Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Doanh nghiệp Hà Nội "ngần ngại" với nhà giá thấp

29/06/2009 15:58

Số lượng doanh nghiệp (DN) đăng ký ít ỏi tại Hà Nội cho thấy chính sách xây nhà giá thấp vẫn chưa thực sự thu hút được sự quan tâm của các doanh nghiệp xây dựng.

> Hà Nội: Nhà đầu tư thờ ơ với nhà giá thấp

Trước đó, ngày 18/6, Sở Xây dựng Hà Nội ra thông báo mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Tuy nhiên, cho tới thời điểm này mới có 2 doanh nghiệp đăng ký tham gia là Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (khu đất 20% thuộc khu Ngoại giao đoàn TP.Hà Nội), Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Hồng Hà (khu N04, khu Ngoại giao đoàn).

Theo quy định hiện hành, các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà cho các đối tượng nêu trên sẽ được nhận nhiều ưu đãi của thành phố về đất đai, tài chính, tín dụng, thủ tục đầu tư...

Doanh nghiệp Hà Nội "ngần ngại" với nhà giá thấp
 DN Hà Nội vẫn "chần chừ" với nhà giá thấp. Ảnh Lê Minh

Giải thích cho việc các DN không mấy mặn mà với các dự án này, hầu hết các DN xây dựng đều cho rằng: Đầu tư vào đây gần như không có lãi. Các DN này đưa ra dẫn chứng với mức giá trần khoảng 7 triệu đồng/m2 như Bộ Xây dựng đã đưa ra thì DN rất khó khăn trong việc tìm được khu đất có giá thấp tương ứng như ở Hà Nội, và phải giải bài toán giá đất, chi phí quản lý, và đặc biệt là chất lượng nhà.

Mặt khác, sau khi đã hoàn thành dự án và đưa ra kinh doanh thì DN cũng gặp rất nhiều rủi ro, do giá thành đền bù đất, thuế và chi phí quá lớn mà thời gian thu hồi vốn chậm do bán nhà theo hình thức trả góp dài hạn.

Một khó khăn khác là thủ tục hành chính phức tạp, có thể mất 5-6 năm cho việc đầu tư một dự án mà DN lại phải "chôn" vốn khá nhiều nên họ thấy không khả thi....

Theo kế hoạch trong năm 2009, Hà Nội dự kiến chi ngay 1.199 tỷ đồng cho 4 dự án tại các khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị mới Sài Đồng và Khu đô thị mới Pháp Vân, Tứ Hiệp.

Cụ thể, dự án tại ô 19A khu đô thị Việt Hưng với quy mô 500 căn hộ, diện tích sàn 30.000m2; Dự án tại ô 21A khu đô thị Việt Hưng với 300 căn, diện tích sàn 18.000m2; Khu đô thị mới Sài Đồng tại ô đất No10A, No11A, No12 với 942 căn, diện tích sàn 66.000m2; Khu đô thị mới Pháp Vân, Tứ Hiệp có diện tích 88.800m2 sàn, 1.268 căn.

Tiếp đó, giai đoạn 2011-2015, Hà Nội tiếp tục dành kinh phí 12.666 tỷ đồng cho các dự án: đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu ngoại giao đoàn Hà Nội; Dự án nhà ở xã hội tại xã Kim Chung, Đại Mạch (Đông Anh); Dự án nhà ở xã hội tại xã Tiên Dược, Mai Đình; Dự án tại xã Cát Thượng (Từ Liêm); Dự án tại xã Đông La, La Phù (Hoài Đức); Dự án tại khu đô thị Mễ Trì...

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hết tháng 6/2009, TP sẽ rà soát lại toàn bộ quỹ đất. Đến quý III/2009, sẽ tổ chức đầu tư xây dựng.

Đầu năm 2011, sẽ đánh giá mô hình đầu tư, quản lý vận hành để xây dựng kế hoạch triển khai giai đoạn 2011-2015 và đến giữa năm 2011 hoàn thành đầu tư gói kích cầu.

Theo VTC

Tin nhiều người đọc

 

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Dân đầu tư lại rục rịch tìm mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng (08:51 17/08/2019)

Tin mới nhất

 

Chung cư Hausneo được cấp chứng nhận công trình xanh Edge (16:15 19/08/2019)

Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ (15:23 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

3 yếu tố giúp đất nền khu đô thị Hải Quân – Tam Giang tăng giá tốt (08:00 19/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy (08:12 17/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Chuyển nhượng 0,5ha đất chưng cư Phú Mỹ (15:34 29/06/2009)

Mua nhà, đất “bao” đủ thứ: Tiền mất tật mang (14:57 29/06/2009)

Giá đất đang chựng lại, chuẩn bị một đợt tăng giá mới (14:17 29/06/2009)

Quận Hà Đông sẽ có một cụm nhà ở lớn nhất Thủ đô (14:00 29/06/2009)

Chung cư tư nhân: Chưa có cơ sở pháp lý (13:58 29/06/2009)

TP.HCM: Đầu tư 1.500 tỷ đồng vào Khu nhà ở Gò Sao (13:42 29/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang