Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cơ hội cho nhà đầu tư căn hộ tầm trung tại Tp.HCM

18/03/2011 09:23

Dù thị trường BĐS Tp.HCM đang trong cảnh "chợ chiều" nhưng giao dịch căn hộ tầm trung vẫn sôi động do có nguồn khách hàng dồi dào.

Cơ hội cho nhà đầu tư căn hộ tầm trung tại Tp.HCM | ảnh 1
Phân khúc căn hộ tầm trung có tính ổn định cao so với các phân khúc khác bởi luôn có nguồn khách hàng dồi dào.

Hiện tại, thị trường BĐS Tp.HCM đang ở tình cảnh cung vượt cầu. Theo các chuyên gia, vào thời điểm này nhà đầu tư đang có trong tay cơ hội lớn, đó là cơ hội mua sỉ căn hộ để chờ giá lên bán lại. Nhà đầu tư nào có dòng tiền nhàn rỗi có thể mua từng lốc căn hộ và đây được xem là giải pháp đầu tư bảo tồn vốn hiệu quả nhất.

Hiện, có rất nhiều hình thức và giá cả các dự án đang chào bán tại thị trường BĐS Tp.HCM. Nếu có nhiều tiền thì chọn dự án căn hộ nằm trên đường lớn, còn ít tiền thì có thể chọn cho mình căn hộ nằm trên đường nội bộ. Với khoảng từ 700 – 800 triệu đồng, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ từ 60 – 70 m2 ngay tại quận ven trung tâm Tp.HCM. Nhiều chuyên gia môi giới BĐS cho biết, giá của BĐS hiện đang ở “đáy” kể từ thời điểm “sốt” năm 2007. Trong khi thị trường căn hộ cao cấp ế ẩm thì thị trường căn hộ tầm trung vẫn giao dịch sôi động. Điều này hoàn toàn logic với việc lực lượng trí thức trẻ hiện đang ngày càng có xu hướng “dịch chuyển” về định cư tại các thành phố lớn và lập gia đình.

Ông Lê Thành – Giám đốc công ty BĐS Lê Thành (Tp.HCM) cho rằng: Có ba yếu tố quyết định triển vọng của một dự án, đó là: vị trí, phân khúc và uy tín của chủ đầu tư. Trong ba yếu đó, yếu tố phân khúc đang được xem là chiếm ưu thế. Phần lớn khách hàng hiện nay đang chọn phân khúc giá thấp và tầm trung để đầu tư. Chính vì vậy, phân khúc này đang và sẽ khuynh đảo thị trường BĐS. Có hai lý do nhà đầu tư nên chọn căn hộ tầm trung là giá tốt và dễ bán. Với yếu tố giá tốt, khách hàng có thể mua để làm của, nếu không có thể bán lại mà không sợ lỗ.

Còn theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, Tp.HCM có ba lợi thế đặc thù mà không một đô thị nào trong khu vực có được, đó là: thứ nhất, chính quyền Tp.HCM có chủ trương chỉnh trang đô thị rất triệt để nên luôn “ưu ái” cho các dự án căn hộ tái định cư và cho người có thu nhập trung bình thấp; thứ hai, hàng trăm ngàn người đang phải sống tại các khu nhà tạm và ven kênh nằm trong danh sách di dời của thành phố; thứ ba, Tp.HCM có lực lượng dân số trẻ dồi dào, lực lượng này đang có thu nhập ngày càng tăng và có nhu cầu rất lớn sở hữu nhà ở. Với ba lợi thế cơ bản trên,  trong tương lai không xa, thị trường BĐS Tp.HCM có thể quay trở lại giống như thời điểm năm 2007 – năm được xem là “sốt” nhất từ trước đến nay.

Thực tế cho thấy, phân khúc BĐS cao cấp tại VN thường “lướt sóng” theo thời điểm và lệ thuộc vào guồng máy kinh tế, còn phân khúc tầm trung có tính ổn định cao bởi luôn có nguồn khách hàng dồi dào.

(Theo DDDN)

Tin nhiều người đọc

 

Italy: Những căn nhà không có người ở được rao bán giá 1 Euro (08:21 19/01/2019)

Dân mua chung cư New City có nguy cơ không được nhận nhà đón Tết (09:17 19/01/2019)

Nửa đầu năm 2019, nguồn cung bất động sản Tp.HCM sẽ khan hiếm (09:39 19/01/2019)

Thị trường bất động sản tạm hạ nhiệt vì giá quá cao (08:47 23/01/2019)

4 yếu tố khiến bất động sản vùng ven Tp.HCM bùng nổ trong năm 2019 (16:36 21/01/2019)

Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ diễn biến theo chiều hướng nào? (09:36 18/01/2019)

Tin mới nhất

 

Xu hướng mới kích thích bất động sản nghỉ dưỡng 2019 tăng trưởng (09:36 24/01/2019)

Tp.HCM: Thưởng Tết của môi giới địa ốc thấp kỷ lục trong nửa thập kỷ (08:45 24/01/2019)

DKRA Vietnam 2 năm liên tiếp được vinh danh "Nhà phân phối BĐS tiêu biểu" (08:00 24/01/2019)

Đâu là dự án đáng đầu tư tại khu vực hồ Tây? (08:00 24/01/2019)

Đất nền thị trường tỉnh Quảng Ninh bùng nổ giao dịch cuối năm 2018 (08:00 24/01/2019)

Căn hộ trung cấp sẽ giữ “ngôi vương” về nguồn cung và giao dịch năm 2019 (16:05 23/01/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Công trình xây dựng không phép, sai phép gia tăng (09:09 18/03/2011)

Dời cơ sở SX để xây chung cư: Tránh vỏ dưa, gặp vỏ dừa? (09:04 18/03/2011)

Thành phố lớn "căng mình" với đô thị hoá (08:58 18/03/2011)

Kinh nghiệm bình ổn BĐS từ các nước trên thế giới (08:51 18/03/2011)

Tp.HCM: Thị trường căn hộ trầm lắng (08:48 18/03/2011)

Hà Nội: Cưỡng chế thu hồi “khu đất vàng” phố Hàng Bài và Hai Bà Trưng (08:32 18/03/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn