Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Công bố bảng giá đất TP Hồ Chí Minh năm 2009

24/12/2008 14:22

Giá đất ở cao nhất là 81 triệu đồng/m2. Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, tính giá trị đền bù khi giải tỏa...


Công bố bảng giá đất TP Hồ Chí Minh năm 2009

Ngày 23-12, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM Nguyễn Thành Tài đã ký quyết định ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn TP năm 2009, được áp dụng kể từ ngày 1-1-2009.

Tăng cao nhất trên 100% so với năm 2008

Theo quyết định của TP, giá đất năm 2009 tăng thấp nhất là 10% và cao nhất trên 100% so với năm 2008. Đặc biệt, giá đất các tuyến đường tại quận 2 gần như tăng 100% so với năm ngoái. Đối với đất ở, giá đất ở cao nhất là 81 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ (quận 1), tăng 20% so với năm 2008.

Giá đất ở năm 2009 thấp nhất TP thuộc tuyến đường ở khu dân cư Thiềng Liềng (huyện Cần Giờ) là 110.000 đồng/m2. Ngoài ra, nhóm đất nông nghiệp năm 2009 sẽ tăng 20% so với năm 2008. Đất nông nghiệp được phân làm ba khu vực. Khu vực I gồm các quận; khu vực II gồm các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi; khu vực III là huyện Cần Giờ...

Quyết định nêu rõ toàn TP có 2.740 đoạn đường, tuyến đường được quy định giá. Cụ thể giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường, điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường. Ngoài ra, bổ sung 166 đoạn đường, tuyến đường do mới hình thành, mới được đặt tên trong năm 2008. Giảm 8 đoạn đường, tuyến đường vì tuyến đường này đã được ghép nối với các đoạn đường, tuyến đường liền kề và một số tuyến đường, đoạn đường nằm trong dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Bảng giá đất năm 2008 đã xây dựng theo khung tối đa của Nghị định số 123/2007/NĐ-CP, nên bảng giá đất năm 2009 được điều chỉnh trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa tại Nghị định số 123 (đối với đất ở đô thị không cao hơn 81 triệu đồng/m2) và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu (đối với đất ở đô thị không thấp hơn 1,2 triệu đồng/m2).

Áp dụng cho 7 mục đích

Bảng giá đất do UBND TPhcm ban hành và công bố hằng năm được áp dụng cho 7 mục đích gồm tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ; tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

Riêng việc xác định giá trị quyền sử dụng đất đối với 3 mục đích là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất; doanh nghiệp Nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất, nếu bảng giá đất do UBND TP ban hành chưa sát với giá thị trường thì tiến hành điều chỉnh mức giá cho phù hợp.

Tốc độ tăng bình quân so với bảng giá đất năm 2008

- Nhóm tăng trên 100%: Quận 2.

- Nhóm tăng từ 50% đến 100%: Quận Tân Bình, quận 7.

- Nhóm tăng từ 30% đến 50%: Quận 1, 11, 4, 3, 10, Phú Nhuận, quận 5.

- Nhóm tăng từ 10% đến 30%: Quận 12, Thủ Đức, Bình Tân, 8, huyện Cần Giờ, huyện Hóc Môn, quận 6, quận 9.

- Nhóm tăng dưới 10%: Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi.


Theo Người Lao Động

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn