Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đất dự án Trung Sơn xuống giá do..."xả hàng"

28/04/2008 08:17

Đất dự án Trung Sơn đang giảm nhiệt đột ngột do nhà đầu tư xả hàng.

Đất dự án Trung Sơn xuống giá do..."xả hàng"
 
Nếu như cách nay 1,5 tháng khi giá đất tại dự án KDC Trung Sơn thuộc ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh còn ngất ngưởng ở mức 59 triệu đồng/m2 thì hiện nay, giá đất tại KDC trên đã giảm rất mạnh, trung bình mỗi mét vuông giảm 18 - 20 triệu đồng. Loại đất nền nhà phố 5x20m, có lộ giới đường 10,5 mét hiện chỉ giao dịch ở mức 38 - 40 triệu đồng/m2.
 
Nhiều người cho biết, sở dĩ mức giá tại dự án này giảm nhiệt đột ngột như vậy là vì toàn bộ đất nền rao bán tại đây đều được một số trung tâm mua gom rồi liên kết với nhau để đẩy lên một mức giá mới nhằm “lướt sóng”. Nay thị trường không có người mua, nên những trung tâm này phải giảm giá để bán ra nhằm thu hồi vốn.
150 tỷ đồng cho căn biệt thự cũ
 
Nếu như cách nay 1,5 tháng khi giá đất tại dự án KDC Trung Sơn thuộc ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh còn ngất ngưởng ở mức 59 triệu đồng/m2 thì hiện nay, giá đất tại KDC trên đã giảm rất mạnh, trung bình mỗi mét vuông giảm 18 - 20 triệu đồng. Loại đất nền nhà phố 5x20m, có lộ giới đường 10,5 mét hiện chỉ giao dịch ở mức 38 - 40 triệu đồng/m2.
 
Nhiều người cho biết, sở dĩ mức giá tại dự án này giảm nhiệt đột ngột như vậy là vì toàn bộ đất nền rao bán tại đây đều được một số trung tâm mua gom rồi liên kết với nhau để đẩy lên một mức giá mới nhằm “lướt sóng”. Nay thị trường không có người mua, nên những trung tâm này phải giảm giá để bán ra nhằm thu hồi vốn.
150 tỷ đồng cho căn biệt thự cũ
 
Nằm tại góc ngã tư Lý Chính Thắng - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P7Q3 nên căn biệt thự cũ số 217 Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm trên diện tích 402m2, có tới 2 mặt tiền và đang được rao bán tại Sàn giao dịch địa ốc ACBR với giá 150 tỷ đồng, trung bình mỗi m2 có giá tới trên 20 lượng vàng SJC.
 
Theo giới đầu tư thì giá bán trên hiện quá cao vì với diện tích đất như trên thì rất khó xin phép xây dựng cao ốc cao quá 11 tầng, đòi hỏi nhà đầu tư phải giải được bài toán sẽ phải làm gì trên khu đất trên để nhanh chóng thu hồi vốn.

Nhiều căn nhà có giá trên 1.000 lượng rao bán
 
Mặc dù thị trường đang trong giai đoạn giảm giá nhưng trên địa bàn Q1 hiện nay vẫn có khá nhiều căn nhà có giá trên 1.000 lượng chào bán tại các sàn giao dịch địa ốc. Căn nhà số 71 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Q1 có diện tích khuôn viên (6,8 x 20 mét) hiện đang được chủ nhân rao bán với giá 1.450 lượng vàng SJC.
 
Mặc dù chỉ có diện tích khuôn viên tương đối nhỏ (3,75 x 17,7 mét) nhưng căn nhà số 19 Nguyễn Văn Tráng, P. Bến Nghé lại đang có giá tới 1.100 lượng vàng SJC. Căn nhà có giá 1.050 lượng SJC tọa lạc tại số 368 Hai Bà Trưng có kết cấu 1 trệt, 3 lầu nhưng diện tích khuôn viên chỉ có khoảng 88m2.

Nhiều nhà đầu tư "kính biếu" quyền mua căn hộ cao cấp
 
Khác với cảnh hàng ngàn người tranh giành để đóng tiền “thành ý” hoặc bốc thăm giành quyền mua căn hộ như The Vista, Sky Gaden và giá bán quyền mua chênh lệch lên tới hàng vài chục ngàn USD như trước đây, hiện nay trên thị trường BĐS đang tràn ngập cảnh “bán tống, bán tháo” theo kiểu cho không quyền mua các căn hộ cao cấp.
 
Nguyên nhân là do trước đây, chỉ cần sang tay quyền mua là có lợi nên NĐT tranh nhau ôm “hàng”. Hiện nay khi thị trường giảm “nhiệt”, nhiều NĐT không có tiền để đóng tiếp đợt 2, 3 nên phải bán với giá gốc. 
Theo CATPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tin mới nhất

 

Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn (13:54 10/12/2018)

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Vùng ven thành phố, thời của các cao ốc xanh (08:08 28/04/2008)

Hỗ trợ ngân sách - khoản tiền chưa có quy định quản lý (16:09 27/04/2008)

Quận 1: Cao ốc thi công làm sập tường rào (16:08 27/04/2008)

Khởi công tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (16:07 27/04/2008)

Đà Lạt nở rộ khu dân cư 'dân lập' (16:06 27/04/2008)

Xây đường 5 kéo dài: Đền bù cao nhất 21,6 triệu đồng/m2 (16:05 27/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn