Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đất “vàng” bị bán sai đối tượng

14/09/2010 14:43

Dự án chung cư Nhân Chính tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội được UBND TP. Hà Nội đồng ý giao cho Binh đoàn 11/TCHC quản lý sử dụng để xây dựng chung cư gia đình kết hợp dịch vụ thương mại và trụ sở làm việc.

Dự án chung cư Nhân Chính

Căn cứ theo quy định, chung cư này được ưu tiên bán cho cán bộ chiến sỹ, những người có khó khăn về nhà ở. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều căn hộ đang được chào bán công khai cho các đối tượng ngoài. Đặc biệt hơn, dự án này vẫn chưa hề được triển khai, nhưng theo các “cò” đất, nơi này đã được bán hết từ lâu, vì đất “vàng” nằm ở vị trí vàng…

Nhà cho chiến sĩ được rao bán công khai cho dân thường

Lô đất thực hiện dự án chung cư Nhân Chính có diện tích 9.174,3m2 và được thể hiện theo bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc (TMB và Park) đã được Sở Quy hoạch- Kiến trúc TP. Hà Nội phê duyệt kèm theo Công văn số 128/QHKT-P1 ngày 26/1/2007 về việc "Quy hoạch TMB và Park dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất Quốc phòng sang xây dựng nhà ở tại phường Nhân Chính". Theo đó, dự án này sẽ gồm 3 loại căn hộ, gồm: 12 tầng nhà văn phòng; 24 tầng chung cư và 9 biệt thự nhà vườn, mỗi căn cao 3,5 tầng.

Theo mục đích ban đầu, dự án sẽ được bán cho cán bộ, chiến sỹ quân đội có khó khăn về nhà ở. Nhưng, theo tìm hiểu của phóng viên VnMedia, đã có nhiều đối tượng ngoài diện ưu tiên đang là chủ nhân của những căn hộ lẽ ra phải dành cho cán bộ chiến sỹ!

Trong vai những người cần mua căn hộ tại dự án Nhân Chính, chúng tôi được anh Nam, nhân viên môi giới của sàn giao dịch BĐS Trọng Gia giới thiệu khá tỷ mỉ về một số căn hộ ở hướng Tây Nam với giá 25-26 triệu đồng/m2 giá gốc 19 triệu đồng/m2. Tiền chênh trả ngay. Theo anh Nam, đây là những căn hộ còn xót lại của dự án do người quen của anh nhờ bán. Nếu đồng ý mua, anh Nam sẽ dẫn chúng tôi đến làm hợp đồng vay tiền với công ty 41. Thấy chúng tôi có vẻ tha thiết muốn mua, anh Nam bật mí, phần căn hộ này là của bà Hoàng Thị Hiền tổ 59B phường Phương Mai, TP Hà Nội mua của công ty 41 bằng hợp đồng vay tiền số 21/2009.

Khi chúng tôi tỏ ra nghi ngờ về dự án chỉ bán cho các đối tượng chiến sỹ chứ không bán cho người ngoài ngành thì quyền lợi người mua ngoài ngành có được đảm bảo hay không, anh Nam khẳng định, đây là công ty uy tín nên các chị cứ yên tâm.

Dự án chung cư Nhân Chính đang quây rào làm móng

Bán khu đất "vàng" với giá 100 tỷ đồng?

Điều khó hiểu nhất của Dự án Nhân Chính là, để dự án được UBND TP. Hà Nội chấp thuận cho thực hiện, Bộ Quốc phòng đã làm đơn trình Thủ tướng Chính phủ xin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất quốc phòng sang dạng đất ở. Sau hàng loạt văn bản giấy tờ, khi chủ trương này được chấp nhận, đất được hợp thức hoá để sử dụng xây dựng chung cư gia đình kết hợp dịch vụ thương mại và trụ sở làm việc được giao cho Tổng công ty Thành An (Binh đoàn 11) thực hiện. Việc giao trách nhiệm này hoàn toàn hợp vai, bởi chung cư này sẽ được dành cho cán bộ chiến sỹ quân đội nên giao cho một công ty quân đội thực hiện là hoàn toàn đúng đắn.

Tuy nhiên, ngay sau khi được giao thực hiện, ngày 1/6/2009, Tổng công ty Thành An lại ngay lập tức ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 41 (Công ty 41).

Theo hợp đồng, để thực hiện dự án trên khuôn viên 9.174,3m2 đất, Tổng công ty Thành An sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng phần đất này, quyền đầu tư dự án và các chi phí đã đầu tư cho dự án. Còn phía công ty 41 sẽ góp bằng các chi phí đầu tư xây dựng, kinh doanh khai thác dự án và chi phí khác liên quan đến việc thực hiện dự án phát sinh. Kết quả của bản hợp đồng này là phía Tổng công ty Thành An sẽ được phân chia một khoản lợi nhuận cố định trước thuế có giá trị là 100 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, trên cở sở Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch- Kiến trúc TP. Hà Nội phê duyệt kèm theo, Tổng công ty Thành An được giữ lại 20% biệt thự (2 biệt thự) và 20% tổng diện tích sàn căn hộ nhà chung cư (tương ứng 4322m2) để bán trong nội bộ quân đội.

Căn cứ trên thoả thuận này, có thể hiểu, lô đất có diện tích lên đến 9.174,3m2 tại vị trí vàng, mặt đường Lê Văn Thiêm và mặt đường Nguỵ Như Kon Tum lại chỉ được “bán” với giá 100 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nếu chỉ được quyền giữ 20% diện tích sàn căn hộ để bán cho nội bộ quân đội thì mục đích ban đầu của dự án liệu có được đảm bảo. 80% diện tích sàn căn hộ còn lại bên B sẽ toàn quyền xử lý, muốn bán cho đối tượng nào tuỳ ý. Như vậy, liệu có đúng theo các quy định của pháp luật khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng của lô đất này!?

(Theo VnMedia)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái (09:32 14/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Diamond Center hút gia đình trẻ với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (08:00 14/11/2018)

MGLand tiếp tục phân phối dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long (08:00 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ (17:02 13/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Chật vật với thủ tục mua nhà ở nước ngoài (14:19 14/09/2010)

Thông tuyến Lê Văn Lương kéo dài: Động lực cho các dự án đô thị (11:48 14/09/2010)

Tp.HCM: Dự án chưa thi công, vốn đầu tư đã tăng vùn vụt (09:26 14/09/2010)

Sắp có thêm dự án nhà thu nhập thấp tại Bắc An Khánh (08:36 14/09/2010)

Tứ giác Eden: Không có chuyện ưu ái Vincom (08:16 14/09/2010)

Khẩn trương xây dựng khu đô thị cảng Hiệp Phước (08:14 14/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn