Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án bãi đậu xe ngầm Lê Văn Tám "treo" vì thủ tục hành chính

27/04/2010 09:13

Sau hơn 7 năm ròng rã “bị quần” bởi những thủ tục đầu tư rườm rà, giờ đây, Cty cổ phần đầu tư phát triển Không gian ngầm (IUS) - chủ đầu tư bãi đậu xe ngầm Lê Văn Tám tại TPHCM - lại tiếp tục choáng váng vì sự chậm trễ giải quyết các thủ tục hành chính về giao thuê đất thực hiện dự án của một số cơ quan chức năng thành phố.

Các sở, ngành đùn đẩy nhau

Không thể chịu đựng được cách giải quyết theo kiểu “ầu ơ ví dầu” của một số sở, ngành, mới đây, IUS đã có văn bản gửi UBND TPHCM, đề nghị hỗ trợ, thúc đẩy nhanh việc thực hiện các thủ tục về giao thuê đất để dự án bãi đậu xe ngầm đầu tiên của TP tại công viên Lê Văn Tám sớm khởi công xây dựng.

Tháng 8.2009, IUS được Bộ KHĐT cấp giấy chứng đầu tư xây dựng bãi đậu xe ngầm tại công viên Lê Văn Tám – Q.1 (gọi tắt bãi đậu xe Lê Văn Tám). Bãi đậu xe được xây dựng ngầm bên dưới công viên Lê Văn Tám, với diện tích công trình ngầm khoảng 30.340m2.

Ngày 25.1.2010, thành phố có văn bản chấp thuận cho IUS được giao thuê đất trong 50 năm để thực hiện dự án.  IUS đã thông báo khởi công dự án từ trước Tết Nguyên đán, sau đó dời sang đến sau tết. Tuy nhiên theo IUS, kể từ đó cho đến nay, các thủ tục hành chính về giao thuê đất vẫn chưa có bước tiến triển nào.

Qua tìm hiểu của PV, tại hợp đồng BOT ký kết giữa UBND TPHCM và IUS, xác định miễn tiền sử dụng đất, thuê đất và miễn thuế sử dụng đất cho IUS. Thế nhưng trong quá trình thực hiện các bước thủ tục giao thuê đất, Sở Tài chính đã có ý kiến đề nghị Sở TNMT và Cục Thuế TP xem xét phần diện tích 5.233,1m2 trên bề mặt công viên (phần lối xe lên xuống bãi đậu xe ngầm và giếng trời) có được miễn tiền sử dụng đất hay không?
 
Sau đó, Sở TNMT lại có thông báo chuyển hồ sơ giao thuê đất qua Cục Thuế TP xác định nghĩa vụ tài chính về đất. Cuối cùng đến ngày 15.3.2010, Cục Thuế TP lại có văn bản cho rằng, việc xác định đơn giá thuê đất thuộc thẩm quyền của Sở Tài chính (!?).

Thiệt hại cho chủ đầu tư

Với cách giải quyết cứ đùn đẩy qua lại khiến IUS đành phải cầu cứu đến UBND TPHCM. Theo ông Lê Tuấn – Chủ HĐQT, kiêm Tổng GĐ IUS – diện tích 5233,1m2 nằm trên bề mặt công viên Lê Văn Tám là phần diện tích “thông hành địa dịch”. Phần diện tích này là một phần không thể tách rời của dự án – ví dụ xây nhà không thể không có cửa ra vào – đã được thẩm định tại thiết kế cơ sở và được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất, thuê đất và miễn thuế sử dụng đất như phần công trình ngầm dưới công viên đã thể hiện tại hợp đồng BOT cũng như chủ trương của UBND TP.

Sự chậm trễ trong việc giải quyết các thủ tục giao thuê đất như hiện nay thì không biết đến bao giờ dự án xây dựng bãi đậu xe ngầm Lê Văn Tám mới có thể khởi công. “Việc chậm trễ này đã gây thiệt hại không nhỏ cho chủ đầu tư, bởi suốt gần 7 năm qua chúng tôi đã huy động đầy đủ nguồn vốn sẵn sàng cho dự án, nhưng vẫn chưa thể sử dụng vào việc xây dựng bãi đậu xe” – ông Lê Tuấn bức xúc cho biết.

Một vấn đề cũng khiến IUS lo lắng hiện nay là hiệu lực của giấy chứng nhận đầu tư BOT dự án do Bộ KHĐT cấp chỉ còn thời hạn khoảng 4 tháng nữa, vì vậy nếu việc giải quyết các thủ tục giao đất tiếp tục chậm thì phải mất thêm một khoảng thời gian để làm thủ tục xin gia hạn hoặc cấp mới và dự án lại kéo dài.

Dự án bãi đậu xe ngầm Lê Văn Tám có diện tích 30.340m3, gồm 2 khu vực: Khu 5 tầng phục vụ đậu xe (2.000 xe máy, hơn 1.200 ôtô con, 28 xe buýt và xe tải) và một khu dịch vụ cao 3 tầng. Tổng mức đầu tư ước khoảng gần 100 triệu USD.


Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn (13:54 10/12/2018)

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Khởi công xây dựng KCN Phương Nam hơn 569 ha tại Quảng Ninh (08:52 27/04/2010)

Chung cư Hùng Vương Plaza: Người dân mòn mỏi chờ giấy chủ quyền (08:42 27/04/2010)

Tiến độ xây dựng Đường Vành đai 1: Quan trọng nhất là giải phóng mặt bằng (08:34 27/04/2010)

Xây nhà cao tầng khu trung tâm HN: Bỏ quên quyền lợi Nhà nước? (08:22 27/04/2010)

Gỡ "nút thắt” trong giải phóng mặt bằng (08:21 27/04/2010)

TPHCM: Hầu hết chung cư không đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy (08:19 27/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn