Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đất xứ Mường tăng giá chóng mặt

08/04/2008 10:27

Ngay sau khi có thông tin sáp nhập 4 xã Yên Bình, Yên Trung, Tiến Xuân, Đông Xuân thuộc huyện Lương Sơn (tỉnh Hoà Bình) về Hà Nội, thị trường nhà đất khu vực trở lên nóng bỏng.

Các xã trên được coi là trung tâm của cả huyện Lương Sơn. Địa hình ở Yên Bình khá lý tưởng, bốn bề là đồi núi bao quanh, dưới chân mỗi ngọn núi là từng con sông, con suối chảy qua tạo thành một mối giao hoà “sơn thủy hữu tình” tuyệt đẹp. Theo truyền thuyết thời xưa mảnh đất này có 9 con suối đổ ra biển Đông, tương trưng cho 9 con rồng, là cửa ngõ của tỉnh Hoà Bình, nên nhiều người dân cho rằng đất ở đây là đất thiêng mới lấy về Hà Nội.

Đi từ Hoà Lạc lên theo tỉnh lộ đi vào xã Yên Bình, tạt vào một quán nước ven đường thấy chúng tôi là khách lạ, chủ quán nói: “Các chú đến đây tìm mua đất à?”. Chưa kịp đợi chúng tôi trả lời, chủ quán cho biết tiếp: Trong thôn này có nhiều hộ rao bán đất lắm, đất vườn cũng có, đất đồi cũng không ít, nhưng chỉ giấy tờ tay thôi. Giá đất thổ cư ở đây chừng 3 - 4 triệu đồng/m2 vị trí đẹp đấy, còn đất vườn, đất đồi giá chừng 2 triệu đồng. Nếu mua xây dựng trang trại hoặc biệt thự thì lý tưởng lắm”.

Theo lời giới thiệu của chủ quán nước, chúng tôi tìm đến nhà anh Kiên,đang rao bán khu đất thổ cư, cách đường tỉnh lộ chừng 500m. Lô đất diện tích chừng trên 200m2, rộng 10m, dài 20m, rao bán giá 3 triệu đồng/m2. Dẫn chúng tôi đi xem địa thế, vị trí, hướng đông nam, anh nói: “Các anh nếu cảm thấy ưng thì quyết, không vài hôm nữa quay lại là sang tên chủ khác mất đấy.”

Không riêng gì nhà anh Kiên bán, đất vườn đồi xung quanh khu vực xã Tiến Xuân và Yên Bình có khá đông hộ rao bán từ 2 đến 3 triệu đồng, tuỳ từng vị trí. Những hộ dân ở đây cho biết, có người bán đất vì cần tiền tiêu, có người cần tiền xây nhà, cũng có người để gửi ngân hàng…

Còn trường hợp ông Tuấn, một người đang sở hữu cả ngàn mét vuông đất ở xã Đông Xuân, nơi được xác định là trung tâm, gần đường lớn, tiện giao thông, phân tích: "Trong năm nayđất ở đây sẽ về Hà Nội. Mới hôm đầu tuần trước có khách đến gạ mua với giá 4 triệu đồng/m2, đất sổ đỏ, nhưng tôi không bán.Chờ về Hà Nội đã rồi bán cũng chưa muộn, lúc đó sẽ được giá hơn."

Bà Nguyễn Thị Hoà - nhân viên một trung tâm tư vấn nhà đất nằm trên đường quốc lộ 21A, cho biết: Năm ngoái, ở đây vẫn được coi là vùng sâu vùng xa, không mấy ai quan tâm đến đất đai. Cũng chỉ có mấy "đại gia" thừa tiền mua vài sào, xây nhà để nghỉ dưỡng. Đất thổ cư, có sổ đỏ, ngõ rộng, ô tô vào được giá chỉ khoảng ngoài 2 triệu đồng/mét. Đất mặt đường QL, vị trí đẹp, không tính lưu không giá khoảng ngoài 5 triệu đồng/2. Từ đầu năm nay, giới đầu cơ bắt đầu đổ xô đến mấy xã sáp nhập về Hà Nội như Tiến Xuân, Đông Xuân mua đất. Giá đất sôi động hẳn lên, tăng bình quân từ 1 đến 2 triệu đồng/m2.

Chị Hoà cho biết thêm: Cùng với sự "lượn lờ" của các "đại gia", mỗi một tuần có vài phi vụ mua bán được hoàn tất. Thêm một khoảnh đất được xây tường bao, xác định chủ quyền. Thậm chí có chủ đất còn công khai viết cả tên tuổi, số điện thoại di động lên bức tường mới xây, để ai có nhu cầu thì gọi, được giá chủ đất bán. Người mua đất thì nhiều mà người xây nhà thì ít. Chủ yếu là họ mua để đó chờ thời cơ khi về Thủ đô, ai mua được giá cao hơn thì bán.

Trong 4 xã của huyện Lương Sơn dự kiến sáp nhập về Hà Nội thì xã Tiến Xuân có diện tích khá rộng, trên 3.400 ha, chủ yếu là đất đồi núi với dân số khoảng 7.000 người, trong đó có tới 90% là người Mường, nghề nghiệp chính ở vẫn là nông nghiệp, chăn nuôi…

Ông Bùi Văn Sơn – Phó Chủ tịch UBND xã Tiến Xuân cho biết: “Việc bà con bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp, chính quyền xã có biết, nhưng không thể quản lý nổi vì phần lớn bà con bán ngầm với khách hàng...”

Tuy vậy, vị phó chủ tịch xã này tỏ ra "nắm vững" thị trường:Trước kia giá một sào đất ở đây, có bán cũng chỉ khoảng 12 triệu đồng/sào, vậy mà trong những ngày gần đây giá một sào đất đã tăng lên 70 triệu đồng/sào đất nông nghiệp, giấy tờ trao tay. Đất ở nếu vị trí đẹp, đắc địa nhiều người từ Hà Nội về trả từ 160 đến 200 triệu đồng/sào, nhưng người dân ở đây cũng chưa muốn bán.

Do giá đất lên cao, nhiều người hỏi mua hàng trăm hộ dân Lương Sơn đã đua nhau cắt đất canh tác bán với giấy tờ tay. Nhà nào có đồi thì xé đồi ra bán, nhà nào có vườn thì cắt vườn ra bán lấy tiền tiêu pha… Việc người dân bán phần lớn đất canh tác của mình đã gây ra hậu quả nông dân mất đất canh tác, trong khi nghề nghiệp không có đặt ra một gánh nặng lớn cho xã hội giải quyết công ăn việc làm. Đồng thời quy hoạch bị phá vỡ sau này khi sáp nhập về Hà Nội, gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng nếu có dự án…

(Theo VTC)
 

Tin nhiều người đọc

 

Giao dịch nhà lẻ, nhà phố Tp.HCM giảm mạnh vì tăng giá “vô tội vạ” (09:42 08/08/2018)

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Các nhà đầu tư lớn vẫn đang đổ dồn về Bến Lức - Long An (09:43 09/08/2018)

Tin mới nhất

 

Sốt đất Côn Đảo và những hệ lụy... (10:11 14/08/2018)

Những con số giật mình trên thị trường condotel (09:48 14/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Mô hình nào sẽ dẫn dắt thị trường BĐS Nha Trang trong thời gian tới? (08:00 14/08/2018)

Ba mảnh ghép chiến lược của DKRA Vietnam (08:00 14/08/2018)

Đầu tư nâng cấp, cải tạo phố đi bộ Nguyễn Huệ tại Tp.HCM (10:21 13/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Bất động sản tìm lời giải về vốn (10:26 08/04/2008)

Sẽ có đất "sạch" cho doanh nghiệp địa ốc? (10:23 08/04/2008)

20 công trình được bình chọn "Công trình kiến trúc tiêu biểu thời kỳ đổi mới" (10:40 07/04/2008)

Cải tạo chung cư cũ: Không địa phương nào chịu “nhúc nhích”! (09:09 07/04/2008)

Xây mới thêm hai chung cư cũ đắc địa (08:56 07/04/2008)

Nóng thị trường nhà đất, lỗi một phần từ chính sách tiền tệ? (08:43 07/04/2008)

Tạm ngưng cho thuê đất xây cao ốc (08:37 07/04/2008)

Giá thuê đất làm khó doanh nghiệp (08:35 07/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn