Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

"Có 1,5 tỷ đồng trở lên hãy tính chuyện mua chung cư"

01/08/2012 14:15

Gần đây liên tục có các dự án “chung cư giá rẻ” - chung cư khoảng 1 tỷ đồng được chào bán ở Hà Nội. Tuy nhiên, để ở được trong căn hộ đó, số tiền phải lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi.

"Có 1,5 tỷ đồng trở lên hãy tính chuyện mua chung cư" | ảnh 1
Ảnh: MH

Không ít người lao động, đặc biệt là đối tượng cán bộ công chức có thu nhập ổn định đã vui mừng vì cơ hội mua nhà trong tầm tay. Tuy nhiên, khi khảo sát thực tế, nhiều người ớ ra rằng: hơn 1 tỷ đồng chỉ là số tiền trả để mua căn hộ. Còn thực tế để ở được trong căn hộ đó, số tiền phải gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Nguyên do, khi khách đến tìm mua, hầu hết các dự án cho biết số căn hộ nhỏ 45 m2 “đã có khách đặt mua” nếu muốn, chỉ có thể mua lại và giá tùy theo vị trí căn hộ ở hướng nào, tầng thứ bao nhiêu và tiến độ nhận nhà. Nói chung khách hàng ít có cơ hội tìm mua được 1 căn hộ với khoản tiền ít như vậy.

“Có từ 1,5 tỷ đồng trở lên hãy tính chuyện đi tìm mua chung cư. Chưa kể để ở được phải thêm vài trăm triệu nữa. Đấy là chi tiêu tiết kiệm”, chị Minh Ngọc, một người mất nhiều tháng tìm mua căn hộ chia sẻ kinh nghiệm. Sau khi xem xét tất cả các yếu tố liên quan, mức giá thấp có thể trở thành đắt đỏ. Bởi mức giá rẻ phổ biến ở những căn hộ được bàn giao thô hoặc trang bị các trang thiết bị không rõ thương hiệu.

Chị Ngọc kể, sau khi được quảng cáo giới thiệu, đã tìm đến dự án Xa La. Ở đây, giá bán căn hộ phụ thuộc vào tòa nhà CT nào ở vị trí nào trong khu đô thị và tùy theo ở tầng nào, thời gian giao nhà bao giờ. Với căn hộ 52,3 m2 giao nhà ngay chỉ còn một căn. Các loại căn hộ 62 m2 hay 67 m2 và 69 m2 có nhiều lựa chọn hơn giá cho các tầng thấp cũng từ 20 - 21,5 triệu đồng/m2. Mức giá 17,5 triệu đồng/m2 được dự án Xa La đưa ra cho các căn hộ nhận nhà vào cuối năm 2013 kèm theo mức chiết khấu giá gốc từ 10 triệu, 20 triệu đến 120 triệu đồng. Tuy nhiên đây là những căn hộ chỉ có thiết bị vệ sinh, chưa có thiết bị gắn tường như tủ bếp hay bình nóng lạnh… chưa có trần thạch cao…

“Không bao giờ quá thừa khi nhắc lại rằng việc mua các căn hộ “chưa hoàn thiện” cũng giống như việc đầu tư vào tương lai. Nếu sản phẩm được bàn giao có chất lượng thấp hơn so với kỳ vọng, người mua đang phải trả quá đắt cho sản phẩm đó”. Đây là lời lưu ý được Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) đưa ra trong bản phân tích thị trường nhà Hà Nội.

Theo lời khuyên của một chuyên gia, hãy là một người mua thông minh bằng cách nghiên cứu danh tiếng của chủ đầu tư cũng như các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trong quá khứ.Vì một chủ đầu tư danh tiếng sẽ có nhiều thứ để mất hơn khi khiến người mua thất vọng. Tiến độ xây dựng tốt và thiết bị hoàn thiện có thương hiệu rõ ràng cũng là các cơ sở để đánh giá chất lượng sản phẩm tương lai. Không quá khó để nhận ra rằng: Nếu một chủ đầu tư thực sự có trách nhiệm và muốn đưa ra thị trường những sản phẩm tốt, họ sẽ không từ bỏ các cam kết của mình khi con đường gặp trở ngại.

(Theo TBNH)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (8:13 13/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (9:19 17/10/2018)

Thị trường bất động sản Tp.HCM giảm mạnh nguồn cung (11:10 12/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (9:52 13/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (8:28 16/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (8:43 12/10/2018)

Tin mới nhất

 

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (9:10 19/10/2018)

Dự án căn hộ khách sạn được cấp sổ đỏ và sở hữu tầm nhìn toàn cảnh Vịnh Hạ Long (8:0 19/10/2018)

Kín chỗ 80% tòa HR1, Eco Green Saigon bắt đầu nhận giữ chỗ toà HR2 (8:0 19/10/2018)

Tuần Châu Marina: Mở cửa hưởng kỳ quan, sở hữu cả di sản (8:0 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (8:0 19/10/2018)

Đầu tư vào các dự án quy mô lớn - quyết định mạnh tay của chủ đầu tư FreeLand (8:0 19/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Điểm tên những dự án BĐS bị nhà đầu tư ồ ạt rút vốn (11:40 01/08/2012)

Tiến độ một số dự án hạ tầng khu vực HN và Tp.HCM (10:19 01/08/2012)

Tp.HCM: Giá thuê văn phòng sau 4 năm giảm còn một nửa (10:10 01/08/2012)

Căn hộ giá rẻ không lo ế hàng (9:38 01/08/2012)

BĐS Nhơn Trạch (Đồng Nai): Giá mềm nhưng cần cẩn trọng khi "ôm" đất (9:11 01/08/2012)

TTTM: Nơi nhộn nhịp, chốn vắng hoe (8:57 01/08/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn