Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đất nền Hà Nội tiếp tục bị thổi giá, giao dịch chững lại

13/11/2009 18:38

Đất nền Hà Nội bị thổi cao đến chóng mặt vượt khả năng chi trả của nhiều người, giao dịch bắt đầu có dấu hiệu giảm.

Nhiều sàn giao dịch trên thị trường Hà Nội cho hay, sau đợt sốt đất nền ở một số khu vực phía Tây và quanh cầu Vĩnh Tuy tháng trước, lượng giao dịch đã chững lại.

Theo ông Nguyễn Ngọc Hoàn, phụ trách kinh doanh sàn bất động sản Hà Nội Mới, đất nền dự án sau cơn sốt vừa qua đã chững lại. Một loạt các dự án gây sự chú ý của thị trường như Kim Trung, Di Trạch, Tân Tây Đô... giá bị đẩy lên quá cao đã khiến lượng giao dịch giảm sút. "Lượng khách hàng hỏi về đất nền dự án giảm từ 30-40%. Giá đất cao khiến nhiều khách hàng chùn tay, không dám đặt cọc tiền", ông Hoàn cho biết.

Ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên cũng khẳng định, mặc dù giá đất quanh cầu Vĩnh Tuy vẫn tiếp tục tăng đến chóng mặt nhưng lượng giao dịch quang khu vực này đã giảm 30-35%.

Vẫn theo đà tăng từ tháng trước, giá đất nền tiếp tục bị đẩy cao chót vót. Tiêu biểu nhất phải kể đến đất nền dự án Tân Tây Đô nằm dọc tuyến đường quốc lộ 32, từ 16,6 triệu đồng giá gốc bị đẩy lên tới 20-25 triệu mỗi m2. Dự án Cienco 5 từ 3- 4,3 triệu lên tới 7,8 triệu. Đất nền dự án Kim Chung - Di Trạch cũng tăng 4-5 triệu mỗi m2.

Đặc biệt giá đất khu vực ven cầu mới xâu như Vĩnh Tuy, Nhật Tân gây sốc trên thị trường với mức tăng 40-45%. Đất chân cầu Vĩnh Tuy trong vòng 1 tháng đã từ mức 45 lên đến 60 triệu mỗi m2. Khu vực sau UBND phường Thạch Bàn, từ 18 triệu được chào bán với giá 40 triệu mỗi m2. Khu vực đường vào 2,5 m trước 14-15 triệu giờ đã lên 19- 20 triệu. Cá biệt đất quanh khu vực Bồ Đề phường Lâm Du có giá 80- 90 triệu mỗi m2. Đất nền giáp khu đô thị Việt Hưng, mạn cầu Nhật Tân ngõ 4-5 m giá cũng lên tới 30-35 triệu mỗi m2.

Ông Nguyễn Thế Cường cho hay, các khu vực ven cầu giá bị thổi lên quá cao, khiến nhiều khách hàng phải dạt sang vùng xa hơn để mua. "Khách hàng hỏi giá quanh khu vực ven cầu rồi bặt vô âm tín không quay lại. Nhiều người đã dạt ra xa mua quanh quanh khu vực lân cận như Phúc Lợi bởi khu vực này có giá mềm hơn, khoảng 20-23 triệu mỗi m2 lại có trường học và chợ đầy đủ", ông Cường nói.
 

Theo Vnexpress

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn