Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đằng sau những căn nhà xây trái phép

11/10/2008 10:52

Chính quyền xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã tiến hành cưỡng chế một số căn nhà bị coi là xây dựng trái phép. Tuy nhiên, sự việc này khiến người dân địa phương bức xúc, bởi cùng một khu vực mà có nhà phải đập, có nhà lại cho tồn tại.

Đằng sau những căn nhà xây trái phép
Căn nhà này vừa bị đập phá

Sự được phép của những… căn nhà trái phép

5 năm gần đây hàng triệu lao động từ các tỉnh ùn ùn đổ về các KCN của tỉnh Bình Dương. Khu vực huyện Dĩ An khi ấy được coi là “cái rốn” của những người nông dân ít học, ít tiền tìm về mưu sinh. Họ tìm đến các KCN đổ mồ hôi và công sức với mong muốn tìm được một công ăn việc làm ổn định và có chốn an cư với hy vọng lạc nghiệp. Với đồng lương ít ỏi, họ tằn tiện tìm cho mình cùng gia đình một mảnh đất nhỏ để trụ lại nơi vùng quê mới.

Đằng sau những căn nhà xây trái phép 1
Cách nó hơn trăm mét căn nhà này vẫn cho tồn tại.

Do khả năng kinh tế hạn hẹp, thiếu thông tin và còn có sự cả tin nông nổi, họ đã tìm mua những thửa đất giá rẻ nhưng chưa có giấy tờ mà chỉ có những giao kèo riêng. Và một lần nữa, họ vay mượn, gom góp tiền bạc để cất những căn nhà nhỏ bé, tạm bợ để sinh sống trên những mảnh đất đó cho tới nay. Anh Nguyễn Quốc Tấn - một “nạn nhân” cho biết: Khi mua đất, có người giới thiệu với tôi khu đất của ông Lê Văn Rồng ngụ tại 249/8B ấp Đông Chiêu, xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An diện tích 9.498m2, với mục đích làm đất màu, có thời hạn sử dụng 20 năm tính từ năm 1996. Năm 2002 ông Rồng đã làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng và thành lập khu dân cư. Trong khi người mua đang đắn đo thì ông Rồng đưa ra một tờ “Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất và thành lập khu dân cư tự phát” sau này chữ tự phát được gạch bỏ. Trong đơn này, ông Rồng nêu rõ: Xin chuyển quyền sử dụng đất để thành lập khu dân cư và chấp hành đúng những quy định của Nhà nước như sau: 1. Xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đúng theo quy định như đường giao thông, điện và thoát nước. 2. Chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. 3. Lập GCNQSDĐ (sổ đỏ) cho từng hộ nhận chuyển nhượng QSDĐ và phải sử dụng đất đúng mục đích. Giấy này được Phó chủ tịch UBND xã Tân Đông Hiệp xác nhận chữ ký và ký rồi đóng dấu đỏ chói. Hàng trăm hộ gia đình mà đa phần là công nhân nghèo tin tưởng bỏ tiền ra mua mảnh đất này vì ông Rồng không phải chủ đất bình thường mà  là Bí thư Đảng ủy xã sở tại.

Mặc dù lô đất chưa có quyết định  chuyển đổi mục đích nhưng nó đã được chia lô để bán, khu dân cư tự phát cũng theo đó mà hình thành. Những căn nhà trái phép đã được đánh số, người dân thực hiện nghĩa vụ công dân… tất cả dường như đã ổn định và phát triển.

Sự im lặng của cơ quan chức năng

Trung tuần tháng 9 vừa qua, đột nhiên chính quyền xã tiến hành cưỡng chế tháo dỡ công trình nhà ở của một số người dân thuộc diện bị coi là xây dựng trái phép. Những hộ dân này hết sức ngỡ ngàng và bức xúc, bởi khi họ bỏ tiền ra mua những thửa đất đó tuy chưa có giấy tờ hợp lệ nhưng đã có giấy sang nhượng của bên bán và được cam kết sẽ được đầu tư cơ sở hạ tầng như đường điện, cống thoát nước, chuyển đổi mục đích sử dụng theo đúng mục đích, sẽ lập giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ. Vậy nhưng, khi những lô đất được bàn giao hết thì bên bán đã nhanh chóng “quên” đi những giao kèo trước đó.

Nhiều hộ dân xã Tân Đông Hiệp đã và đang phải đối mặt với tình trạng nhà bị chính quyền cưỡng chế. Nhưng cách đó không xa, những căn nhà có kiến trúc kiên cố và bán kiên cố vẫn được xây dựng giữa “thanh thiên bạch nhật” trên những lô đất bị cấm phân lô, nhưng chính quyền địa phương không có biện pháp ngăn chặn. Theo kiến nghị của một số hộ dân tại đây, khi chính quyền tiến hành cưỡng chế “đã không có một văn bản nào để giải thích” cho những hộ dân có nhà bị đập, phá và lý giải tại sao một số căn nhà trái phép chỉ được phép tồn tại tới nay. Tuy nhiên, không phải tất thảy mọi căn nhà xây dựng trái phép đều bị đập mà chỉ tùy từng căn nhà, mặc dù cũng cùng trên một thửa đất và cùng thời gian xây dựng. Đây cũng là câu hỏi cần được giải đáp. Theo thống kê, xã Tân Đông Hiệp hiện tại có hơn 40 khu đất phân lô trái phép, đây là hành vi vi phạm Luật Đất đai có quy mô lớn. Tại sao chính quyền địa phương lại để tình trạng này diễn ra trong thời gian dài, không có sự cưỡng chế ngay từ đầu, mà phải đợi tới nay?

Để tìm hiểu rõ nguyên nhân, chiều 7/10 phóng viên Báo Xây dựng đã liên lạc với ông Trần Văn Hợp - Chủ tịch UBND xã Tân Đông Hiệp nhưng ông đã từ chối khé “Đây là vấn đề tế nhị, không tiện trả lời. Hẹn chị liên lạc lại sau”. Trao đổi với chúng tôi, phần lớn người dân thừa nhận việc mua bán xây dựng trên đất không đúng mục đích sử dụng là trái pháp luật và họ đã phải chịu tổn thất rất lớn cả về vật chất lẫn tinh thần. Nhưng cơ sở của hành vi vi phạm này xuất phát từ đâu? Nếu không có những giấy tờ đóng dấu đỏ của chính quyền thì người dân chắc không dám bỏ tiền ra để mua lấy những “mảnh đất ma” để vừa “tiền mất, tật mang” như hiện nay. Thực tế, có thể cho những căn nhà này tồn tại vì nó vốn tồn tại nhiều năm nay rồi mà cũng không hề phá vỡ cảnh quan như những khu dân cư tồn tại quanh các KCN của Bình Dương. Đây chính là hướng giải quyết phù hợp để những người lao động xa quê tìm được sự an bình nơi vùng đất họ đã và sẽ chọn lựa để gắn bó lâu dài, đây cũng là một yếu tố để Dĩ An phát triển.

Theo Báo Xây dựng

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 13/8-19/8/2018 (09:00 20/08/2018)

Địa ốc Sài Gòn vào mùa tuyển dụng nhân sự (08:27 20/08/2018)

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Cấp phép lại, “lô cốt” mọc... nhiều hơn! (10:50 11/10/2008)

Đến tháng 3.2010, hoàn thành cầu Cần Thơ (10:43 11/10/2008)

Giới trẻ có xu hướng chọn nhà chung cư (10:42 11/10/2008)

Hà Nội: Rà soát trên 800 dự án liên quan tới thu hồi đất, GPMB (10:35 11/10/2008)

Ra “hạn chót” cho tiến độ cầu Thanh Trì (10:26 11/10/2008)

Hà Nội: giá thuê nhà, đất chưa xây dựng, cải tạo 80.000 đồng/m2/tháng. (16:59 10/10/2008)

Dự án “ngủ” 10 năm, dân sống cảnh tạm bợ (16:55 10/10/2008)

Hà Nội thu hút hơn 18 tỷ USD vốn FDI (16:50 10/10/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn