Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chung cư Orient (Tp.HCM): Sẽ không xây dựng penhouse nếu dân phản đối

29/11/2010 08:07 

Ngày 28/11, chủ đầu tư chung cư Orient Apartment (331 Bến Vân Đồn, quận 4, Tp.HCM)là Công ty Cổ phần Thủy sản 4 đã tổ chức đối thoại với toàn bộ cư dân trong tòa nhà về chất lượng của chung cư này.

Chị Nguyễn Thị Bích Thảo và các hộ dân tại lầu ba rất bất bình về hệ thống thoát nước. “Tôi có cảm giác như nước thải, bọt xà bông từ máy giặt của các hộ khác đều đổ qua nhà tôi trước khi chảy xuống ống thoát nước. Từ lúc đến sống tại đây, gia đình tôi phải hứng chịu mùi hôi thối nồng nặc” - chị Thảo gay gắt. Đặc biệt, khi trời mưa lớn, nhà chị dù ở lầu ba nhưng nước cũng ngập lênh láng.

Ngoài ra, điều khiến nhiều người dân bất bình là dù được gọi là chung cư cao cấp, mỗi căn lên đến vài tỉ đồng nhưng tòa nhà không có thang máy xuống tầng hầm, trong nhiều căn hộ không có sóng điện thoại, hệ thống an ninh không đảm bảo…

Vấn đề gây tranh cãi gay gắt nhất là sở hữu chung-riêng, khi chủ đầu tư đòi xây thêm bốn căn penhouse (căn hộ ở tầng cao nhất) trên sân thượng. Theo các cư dân, việc xây dựng penhouse sẽ ảnh hưởng xấu đến đời sống của họ. Nguy hiểm hơn, điều này còn ảnh hưởng đến tính mạng của cư dân nếu chủ đầu tư tính toán không kỹ các yếu tố kết cấu chịu lực. Điều đáng nói hơn, chủ đầu tư đã vi phạm những điều khoản quy định trong Luật Nhà ở.

Đại diện chủ đầu tư - ông Nguyễn Văn Lực, Tổng Giám đốc Công ty Thủy sản 4, cho biết: “Trường hợp phần lớn người dân không đồng tình cho xây bốn căn penhouse, chúng tôi sẽ không xây dựng. Sân thượng vẫn để cho toàn bộ cư dân sử dụng nhưng quyền sở hữu vẫn là của chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết không kinh doanh, buôn bán gì tại khu vực này”. Tuy nhiên, người dân không đồng tình và cho rằng sân thượng phải là phần sở hữu chung của hai bên, chủ đầu tư không được phép sử dụng phần diện tích này vào bất cứ mục đích gì.

Theo luật sư Huỳnh Văn Nông, Đoàn Luật sư Tp.HCM, quan hệ giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ là quan hệ hợp đồng, nên việc giải quyết tranh chấp sẽ được căn cứ theo hợp đồng mua bán và theo quy định của pháp luật. Theo Bộ luật Dân sự, hợp đồng sẽ bị vô hiệu từng phần đối với những điều khoản trái pháp luật. Trường hợp tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân tại chung cư Orient, nếu trong bản vẽ thiết kế công trình ngay từ đầu không bao gồm phần diện tích của bốn căn penhouse, chủ đầu tư đã vi phạm khoản 3 Điều 70 Luật Nhà ở (đã quy định phần sở hữu chung trong nhà chung cư bao gồm sân thượng). “Cho dù hợp đồng này có sự thỏa thuận của hai bên nhưng chiếu theo Luật Nhà ở thì điều khoản ghi trong hợp đồng này là vô hiệu. Dứt khoát sân thượng phải là phần sở hữu chung” - luật sư Nông nói.

(Theo PLTPHCM)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

4 lưu ý khi vay ngân hàng xây nhà trọ cho thuê (09:45 13/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Condotel khoáng nóng Phú Thọ hút khách hàng Nhật Bản (08:00 13/11/2019)

Phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc: Vị thế độc tôn sinh lợi thế kép (08:00 13/11/2019)

Giải mã hấp lực bất động sản phía Đông Nam Hà Nội (08:00 13/11/2019)

Sức hút mạnh mẽ từ dự án Shopshoue Centa City Bắc Ninh (08:00 13/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Phú Mỹ Hưng bàn giao 150 căn hộ dự án Riverside Residence (08:04 29/11/2010)

Từ 16-19/12: Tổ chức triển lãm bất động sản nhà ở (08:01 29/11/2010)

Cả nước có hơn 200 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại (07:56 29/11/2010)

Nam Cường bán thành công hơn 200 căn hộ chung cư CT7C (07:52 29/11/2010)

Cần Thơ: Khởi công cụm chung cư 16 cao ốc lớn nhất ĐBSCL (07:49 29/11/2010)

Hà Đông tổ chức đấu giá đất với mức sàn từ 10 triệu đồng/m2 (07:48 29/11/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang