Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đất tư bị ghi nhầm thành đất công

18/08/2008 14:38 

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 bị nhầm lẫn không đáng lo.

Cán bộ địa chính phường Tân Quý (quận Tân Phú, TP.HCM) cho biết tình trạng hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 xác định sai đối tượng sử dụng trong phường khá nhiều.

Chẳng hạn như trường hợp thửa đất số 6 Cầu Xéo (phường Tân Quý), tài liệu trước năm 1975, theo Chỉ thị 299 đều xác định chủ sử dụng là cá nhân, chủ đất được cấp “giấy đỏ” năm 1999.

Trong khi đó, tài liệu năm 2005 ghi nhận đất do tổ chức sử dụng. Phường đã nhiều lần báo cho Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Sở TNMT nhưng vẫn chưa được cập nhật cho chính xác.

Hiện có hai nơi có thể cung cấp thông tin về nguồn gốc nhà đất tại TP.HCM. Đó là Trung tâm Thông tin và đăng ký nhà đất TP (thuộc Sở TNMT) và Phòng TNMT quận, huyện nơi thửa đất tọa lạc.

Sở TNMT mất khoảng vài ngày đến một tuần để trích lục, đối chiếu các tài liệu và có câu trả lời với lệ phí là 500.000 đồng. Còn Phòng TNMT thì cung cấp hồ sơ lưu của quá trình cấp giấy chứng nhận để đối chiếu lại thông tin trên Sở TNMT. Lệ phí cung cấp thông tin là 10.000 đồng/tờ.

Vị trí bản đồ của một thửa đất thông thường được lưu trữ ở ba tài liệu qua các thời kỳ: tài liệu trước năm 1975, Chỉ thị 299/TTg (khoảng năm 1983) và theo bản đồ địa chính lập năm 2005.

Có vị trí bản đồ thì sẽ đối chiếu với sổ bộ trước năm 1975, sổ mục kê khai ruộng đất tài liệu theo Chỉ thị 299 và hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 sẽ truy ra nguồn gốc từng giai đoạn.

Sở TNMT cho biết thông tin về chủ sử dụng và diện tích đất thể hiện trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất đo đạc bản đồ năm 2005 mặc dù là mới nhất nhưng không có ý nghĩa pháp lý duy nhất.

Thông tin này có khi không chính xác do quá trình đo đạc, đơn vị đo đạc chỉ ghi nhận theo hiện trạng sử dụng. Khi xác minh nguồn gốc hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải căn cứ nhiều loại tài liệu nêu trên cũng như quá trình sử dụng, chuyển nhượng, đăng ký trên thực tế do phường, quận quản lý.

Theo Pháp Luật TP

Tin nhiều người đọc

 

Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản (15:08 10/10/2019)

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM thu lời nhanh hơn Hà Nội (08:54 11/10/2019)

Biển Cửa Lò sắp có khu phức hợp nghỉ dưỡng 5 sao, đối diện khu giải trí Cửa Hội (08:00 11/10/2019)

Tin mới nhất

 

Nhà đầu tư lướt sóng chán địa ốc Hà Nội (10:30 16/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore (08:00 16/10/2019)

Choáng ngợp với tổ hợp 12 phân khu chuẩn 5 sao tại Thanh Long Bay (08:00 16/10/2019)

Giải mã sức hút khiến hàng trăm doanh nghiệp đổ về Vạn Phúc City (08:00 16/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Sở hữu nền đất khu dân cư La Gi - Bình Thuận chỉ với 100 triệu đồng (13:50 18/08/2008)

Vĩnh Long: Chậm xây dựng các khu tái định cư phục vụ các dự án (11:21 18/08/2008)

Huyện Bình Chánh – TP. HCM: Nhà xây dựng trái phép như nấmHuyện Bình Chánh – TP. HCM: Nhà xây dựng trái phép như nấm (11:19 18/08/2008)

TP Hồ Chí Minh: “Vốn ngoại” dồn vào địa ốc (10:46 18/08/2008)

Chung cư 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Gần 20 năm chưa xong đền bù (10:17 18/08/2008)

Bất động sản thủ đô: 'Thị trường vẫn trầm lắng' (10:08 18/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang