Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án bán nền trên giấy "ôm" 47,5 tỷ đồng: Chủ đầu tư đánh tráo khu đất?

01/10/2008 09:40

Cơ quan thanh tra đề nghị không giao đất để làm dự án này vì có hàng loạt sai phạm, còn khách hàng vẫn mong muốn tiếp tục thực hiện. UBND TPHCM hiện vẫn chưa có quyết định cuối cùng

Báo NLĐ số ra ngày 29-9 đưa tin "Dự án khu nhà ở cán bộ, giáo viên Trường CĐ Sân khấu - Điện ảnh (SK-ĐA) TPHCM: Có dấu hiệu chiếm dụng 45,7 tỉ đồng của khách hàng". Sau khi báo phát hành, nhiều khách hàng và bạn đọc đã đề nghị thông tin thêm xung quanh dự án này.

Mòn mỏi chờ đất

Dù đã nộp 90%, thậm chí 100% giá trị nền đất với tổng số tiền lên đến 45,7 tỉ đồng để góp vốn vào dự án khu nhà ở cho cán bộ, giáo viên Trường CĐ SK-ĐA TPHCM tại phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, song gần 6 năm nay, 235 khách hàng vẫn chưa nhận được gì ngoài lời hứa suông của chủ đầu tư.

Giữa năm 2003, như phần lớn khách hàng mua nền đất trong dự án này, chị Nguyễn Kim Dung, ngụ quận 3 - TPHCM, ký hợp đồng góp vốn đầu tư vào dự án xây dựng khu nhà ở của Trường CĐ SK-ĐA TPHCM. Theo hợp đồng, chị Dung được mua một nền nhà liên kế diện tích 150 m2 với giá 825.000 đồng/m2.

Tổng số tiền góp vốn mua nền, hơn 123 triệu đồng, đã được chị đóng 100% theo tiến độ góp vốn như đã cam kết với chủ dự án. "Do thấy chủ dự án là hiệu trưởng một trường có uy tín và giá nền đất cũng "mềm" nên nhiều người không phải là CB-CNV trong trường cũng hăng hái tham gia góp vốn, dù phải đi mượn nợ, vay ngân hàng..." - chị Dung bộc bạch.

Cũng theo hợp đồng, đến tháng 12-2004, mọi người sẽ được nhận nền đất để xây dựng. Thế nhưng, đến nay, ngoài một số khu vực được san lấp tạm và tấm biển báo dự án, tất cả vẫn còn để hoang hóa.

Sáng 30-9, có mặt tại khu vực đất dự án mà chủ đầu tư hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho khách hàng, chúng tôi vẫn chưa thấy có gì mới. Ông Phạm Thế Hiển, trưởng ban đại diện khách hàng ở dự án này, bức xúc: "Tôi thường đi thăm chừng để xem dự án có triển khai hay không, nhưng từ năm này sang năm khác, khu đất vẫn còn trống không".

Dù dự án đang còn nằm trên giấy nhưng Trường CĐ SK-ĐA đã nhận vốn góp của nhiều người mua nền. Đến tháng 8-2004, trường đã nhận vốn góp của 258 người (mua 323 nền). Trong đó, chỉ có 23 người (mua 38 nền) là CB-CNV của trường, 235 người còn lại là dân bên ngoài. Tính đến cuối tháng 7-2007, Trường CĐ SK-ĐA đã thu tổng cộng 47,5 tỉ đồng, trong đó huy động vốn hơn 45,7 tỉ đồng.

Khách hàng tố cáo thêm sai phạm

Sáng 28-9, các hộ dân góp vốn trong dự án đã có buổi làm việc với đại diện chủ đầu tư dự án, nguyên giám đốc Trường CĐ SK-ĐA Hà Quang Văn. Tại đây, khách hàng tỏ ra hết sức lo lắng khi nghe tin Thanh tra TPHCM công bố hàng loạt sai phạm khi thực hiện dự án và đề nghị thu hồi. "Dự án sẽ đi về đâu? Tiền góp vốn của chúng tôi trong gần 6 năm nay được xử lý thế nào?..." - nhiều khách hàng lo ngại.

Tuy nhiên, những giải đáp mà ông Văn đưa ra không đủ sức thuyết phục khách hàng, bởi ông không mang theo bất cứ hồ sơ pháp lý nào để chứng minh. Song, ông Văn hứa hẹn rằng đất của mọi người mua ở vị trí nào sẽ được giao đúng như hợp đồng (!?).

Theo kết luận của cơ quan thanh tra, chủ dự án đã tư lợi khi thông qua những khoản chi không hợp lý, chi sai nguyên tắc, không đúng mục đích sử dụng hơn 9,5 tỉ đồng. Đặc biệt, qua xác minh 3 hợp đồng thi công với một số doanh nghiệp, cơ quan thanh tra đã phát hiện ông Hà Quang Văn đã có hành vi sử dụng chứng từ hồ sơ giả mạo để thanh toán số tiền 1,5 tỉ đồng...

Trong khi đó, nhiều khách hàng đã tố cáo thêm những vấn đề không có trong kết luận của cơ quan thanh tra, như việc chủ đầu tư có dấu hiệu lạm dụng vốn của khách hàng và đánh tráo dự án. Cụ thể, năm 2004, chủ dự án mua 6,5 ha đất với giá khoảng 18 -19 tỉ đồng (300.000 đồng/m2), trong khi đã thu tới 45,7 tỉ đồng của khách hàng.

Số tiền còn lại thay vì đầu tư vào làm hạ tầng dự án để bàn giao cho Nhà nước, chủ đầu tư đã dùng vào mục đích khác, như mua gom thêm đất nông nghiệp ở các vị trí xung quanh, kinh doanh bất động sản... Còn phần đất dự án đã mua năm 2003 chính là khu vực mà các nhà quay phim Mùi ngò gai đã mượn để dựng phim trường. Năm 2007, chủ dự án lại mua tiếp hơn 8 ha đất ở vị trí heo hút hơn, dù cũng gần đó, với giá 1 triệu đồng/m2 để làm dự án trả cho người dân...

Theo chúng tôi được biết, cơ quan thanh tra đã đề nghị không giao đất để làm dự án trên vì có hàng loạt sai phạm, còn khách hàng vẫn mong muốn dự án tiếp tục thực hiện để tránh thiệt thòi. Song, hiện UBND TPHCM vẫn chưa đưa ra quyết định cuối cùng.

Theo Người Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Không gian sống xanh - mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto (08:00 04/12/2018)

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh (16:14 03/12/2018)

Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn (13:34 03/12/2018)

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Sunshine City Sài Gòn - dấu ấn Nam tiến của “ông lớn” bất động sản (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Báo cáo đầu tiên về quy hoạch Hà Nội mở rộng sẽ có vào tháng 1/2009 (09:33 01/10/2008)

Tuyến đường Lương Thế Vinh (Hà Nội): Nguy cơ sập nứt nhà do xe quá tải (09:30 01/10/2008)

Khu đô thị mới Văn Khê: Cuối năm 2008 sẽ bàn giao 400 căn hộ (09:28 01/10/2008)

Dự án phá dỡ, cải tạo nhà 40 Lý Thường Kiệt - Hà Nội: “Âm mưu” bị lộ (09:18 01/10/2008)

Đà Nẵng: Hoãn khởi công tháp đôi 48 tầng (09:04 01/10/2008)

Tiến độ xây dựng cầu Đồng Nai mới: Công tác giải phóng mặt bằng chậm (09:02 01/10/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn