Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Địa ốc Hà Nội: Người mua chỉ “nghe ngóng và chờ đợi”

19/07/2008 08:33

Lạm phát và lãi suất cùng tăng cao đã làm chậm lại các giao dịch trên thị trường bất động sản ở Hà Nội trong nửa đầu năm nay.

Đây là kết luận của tập đoàn tư vấn địa ốc CB Richard Ellis trong cuộc họp báo hôm qua (17.7).

Ông Richard Leech, giám đốc công ty này nhận xét rằng, việc thắt chặt tín dụng đã gây ảnh hưởng nặng nề đến các chủ đầu tư xây dựng trong nước và những người có nhu cầu vay thế chấp để mua nhà.
 
Rất nhiều người có nhu cầu mua nhà đã lựa chọn giải pháp “nghe ngóng và chờ đợi”. “Việc tạm ngừng trong các giao dịch mua bán nhà với hy vọng giá sẽ giảm xuống càng làm cho thị trường bất động sản Hà Nội kém sôi động”, ông nói.
 
Về thị trường văn phòng, theo ghi nhận của CBRE, hầu như không có nguồn cung văn phòng hạng A và hạng B mới nào trong quý 2/2008. Có hai toà văn phòng ngoài trung tâm thành phố sắp khai trương là King Building (4.000m2) và Military Bank Building (8.000m2).
 
Vì vậy, giá thuê văn phòng vẫn ở mức cao, với giá thuê thực của văn phòng hạng A là 45 – 69,5 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng B đạt mức 42 USD/m2/tháng, và giá thuê văn phòng hạng C dao động ở mức 20 – 30 USD/m2/tháng. Hệ số sử dụng của văn phòng hạng A và văn phòng hạng B vẫn giữ ở mức 98 – 99%.
 
Thị trường nhà ở, các nhà tư vấn cho rằng, vốn đầu tư vào các khu chung cư có vị trí trung tâm đã giảm nhẹ so với quý 1, trong khi các dự án đang trong giai đoạn phát triển ban đầu hay những dự án tại các khu vực xa hơn cũng đang giảm sút, tổng giá trị vốn đầu tư giảm 15% so với quý 1/2008.
 
Thời gian tới, tháng 7 và tháng 8, vốn được coi là những tháng yên ắng của thị trường nhà ở Hà Nội, tuy vậy dự án Keangnam lại bắt đầu chào bán các căn hộ cao cấp của mình từ tháng 7. Giá nguyên vật liệu xây dựng và giá nhân công tăng cũng như tình hình tài chính khó khăn là những nhân tố khiến cho nhiều dự án bị đình trệ và vì thế sẽ làm chậm tiến độ đi vào hoạt động của nguồn cung mới.
 
Trong khi đó, thị trường căn hộ cho thuê của Hà Nội có tỷ lệ trống tăng nhẹ do có thêm 500 căn hộ đi vào hoạt động trong tám tháng qua. Các căn hộ này thuộc các dự án Atlanta Residences, Skyline Tower, Somerset Hoà Bình và Fraser Suites Hà Nội.
 
Nhu cầu về căn hộ cho thuê chủ yếu từ người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam tuy nhiên lượng cầu này lại chậm hơn so với dự đoán. Các khu căn hộ cho thuê cao cấp đang hoạt động vẫn giữ được mức giá thuê và hệ số sử dụng ổn định trong khi những dự án mới sẵn sàng giảm giá tới 20% để thu hút khách thuê.

CBRE cho rằng, triển vọng của thị trường Hà Nội trong thời gian trung và dài hạn vẫn tương đối khả quan. Giá đất tại các khu vực trung tâm giữ mức ổn định vì các nhà đầu tư vẫn tin vào triển vọng của thị trường Hà Nội, đặc biệt tại các vị trí trung tâm.

Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Gần 50.000 hecta đất phục vụ vài ngàn người chơi golf! (16:37 18/07/2008)

TP HCM chấn chỉnh việc liên kết XD tại các cơ sở nhà đất công (14:13 18/07/2008)

Góp ý dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Đất đai: Tính giá bồi thường theo thời điểm trả tiền? (14:12 18/07/2008)

TP HCM tiếp tục bán gần 5.000 căn nhà sở hữu nhà nước (14:09 18/07/2008)

Hà Nội: Thuê văn phòng ngắn hạn chờ giá hạ (09:55 18/07/2008)

Hiệu quả cao khi bán nhà trên internet có kèm ảnh (09:12 18/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn