Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Công ty BĐS ngoại lo ngại về lộ trình lãi suất cho vay của gói 30.000 tỷ

14/06/2013 08:04

Tham dự hội thảo “Triển vọng phục hồi thị trường Bất động sản Việt Nam” được tổ chức tại Tp.HCM vào sáng ngày 13/6, Giám đốc điều hành của một công ty bất động sản lớn thế giới lưu ý về lộ trình lãi suất cho vay của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và lo ngại việc người dân không có khả năng trả nợ.


Ông Chris Brown, Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield nhận định: “Gói tín dụng trị giá 30.000 tỷ đồng sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư hiện đang thiếu vốn trầm trọng và khuyến khích họ phát triển phân khúc nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp. Đồng thời, người lao động thu nhập thấp cũng có cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần tăng cầu thị trường và thúc đẩy thị trường bất động sản đã đóng băng”.

Tuy nhiên, ông Chris cũng nhắc tới nhiều khó khăn tiềm tàng trong thủ tục cũng như tính khả thi của Nghị định. Chuyên gia này nhấn mạnh việc vẫn chưa có một thông tin dự thảo về lộ trình thay đổi lãi suất cho vay. "Ba năm tới khi lãi suất thay tăng cao, những người lao động thu nhập thấp nhiều khả năng sẽ đứng trước nguy cơ không trả được nợ", ông Chris Brown chia sẻ.

Ông Chris cũng bày tỏ thái độ tích cực trước việc Chính phủ thành lập Công ty Quản lý Tài sản (VAMC) nhằm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng Việt Nam và cho rằng, việc thành lập VAMC sẽ đẩy mạnh tiến độ giải quyết nợ xấu, vốn là tác nhân chính gây nên tình trạng thanh khoản yếu trong hệ thống ngân hàng”.

Theo đánh giá mới nhất của Cushman & Wakefield, nhu cầu của thị trường nhà ở chưa được đáp ứng và việc cung ứng quá mức cần thiết tại phân khúc văn phòng phản ánh nhiều thiếu sót trong phân phối vốn đầu tư và công tác thiết kế, quản lý tòa nhà.

Với phân khúc văn phòng, thị trường Tp.HCM chứng kiến xu hướng giảm giá đồng bộ từ đầu năm đến nay. So với thời điểm năm 2008, giá thuê văn phòng tại Tp.HCM giảm hơn 45%. Trong vòng ba năm tới, ít nhất một triệu mét vuông diện tích sàn dự kiến sẽ được tung ra thị trường, đặt thêm áp lực giảm giá lên các nhà đầu tư. Với thị trường dồi dào nguồn cung này, năm 2013 tiếp tục là năm của khách thuê bởi họ được tiếp cận các khu văn phòng chất lượng cao hơn ở một mức giá ưu đãi hơn.

Tại phân khúc nhà ở, công ty Cushman & Wakefield cho rằng, cả Tp.HCM và Hà Nội đều có nguồn cung căn hộ hạng B và C khá dồi dào tại thị trường sơ cấp. Tuy nhiên hoạt động giao dịch các dự án sơ cấp này không mấy sôi động. Trong khi đó, giao dịch tại các dự án thứ cấp và các hoạt động mua bán đất đai diễn ra tương đối ổn định. Các chủ đầu tư hiện đang tìm lối thoát cho các dự án bằng các biện pháp như chia nhỏ diện tích căn hộ, hoặc cho thuê tạm thời,… Như vậy, trong năm 2013, xu hướng giảm giá dự tính sẽ còn kéo dài.

Tại thị trường bán lẻ, khoảng 1.500 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong vòng bảy năm tới trên toàn Việt Nam.

(Theo NDHMoney)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Doanh nghiệp đua xây nhà ở xã hội, BĐS sẽ ấm lên? (11:27 13/06/2013)

Hà Nội: Trục trặc tiến độ trung tâm thương mại Ngã Tư Sở (11:18 13/06/2013)

Hà Nội có nên dừng việc phát triển các dự án nhà thương mại? (11:17 13/06/2013)

Tiến độ một số dự án trên đường Lê Văn Lương (09:50 13/06/2013)

Cả nước có 47 dự án xin chuyển sang nhà ở xã hội (09:40 13/06/2013)

Có sức mới dám đầu tư KCN thời điểm này (09:36 13/06/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn