Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm B6 Giảng Võ: Đã đủ điều kiện để triển khai

24/04/2008 08:46

Đây là ý kiến của ông Vũ Văn Hậu - Giám đốc Sở TNMTNĐ TP Hà Nội trong bản Báo cáo số 1519/TNMTNĐ-TNĐT ngày 18/4/2008 gửi UBND TP Hà Nội về việc cải tạo xây dựng lại nhà chung cư nguy hiểm B6 Giảng Võ.

Nhà nguy hiểm cần phải di dời

Theo bản Báo cáo, nhà B6 Giảng Võ, quận Ba Đình đã được xác định là nhà ở nguy hiểm mức D (mức cao nhất) tại Văn bản số 500/CV-GĐCL-SXD ngày 11/5/2004 của Sở Xây dựng Hà Nội và Văn bản số 527/GĐ-GĐ1 ngày 06/11/2006 của Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng; khả năng chịu lực của các kết cấu không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thế, đề nghị thông báo đến từng hộ dân về mức độ nguy hiểm và di chuyển các hộ dân ra khỏi công trình để đảm bảo an toàn tính mạng cho người sử dụng.

Chính vì lẽ trên, ngày 09/3/2007, UBND TP đã có Quyết định số 883/QQĐ-UBND về việc thành lập Ban chỉ đạo di dời dân và xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ do Chủ tịch UBND quận Ba Đình làm Trưởng ban.

Các phương án di chuyển tạm cư đã sẵn sàng

Để di dời dân ra khỏi nhà nguy hiểm B6 Giảng Võ, vào tháng 09/2007, Chủ tịch UBND TP đã chỉ đạo trưng dụng quỹ nhà Thanh Lương (do Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà Hà Nội quản lý) để người dân chuyển đến tạm cư. Theo đó, các cơ quan chức năng đã chuẩn bị các bước, trình tự thủ tục để chuẩn bị di chuyển người dân.

Tuy nhiên, sau đó, Sở TNMTNĐ đã rà soát lại quỹ nhà tái định cư của TP hiện có và đã đề xuất lên UBND TP Hà Nội (tại Văn bản số 5641/TNMTNĐ- KH ngày 16/11/2007 sử dụng 104 căn hộ thuộc quỹ nhà tái định cư tại 02 nhà 9 tầng và 12 tầng khu đô thị mới Đại Kim - Định Công để tạm cư cho các hộ dân khi di chuyển khẩn cấp khỏi nhà nguy hiểm B6 Giảng Võ. Ngày 20/11/2007, UBND TP đã có Văn bản 6493/UBND-ĐCNN chấp thuận quỹ nhà tạm cư  tại khu đô thị mới Đại Kim - Định Công. Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở TNMTNĐ đã cung cấp thông tin về diện tích, cơ cấu căn hộ nhà 9 tầng và 12 tầng khu đô thị mới Đại Kim - Định Công để UBND quận Ba Đình lập phương án bố trí tạm cư cho các hộ dân.

Mặt khác, liên ngành TP gồm: Ban chỉ đạo GPMB TP, Sở Tài chính, Sở TNMTNĐ, UBND quận Ba Đình trên cơ sở dự thảo về chơ chế khung và các quy định hiện hành về chính sách hỗ trợ di chuyển đã thống nhất trình UBND TP tại Tờ trình số 5227/TTr-TNMTNĐ-TNĐT ngày 30/10/2007 và số 568/TTr-LN.BCĐ ngày 14/12/2007.

Ngày 10/4/2008, UBND quận Ba Đình đã tổ chức cuộc họp tiếp dân, công bố công khai với các hộ dân về nội dung Tờ trình liên ngành và giải đáp các thắc mắc của các hộ dân…

Như vậy, qua rất nhiều văn bản giấy tờ, mất khá nhiều thời gian đến nay, theo khẳng định của Sở TNMTNĐ “các điều kiện để tổ chức di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm B6 Giảng Võ đã đủ điều kiện triển khai thực hiện”.

Công khai kêu gọi, lựa chọn chủ đầu tư

Thực tế, từ tháng 8/2002, ông Trần Bá Ngữ - Bí thư chi bộ nhà B6 đã có đơn kiến nghị UBND phường Giảng Võ về việc nhà B6 có nguy cơ sập đổ, báo cáo các cấp có thẩm quyền giúp đỡ nguyện vọng của nhân dân nhà B6 được xây dựng lại nhà. Trong hai năm tiếp theo (2003 - 2004), UBND phường Giảng Võ đã phối hợp với các tổ chức đoàn thể, tổ dân phố và đại diện các hộ dân nhà B6 tổ chức nhiều cuộc họp thống nhất ý kiến và báo cáo UBND TP, Sở TNMTNĐ tại Văn bản số 18/CV-UB ngày 4/2/2004 đề đạt nguyện vọng của nhân dân nhà B6 là chấp thuận cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng  và Dịch vụ Thương mại Hà Nội (nay là Công ty Cổ phần Hà Nội ICT) được lập dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền theo các quy định của Nhà nước và TP.

Được sự giới thiệu của UBND TP, ICT đã có 23 cuộc tiếp xúc với người dân, làm điều tra cơ bản; hoàn tất được phương án thiết kế sơ bộ nhà B6 và được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận (công văn số 22/QHKT-P2, ngày 9/1/2006); Sở Xây dựng cũng đã thẩm định thiết kế cơ sở Dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư cao tầng B6 Giảng Võ (công văn số 1026/TĐ-SXD, ngày 21/7/2006)… Nhưng đến giai đoạn cuối của quá trình trên, công việc của ICT đã bị cản trở khi có một loạt công ty khác “nhảy” vào dự án nhà B6 khi chưa được sự chấp thuận của chính quyền, chưa được bất cứ cơ quan, sở, ngành nào đề xuất. Đặc biệt, gần đây nhất có sự tham gia Công ty TNHHNN 1 thành viên Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36 (Công ty 36)- Binh đoàn 11, Bộ Quốc Phòng.

Đáng chú ý là, trong bản Báo cáo của Sở TNMTNĐ cũng có nêu: Công ty 36 đã “tự tổ chức lấy ý kiến thỏa thuận của 91/100 hộ dân gia đình nhà B6 Giảng Võ, không có sự tham gia phối hợp của UBND quận Ba Đình và UBND phường Giảng Võ”.

Tuy nhiên, sau khi nghiên cứu hồ sơ xin làm chủ đầu tư do Công ty 36 gửi đến, Sở TNMTNĐ nhận thấy “Về năng lực tài chính: Công ty là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước do Chủ sở hữu đầu tư, có vốn điều lệ: 30 tỷ đồng Việt Nam (trên tổng mức đầu tư dự án phá dỡ xây dựng nhà B6 Giảng Võ, do công ty dự kiến là 327,7 tỷ đồng); Chưa có quỹ nhà tạm cư, cũng như giải pháp hữu ích, công nghệ hiện đại tiết kiệm năng lượng, nâng cao chất lượng xây dựng…”.

Qua sự thẩm định của Sở TNMTNĐ, có thể thấy khả năng thực hiện dự án nhà B6 của Công ty 36 là quá mỏng manh. Những chính sách ưu đãi vượt khung (về tiền đền bù, diện tích căn hộ mới…) của Công ty đưa ra với người dân nhà B6 trong Dự thảo phương án cải tạo xây dựng nhà chung cư B6 Giảng Võ là khó có cơ sở thực hiện, chỉ là “bánh vẽ”.

Hơn nữa, TP. Hà Nội cũng vừa “dính một vụ” với Công ty 36 khi công ty này và hai đối tác Hàn Quốc trúng thầu xây dựng Chợ - Trung tâm Thương mại Hôm Đức Viên nhưng sau đó đã không thực hiện được nghĩa vụ tài chính của mình; hiện nay TP đang phải tổ chức đấu thầu lại, làm cho dự án xây dựng Chợ - Trung tâm Thương mại Hôm Đức Viên bị trì hoãn, kéo dài thêm cả năm trời.

Tiếc rằng, ở dự án phá dỡ, xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ, nhiều hộ dân đã “cả tin” vào Công ty 36, mà không biết về năng lực thực tế của công ty này và đòi các cấp chính quyền chọn công ty làm chủ đầu tư…

Có thể thấy, nhà B6 Giảng Võ đã được các cơ quan có chuyên môn, thẩm quyền xác định là nhà nguy hiểm. Việc cần kíp trước mắt là di dời các hộ dân ra khỏi nhà B6 để đảm bảo an toàn về tính mạng và tài sản, sau đó mới bàn đến chuyện chủ đầu tư. Và như Sở TNMTNĐ đã kiến nghị trong Báo cáo “UBND TP cho phép công khai kêu gọi đầu tư để lựa chọn chủ đầu tư theo quy định”, như vậy mới có khả năng thực thi được dự án.

Theo Hà Nội Mới

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Tin mới nhất

 

Sắp công bố căn hộ Bcons - Suối Tiên vị trí đắt giá (09:04 22/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 15/10 - 21/10/2018 (08:19 22/10/2018)

Giao gần 130.000m2 đất thực hiện Khu đô thị mới An Bình (Cần Thơ) (10:59 20/10/2018)

Hà Nội sắp có tuyến đường rộng 30m, dài gần 800m qua huyện Thường Tín (10:32 20/10/2018)

Đất rừng phòng hộ Sóc Sơn được rao bán nhộn nhịp (09:56 20/10/2018)

Căn hộ hạng sang tại Hà Nội gặp khó về thanh khoản (08:53 20/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội: Dân, chính quyền bất đồng việc chọn người xây nhà (08:46 24/04/2008)

TP.HCM kiến nghị: Tăng mức phạt trong xây dựng (08:42 24/04/2008)

Sự thật đằng sau các dự án sân golf ở Long An (08:40 24/04/2008)

Eden Group triển khai nhiều dự án bất động sản lớn trong năm 2008 (08:37 24/04/2008)

Mở rộng vùng thủ đô: Khó nhất là quản lý (08:35 24/04/2008)

6 tiêu chí đánh giá đô thị kiểu mẫu (08:33 24/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn