Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Công bố kết quả chấm điểm công khai trên trang web

04/09/2010 08:00

Hàng ngàn căn hộ có mức giá dưới 10 triệu đồng/m2 sẽ được bán ra thị trường Hà Nội vào đầu năm 2011.

Theo ông Lê Ngọc Ước, Phó giám đốc Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera, những căn hộ cho người thu nhập thấp có đến đúng đối tượng hay không chủ yếu phụ thuộc vào chính quyền địa phương. Quang Hưng thực hiện

Viglacera là một trong số các doanh nghiệp (DN) được giao thực hiện các dự án nhà cho người có thu nhập thấp không thu tiền sử dụng đất. Vậy tình hình triển khai các dự án này ra sao rồi, thưa ông?

Viglacera được UBND TP. Hà Nội chấp thuận xây dựng 2 dự án nhà cho người có thu nhập thấp là Dự án Đặng Xá tại Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, diện tích chiếm đất 3,01 ha với khoảng 1.000 căn hộ và Dự án Đại Mỗ tại Đại Mỗ, Từ Liêm, với khoảng 150 căn hộ. Hiện tại, chúng tôi đã khởi công cả 2 dự án. Dự kiến, Dự án Đặng Xá sẽ hoàn thành vào quý I/2012, còn Dự án Đại Mỗ sẽ  hoàn thành vào quý II/2012.

Khi nào thì những người có nhu cầu có thể mua nhà và mức giá bán dự kiến là bao nhiêu?

Chúng tôi sẽ nhận đơn của các đối tượng có nhu cầu mua nhà từ quý I/2011. Mức giá bán cam kết là dưới 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá chính xác còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó chủ yếu là nguồn vốn vay từ Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). Nếu chúng tôi vay được vốn sớm thì giá sẽ giảm, còn nếu vay vốn muộn thì mức giá sẽ cao hơn.

Việc xác định đối tượng mua nhà sẽ được thực hiện như thế nào?

Chúng tôi căn cứ vào Quyết định số 34/2010/UBND ngày 16/8/2010 của UBND TP. Hà Nội về việc bán, cho thuê, thuê mua nhà cho người có thu nhập thấp. Dựa trên các tiêu chí về người có thu nhập thấp, các đối tượng ưu tiên, chúng tôi sẽ tổ chức công bố kết quả chấm điểm công khai trên trang web của Tổng công ty và trang web của Sở Xây dựng TP. Hà Nội. Danh sách bán nhà cho người có thu nhập thấp sẽ được trình lên Sở để Sở quyết định đối tượng được mua.

Theo ông, các tiêu chí xác định người có thu nhập thấp tại Quyết định số 34 của UBND TP. Hà Nội có phù hợp và đến đúng đối tượng?

Tôi thấy các tiêu chí đưa ra tại Quyết định này là phù hợp, phân biệt rõ các đối tượng có thu nhập thấp và giúp các đối tượng này có thể tiếp cận nhà ở. Chỉ có điều, việc xác định các đối tượng có nhu cầu mua nhà cho người có thu nhập thấp theo các tiêu chí này chủ yếu phụ thuộc các chính quyền địa phương (phường, xã). Chúng tôi là DN thực hiện đầu tư dự án theo chính sách của Chính phủ cũng rất mong dự án của mình đến được đúng đối tượng có thu nhập thấp.

Hiện tại, các dự án nhà cho người có thu nhập thấp còn gặp những khó khăn gì trong quá trình triển khai?

Với các dự án nhà cho người có thu nhập thấp, Nhà nước đã có nhiều ưu đãi về thuế và tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nảy sinh một khó khăn lớn là vốn. Về mặt chủ trương, chúng tôi được vay vốn ưu đãi từ BIDV, nhưng việc lập thủ tục, làm hồ sơ xin vay vốn yêu cầu có xác nhận về thời điểm và giá bán. UBND Thành phố mới có hướng dẫn về giá bán, còn để phê duyệt được giá bán sẽ mất một khoảng thời gian nữa. Trong khi đó, để đảm bảo tiến độ, chúng tôi vẫn phải tiến hành thi công. Đến lúc vay được vốn thì có thể dự án đã triển khai gần xong. Như vậy chúng tôi sẽ phải huy động vốn từ các nguồn khác, nên việc vay vốn ưu đãi sẽ không còn nhiều ý nghĩa.

Có một thực tế là, các DN hiện chưa “mặn mà” với các dự án nhà cho người có thu nhập thấp. Liệu đó có phải là nguyên nhân của tình trạng trên?

Nếu là DN tư nhân hay công ty cổ phần khi tham gia thực hiện dự án dạng này thì yếu tố lợi nhuận được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi là DN nhà nước, thực hiện các dự án này với trách nhiệm chia sẻ chính sách an sinh xã hội của Nhà nước, chứ thực sự mức lợi nhuận khống chế dưới 10% không khuyến khích DN đầu tư xây dựng các dự án nhà cho người có thu nhập thấp.

(Theo Đầu Tư)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Căn hộ hạng sang Sài Gòn hút khách vì giá rẻ hơn nhiều nước (11:06 16/08/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội: Nhà đầu tư căn hộ bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế hàng (17:15 20/08/2018)

Xem xét thu hồi dự án BĐS trên "đất vàng" của Tập đoàn Hoa Sen (17:13 20/08/2018)

Hiện trạng khu đô thị đại học hơn 1.000ha sau 15 năm khởi công (14:40 20/08/2018)

Chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2 không phải là Tập đoàn Thái Sơn (14:38 20/08/2018)

Chính thức công bố dự án Symbio Garden (13:51 20/08/2018)

Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh tại Đà Nẵng lộ thêm sai phạm nghiêm trọng (13:27 20/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Chung cư: Lại bùng phát tranh chấp diện tích chung - riêng (13:28 03/09/2010)

Vimeco sắp xây tổ hợp thương mại, căn hộ tại Cầu Giấy (11:41 03/09/2010)

2 phương án đầu tư xây dựng hầm đường bộ qua Đèo Cả (10:25 03/09/2010)

“Đòn bẩy” cho việc giảm giá thành (09:18 03/09/2010)

Bàn giao 360 căn hộ phục vụ di dân GPMB tại khu đô thị Nam Thăng Long (08:28 03/09/2010)

Đề xuất tự tháo dỡ phần sai phép (08:20 03/09/2010)

Những đô thị vệ tinh của Tp.HCM trong tương lai (08:17 03/09/2010)

Kỳ quặc hành chính mua bán nhà đất (08:12 03/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn