Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án B14 Kim Liên bị tố tự ý 'đẻ' thêm tầng

20/05/2010 07:56

Cư dân B14 Kim Liên vừa tố chủ đầu tư, Công ty cổ phần Xây dựng Sông Hồng, tự thay đổi thiết kế, chèn thêm tầng lửng giữa tầng một và hai khiến tất cả các hộ dân đều bị đẩy lên thêm một tầng so với phê duyệt ban đầu.

Ông Ngô Tôn Thành, đại diện của các hộ dân cho hay, theo quyết định của UBND TP Hà Nội, khu nhà B14 Kim Liên được xây dựng mới thành hai khối nhà cao 14 và 17 tầng. Sau khi xây mới, các hộ dân được tái định cư tại chỗ, không dịch chuyển tầng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế so với thời điểm ban đầu, tự ý xây thêm một tầng vào giữa tầng 1 và tầng 2, đồng thời bổ sung thêm tầng áp mái. Theo đó, hai khối nhà 14 và 17 tầng đã biến thành hai tòa nhà cao 16 và 19 tầng. Ông Thành cho rằng, việc xây chèn thêm "tầng lửng" cao hơn 4,2 m để làm mục đích kinh doanh đã đẩy các hộ dân lên cao 9 m thay vì 6 m nhu thiết kế ban đầu. "Chủ đầu tư thay đổi thiết kế công trình khi chưa được thành phố phê duyệt và tự sáng tạo ra "tầng lửng" là vi phạm quy định của UBND TP Hà Nội", ông Thành cho hay.

Ông Vương Toàn Lượng, một hộ dân sống ở phòng 208 cho hay, không chỉ chèn thêm tầng, Công ty cổ phần xây dựng sông Hồng còn thay đổi thiết kế bên trong tòa nhà. Theo hồ sơ thiết kế cũ, hành lang được phê duyệt trước đây rộng 2,6 m nay thu hẹp lại chỉ còn 1,6 m. Chủ đầu tư còn thay hệ thống ống xả rác đặt ngoài rìa tòa nhà bằng thùng rác tại từng tầng, cầu thang thoát hiểm đã được thay đổi từ vị trí ngoài vào trong ngôi nhà. "Điều này khiến môi trường ô nhiễm, đồng thời diện tích cầu thang quá nhỏ không đảm bảo an toàn cho người sử dụng khi xảy ra sự cố", ông Lượng nhấn mạnh.

Dự án B14 Kim Liên bị tố tự ý 'đẻ' thêm tầng
Tòa nhà 14 tầng nay đã thay đổi thành 16 tầng. Ảnh: Hoàng Lan

Cũng theo các hộ dân này, dự án B14 Kim Liên là vốn xã hội hóa, cư dân góp vốn bằng chính khu đất đang xây dựng nên có quyền hưởng một phần lợi nhuận kinh doanh khi hoàn tất chung cư. Cách gọi tầng lửng là cách chủ đầu tư đã lách luật, về bản chất, người dân đã bị đẩy lên một tầng so với thiết kế cũ. Do đó, phía chủ đầu tư phải trích 30% lợi nhuận phát sinh khi thay đổi thiết kế để bù đắp cho người dân. "Việc chủ đầu tư âm thầm thay đổi thiết kế mà không thông báo với người dân là không công bằng bởi đây là dự án phục vụ mục đích tái định cư tại chỗ cho cư dân B14", ông Thanh chia sẻ.

Ông Trần Viết Ngôn, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng cho biết, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã gửi UBND TP Hà Nội xin điều chỉnh thiết kế xây dựng. 15/10/2008 Sở Quy hoạch kiến trúc chấp thuận nội dung điều chỉnh thiết kế của chủ đầu tư. Ngày 28/11/2008, Sở Xây dựng cũng đã đồng ý cho chủ đầu tư thay đổi thiết thiết kế như Sở quy hoạch kiến trúc phê duyệt nhưng với điều kiện: Chủ đầu tư cần phải tập hợp hồ sơ, báo cáo xin ý kiến chấp thuận việc điều chỉnh thiết kế của UBND TP Hà Nội trước khi thực hiện. Tại thời điểm tháng 1/2010, khi Thanh tra xây dựng vào cuộc, chủ đầu tư vẫn chưa có quyết định của UBND thành phố Hà Nội. "Thanh tra sở đã yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc kiểm điểm việc chủ đầu tư chưa có ý kiến chấp thuận điều chỉnh thiết kế của UBND TP đã triển khai xây dựng", ông Ngôn khẳng định.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Đinh Tiến Sang, Giám đốc Ban quản lý dự án Kim Liên cũng thừa nhận, đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn chưa được UBND thành phố phê duyệt việc điều chỉnh thiết kế. Nhưng ông khẳng định bản thay đổi thiết kế đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt và chủ đầu tư làm đúng như bản thiết kế đó. "Công ty nhận được nhiều kiến nghị của người dân muốn ở diện tích rộng hơn và để đảm bảo lợi ích kinh doanh, chủ đầu tư tiến hành xây dựng theo bản thiết kế đã được điều chỉnh. Chúng tôi khẳng định sẽ có giấy phép xây dựng của Thành phố", ông Sang nói.

Ông Sang cho rằng, "tầng lửng" ở giữa tầng một và 2 rộng khoảng 1.000 m2, trong đó, chủ đầu tư để dành khoảng 150 m2 để làm phòng họp sinh hoạt cộng đồng, diện tích còn lại để kinh doanh, dịch vụ phục vụ chính cư dân trong tòa nhà. Về việc thay đổi hệ thống xử lý rác thải, ông Sang lý giải, thay ống xử lý rác thải bằng thùng rác có xe đẩy để tránh hỏa hoạn. Theo ông, thùng rác được phân hai loại vô cơ và hữu cơ bố trí ở vị trí hợp lý nên không gây ô nhiễm môi trường.

Vị Giám đốc này cho rằng, trước đó, phía công ty đã thông báo với người dân về bản thiết kế cũ. Theo ông, về cơ bản, công trình không thay đổi và công ty đã gửi bản thiết kế cho các cấp cơ sở địa phương, nhưng công ty chưa thông báo với từng hộ dân. Về ý kiến được chia lợi nhuận 30% của người dân, ông Sang cho rằng, người dân không góp tiền nên không thể đòi quyền chia lợi nhuận.

Luật sư Phạm Đức Giang, Trưởng văn phòng luật sư BMC, nhận định, việc chủ đầu tư chưa có giấy phép chấp thuận điều chỉnh thay đổi thiết kế đã tự ý xây dựng là sai quy định pháp luật. "Ủy ban nhân dân Thành phố sẽ là đơn vị đưa ra quyết định cuối cùng. Sở Xây dựng cũng như Sở Quy hoạch Kiến trúc là cơ quan tham mưu cho thành phố", ông Giang nhận định.

Dự án Phá dỡ và Xây mới Nhà chung cư cao tầng B14 khu tập thể Kim Liên được thực hiện thí điểm để xây lại khu chung cư xuống cấp thành cao tầng hiện đại, phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân. Hai khối nhà 16 và 19 tầng gồm 202 căn hộ. Dự án được khởi công từ năm 2008, đến nay về cơ bản đã hoàn thiện. Trong tổng số 62 hộ dân đã có 25 hộ dân đang làm thủ tục chuyển về nhà mới.

Theo Vnexpress

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

DKRA Vietnam phân phối độc quyền dự án CitiAlto (08:00 17/11/2018)

Florence Mỹ Đình – Dấu ấn khẳng định vị thế của Phục Hưng Holdings và kỳ tích “ong thợ” (08:00 17/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Hơn 110.000 tỉ đồng đầu tư vào nhà ở tại TP.HCM (14:57 19/05/2010)

Thị trường chung cư khu vực phường Phú Mỹ: Nguồn cung đa dạng (14:54 19/05/2010)

Công ty BĐS Hùng Phát bỗng dưng... biến mất (10:54 19/05/2010)

Gỡ rối việc xác định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng nhà đất (10:53 19/05/2010)

IPG Invest chờ lập quỹ tín thác đầu tư bất động sản (10:22 19/05/2010)

Tháng 6: Xây cầu Mỹ Lợi nối Long An và Tiền Giang (09:50 19/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn