Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án bất động sản: khởi công để đón đầu

29/12/2008 10:24

Dù có nhiều nhận định khác nhau về thị trường bất động sản (BĐS) nhưng gần đây một số chủ dự án đã khởi công dự án mới với “chiến lược đi trước về trước”. Một số chủ dự án vẫn đẩy nhanh tiến độ thi công.



Một số chủ dự án giải thích: tình hình đã được cải thiện, lãi suất vay giảm mạnh, giá vật tư giảm khoảng 50%, vì vậy phải chớp thời cơ triển khai để có sản phẩm đón đầu đúng thời điểm thị trường khởi sắc.

Chớp thời cơ

Ông Võ Đình Quốc, phó tổng giám đốc Công ty cổ phần (CP) bất động sản điện lực Sài Gòn Vina, cho biết chung cư Ngọc Lan là một trong những dự án nằm trong kế hoạch công ty quyết định khởi công thời điểm này, để đến cuối năm 2009 đầu năm 2010 bàn giao nhà cho khách hàng. Đó là thời điểm phù hợp với nhiều dự đoán thị trường BĐS sôi động trở lại. Theo ông Quốc, hiện nay lãi suất giảm là cơ hội cho chủ dự án BĐS khởi công dự án. Khởi công đợt này là những chủ đầu tư có khả năng tài chính, có đầu ra.

Tại TP.HCM, Công ty CP phát triển nhà Hoàng Anh hiện có hai dự án cao ốc đang trong giai đoạn lên tầng là River View (Q.2) và Phú Hoàng Anh (Q.7). Ông Lê Hùng, giám đốc công ty, cho biết mặc dù tình hình chung rất khó khăn nhưng công ty vẫn phải đảm bảo xây dựng đúng tiến độ. Hơn nữa, thông thường qua cơn ảm đạm thì thị trường sẽ phát triển trở lại, do vậy nếu bây giờ không thi công đến lúc đó không có sản phẩm đưa ra thị trường.

Công ty CP Nhà Việt Nam cũng đang san lấp mặt bằng thực hiện dự án The Boat Club (căn hộ, biệt thự và nhà phố) diện tích hơn 14ha tại Q.9 với tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỉ đồng. Ông Trần Đức Khiêm, phó tổng giám đốc Công ty CP Nhà Việt Nam, khẳng định công ty vẫn đang đẩy nhanh tiến độ thi công để đảm bảo kế hoạch đề ra. Một công ty cổ phần BĐS cho biết đang triển khai nhiều dự án căn hộ cao cấp tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn, vì ngân hàng cam kết sẵn sàng cho vay để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Ông Nguyễn Xuân Châu, chủ tịch hội đồng quản trị NovaHomes, dự án Sunrise City, cho biết ba lý do: thực hiện đúng cam kết với khách hàng; chính sách thắt chặt tiền tệ đã được nới lỏng và các ngân hàng đã cho vay trở lại đối với những dự án có tính khả thi cao; đặc biệt chủ dự án kỳ vọng cuối năm 2009 thị trường BĐS sẽ sôi động trở lại để có thể đón đầu.

Ngân hàng sau lưng

Lãi suất giảm gần ngang với thời điểm năm 2007 khi nhiều người vay để đầu tư BĐS, và ngân hàng đứng sau lưng các chủ dự án khi cho cá nhân vay tiền mua nhà. Có thể chủ dự án không vay nhưng ngân hàng cho khách hàng vay, nhờ thế họ vẫn an tâm triển khai.

Thường ngân hàng vừa cho chủ dự án vay ngắn hạn để thi công, sau đó cho khách hàng vay để mua nhà. Ngân hàng Việt Á đang tài trợ cho dự án e-Home và cho cá nhân vay mua căn hộ với giá 500-700 triệu đồng/căn, thế chấp bằng căn hộ. Lãi suất cho vay là 12,75%/năm, trả góp trong mười năm theo dư nợ giảm dần. Ngân hàng Đông Á cũng đang cho vay để mua căn hộ của dự án Richland Hill với lãi suất này trong thời hạn 20 năm...

Một lãnh đạo của Công ty BĐS Sacomreal nhận định thị trường vẫn còn bị yếu tố tâm lý chi phối. Ngân hàng xem xét rất kỹ, không phải dự án nào cũng được vay. Về phía chủ dự án cũng còn ngại vì sức mua của thị trường chưa cao. Khách hàng còn chần chừ vì sợ giá giảm thêm. Theo ông Nguyễn Văn Đực, phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, hiện giá căn hộ ở một số nơi đã giảm nhiều nhưng sức mua vẫn kém vì người mua không rõ thị trường thời gian tới như thế nào. Do đó, tại thời điểm này ai dự báo chính xác sẽ thắng lớn trong vài năm tới.

Cuối năm khởi công nhiều dự án

* Tại TP.HCM có khu căn hộ Montana ở quận Tân Phú, chủ đầu tư là Công ty Thương mại - dịch vụ - xuất nhập khẩu Ngân Thanh và Công ty đầu tư xây dựng Lilama SHB; đô thị Sunrise City (Novaland); dự án chung cư Ngọc Lan (P.Phú Thuận, Q.7, TP.HCM) do Công ty CP hợp tác kinh tế và xuất nhập khẩu Savimex và Công ty CP bất động sản điện lực Sài Gòn Vina hợp tác đầu tư; chung cư Khang Gia 3 (Q.Gò Vấp, TP.HCM) của Công ty CP đầu tư địa ốc Khang Gia; dự án e-Home giai đoạn 2 của Công ty CP đầu tư Nam Long... Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng cũng đã phát thư mời để đầu năm 2009 giới thiệu với khách hàng dự án Riverside Residence, khu nhà ở phức hợp cao nhất tại Phú Mỹ Hưng với hơn 670 căn hộ...

* Ở khu vực phía Bắc có những dự án phức hợp kết hợp cả căn hộ chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí... được khởi công. Như tổ hợp Indochina Plaza Hà Nội do Indochina Land đầu tư 150 triệu USD xây dựng hai tòa chung cư cao 36 và 32 tầng, tháp văn phòng 15 tầng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội.

VinaCapital và Thang Long Land cũng khởi công dự án Times Square Hanoi với tổng mức đầu tư 50 triệu USD, Công ty Hyundai RNC Hà Tây đầu tư 200 triệu USD xây dựng tổ hợp Starclass Hanoi tại Hà Cầu, Hà Đông với năm tòa chung cư cao 27-32 tầng, một trung tâm thương mại 21 tầng và 100 biệt thự, Trung tâm thương mại chợ Mơ 25 tầng cũng đã được Vinaconex khởi công xây dựng trong giai đoạn này với số vốn đầu tư là 1.500 tỉ đồng...

Theo Tuổi trẻ Online

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Bình Dương: khu trung tâm hành chính kiểu mẫu đi vào hoạt động (10:21 29/12/2008)

TP.HCM: kiểm tra hàng ngàn cao ốc có tầng hầm (10:17 29/12/2008)

Cần 2 tỷ USD giải phóng mặt bằng đường sắt cao tốc Bắc - Nam (10:11 29/12/2008)

Xung quanh kiến nghị cứu thị trường BĐS: Mục tiêu kép (10:09 29/12/2008)

Công bố quy hoạch Công viên Yên Sở 315.850 m2 (10:06 29/12/2008)

10 sự kiện Bất động sản nổi bật trong năm 2008 (09:32 29/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn