Đa dạng “nguồn hàng” để người mua lựa chọn

25/06/2008 15:24

Hiện những người có nhu cầu thực đã đến các trung tâm nhà, đất hoặc vào các trang wed về BĐS để tìm thông tin về BĐS. Và, cũng đã có nhiều người được các trung tâm giới thiệu, song mới chỉ dừng ở mức “xem hàng”, chứ khách hàng chưa quyết định “xuống tiền”.

Lý giải về hiện tượng “nóng – lạnh” bất thường của thị trường nhà, đất, giới kinh doanh cắt nghĩa rằng, ở khía cạnh nào đó, thì sự thiếu hụt lượng cung của thị trường căn hộ những năm vừa qua đã tạo điều kiện thuận lợi cho những người đầu cơ. Những người đầu cơ đã mua vào với ý định bán lại với giá cao hơn để kiếm lời, chứ họ không có ý định sử dụng vào mục đích ở, hay một số người đầu cơ cũng không đủ điều kiện tài chính mua để ở.

Nhưng thị trường chung hiện nay giá cả giảm từ 20 – 40%, cùng với đó là việc đến kỳ đáo hạn của ngân hàng, nên từ đầu tháng đến nay, rất nhiều người “xả hàng” ra bán. Nhưng cũng vì thị trường đang trong giai đoạn “trầm lắng”, nên lượng giao dịch thành công không đáng kể.

Tại quận Long Biên, so với cùng kỳ năm 2007, giá đất ở một số khu vực ở quận này tăng khoảng 20%. BĐS rao bán khá nhiều, song lại ít khách mua. Có chủ nhà cần đã liên tục giảm giá từ 1 tỷ đồng xuống còn hơn 700 triệu đồng, nhưng chẳng có ai hỏi mua.

Trung tâm nhà đất 96B Võ Thị Sáu cũng cho biết, thời gian gần đây, lượng khách đến tìm hiểu các thông tin, giá cả nhà đất nhiều, chủ yếu là người có nhu cầu thực. Còn đất dự án và căn hộ chung cư lại bán chậm hơn.

Qua khảo sát, một số khu vực đang rao bán với giá sau: Nhà 3,5 tầng tại dự án 87 Tam Trinh, giá 2,3 tỷ đồng. Nhà 5 tầng mặt bằng 90m2, mặt tiền 5m, trong ngõ phố đường Nguyễn Chí Thanh, giá 8,5 tỷ đồng. Nhà 41 tầng, mặt bằng 45m2, trong ngõ 252/73 Vũ Ngọc Phan, giá 2,2 tỷ đồng.

Nhà 3 tầng mặt phố Võ Thị Sáu, mặt bằng 34m2, giá 5,7 tỷ đồng. Nhà 4,5 tầng tại tự án phố Lạc Trung, mặt bằng 50m2, giá 3,7 tỷ đồng.

68 m2 đất tại ngõ 1067 Hoàng Quốc Việt, mặt tiền 41,23m, có sổ đỏ, giá 4,4724 tỷ đồng. 82 m2 đất tại ngõ 1 đường 8 Phạm Văn Đồng, sổ đỏ, giá 223 triệu đồng/m2. Nhà cấp 4, tại ngõ 93 Nguyễn Chí Thanh, diện tích 40m2, mặt tiền 3,7m, giá 2,65 tỷ đồng.

Theo giới kinh doanh, sắp tới, thị trường sẽ sôi động hơn một chút, nhưng không xảy ra “sốt nóng” như những kỳ trước. Thị trường ổn định dần dần, các giao dịch nghiêng về phía người có nhu cầu ở thực.

Theo Kinh Tế&Đô Thị

Tin nhiều người đọc

 

Cơn sốt đất Bình Ba, đến nhanh đi chóng vánh (08:37 18/02/2020)

“Cú sốc” đầu năm của phân khúc BĐS hứa hẹn “hái ra tiền” trong năm 2020 (08:13 18/02/2020)

Chiến lược mua bất động sản thời bão giá (08:40 17/02/2020)

Phân khúc bất động sản nào đang ế ẩm vì dịch Corona? (08:29 19/02/2020)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 08/02 đến 15/02/2020 (09:27 17/02/2020)

Tổng giám đốc FLC: Doanh nghiệp BĐS lao đao vì nhiều điểm nghẽn (09:23 20/02/2020)

Tin mới nhất

 

Xây dựng khu đô thị Bắc sông Cấm 324ha tại Hải Phòng (08:13 22/02/2020)

Khởi công khu tái định cư sân bay Long Thành trong tháng 4 (14:37 21/02/2020)

Loại hình shophouse không dành cho đầu tư lướt sóng (08:56 21/02/2020)

Thị trường màu mỡ nào ông lớn địa ốc đang đổ quân? (08:31 21/02/2020)

Quy Nhơn – Điểm đến hoàn hảo cho chuyến hành trình du lịch biển miền Trung (07:50 21/02/2020)

Sức hút từ phiên bản cao cấp mới tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2 (07:50 21/02/2020)

Tin cũ hơn

 

Gấp rút xây dựng Luật Quy hoạch đô thị (14:14 25/06/2008)

Hà Nội có 20.000 nhà trọ miễn phí, giá rẻ phục vụ sĩ tử (13:44 25/06/2008)

Phòng thi tăng giá, các trường học 'lao đao' (13:42 25/06/2008)

Người nước ngoài được bán nhà sau 50 năm sử dụng tại VN (13:40 25/06/2008)

Xây nhà tiết kiệm năng lượng thời giá năng lượng cao (10:45 25/06/2008)

Tháng 7, Hà Nội sẽ ban hành giá bán nhà tái định cư (10:02 25/06/2008)

Dành cho người xây nhà