Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án căn hộ bung hàng ồ ạt!

24/06/2009 13:50

Hàng loạt dự án sắp được bàn giao nhà, cùng với hàng chục dự án mới đã và đang sắp tung ra bán khiến cho khu Nam TPH.CM trở thành điểm nóng của “cuộc chiến” tranh giành khách hàng và phân chia thị phần căn hộ chung cư.

Dự án căn hộ bung hàng ồ ạt!
Khu Nam TP.HCM đang diễn ra cuộc chiến giành khách hàng và thị phần về cán hộ chung cư. Ảnh: T.Thạnh.

Để đón đầu dòng tiền từ thị trường chứng khoán chuyển sang đầu tư vào bất động sản, nhiều chủ đầu tư đã lên kế hoạch tung ra hàng loạt căn hộ tại các dự án mới với đủ các mức giá từ thấp đến cao ngất, trong đó nhiều nhất vẫn là nằm tại khu Nam TP.HCM.

“Lướt sóng” hết đất tới nhà

Dù có nhiều thông tin trái ngược nhau về sự phục hồi trở lại của thị trường nhà đất, song một thực tế không ai phủ nhận là có khá nhiều người đã “lướt sóng” thành công trong thời gian qua. Anh Nam, một nhà đầu tư đất khu Nam TP, hồ hởi cho biết chỉ trong vòng tháng qua anh đã thu về hơn 200 triệu đồng từ việc “lướt sóng” tại dự án đất nền Phú Xuân, huyện Nhà Bè do Công ty Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư.

Cụ thể hơn, khi mua vào nền đất có diện tích 126m2 với mức giá 9,8 triệu đồng/m2 nhưng khi bán ra thì giá đã lên gần 11,2 triệu đồng/m2. Thế nhưng anh Nam vẫn tiếc hùi hụi, bởi theo dự báo của các nhà môi giới, giá đất ở đây còn có thể tiếp tục tăng nữa. Mới đây, UBND TP còn yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh hơn nữa tiến độ thực hiện các dự án trong khu đô thị cảng Hiệp Phước.

UBND TP cũng yêu cầu chủ tịch UBND huyện Nhà Bè chịu trách nhiệm về việc hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư trong khu quy hoạch xây dựng khu đô thị cảng Hiệp Phước và bàn giao mặt bằng triển khai thi công dự án xây dựng tuyến đường 2,2km (nối từ nút giao thông cầu Bà Chiêm đến khu công nghiệp Hiệp Phước, giai đoạn 1); đồng thời giao UBND huyện Nhà Bè và các sở, ngành liên quan sớm hoàn thành việc nâng cấp, sửa chữa đường Nguyễn Văn Tạo, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng tuyến đường trục Bắc - Nam, giai đoạn 2...

Có lẽ chính những thông tin này đã tạo sự hứng khởi cho các nhà đầu tư bung tiền ra mua để kiếm lời. Tuy nhiên, có một thực tế hiện số sản phẩm đất nền ở khu Nam cũng không nhiều, chưa kể tổng số tiền phải trả để ôm hàng vào khá cao (gần như dự án nào cũng phải nộp tiền từ 60%-100%), mức giá bán cao, không được ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua... điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư đang có chiều hướng chuyển sang đầu tư chờ “lướt sóng” tại các dự án căn hộ.

Bội thực?

Chưa tính hơn 6.000 căn hộ các loại thuộc những dự án như Sky Garden 3 của Công ty Phú Mỹ Hưng, New Saigon của Công ty Hoàng Anh Gia Lai, Phú Mỹ của Công ty Vạn Phát Hưng... sẽ lần lượt được bàn giao vào cuối năm 2009, thì hiện hàng loạt dự án mới đã và sắp tung ra bán khiến cho khu Nam TP.HCM trở thành điểm nóng của “cuộc chiến” tranh giành khách hàng và phân chia thị phần căn hộ chung cư.

Cụ thể như đầu tháng 6/2009, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng tung ra thông tin chuẩn bị chào bán khu Riverpark Residence tại quận 7 - TPHCM với 290 căn hộ và 14 cửa hàng trong 3 block nhà cao từ 13-26 tầng. Gần như ngay sau đó, Công ty Hoàng Anh Gia Lai đưa ra thông tin trong tháng 8/2009 đơn vị sẽ đưa ra thị trường dự án căn hộ An Tiến với số lượng khoảng 1.000 căn hộ.

Theo ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Anh Gia Lai, đơn vị sẽ đưa ra mức giá chỉ tầm loại căn hộ trung bình trên dưới 18 triệu đồng/m2, nhưng chất lượng căn hộ sẽ thuộc hàng cao cấp. Ông Đức khẳng định chấp nhận cuộc cạnh tranh khốc liệt để khách hàng có thể dễ tiếp cận nhà ở với mức giá vừa phải.

Tiếp đến, Công ty Him Lam Land cũng cho tung ra dự án căn hộ Him Lam Riverside nằm trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (quận 7) với quy mô gồm 3 block cao từ 18-25 tầng với 314 căn hộ có diện tích từ 99-143m2. Được biết, ngay trong tháng 6/2009, Him Lam Land sẽ bán 80 căn hộ và 5 căn penthouse với mức giá tối thiểu từ 32 triệu đồng/m2 trở lên.

Bà Nguyễn Thị Tố Uyên, Trưởng phòng Marketing Him Lam Land, tiết lộ hiện số lượng khách hàng đăng ký mua vượt nhiều lần so với số căn hộ mà đơn vị dự định bán ra. Một dự án khác hiện cũng đang ngấp nghé tung ra trong đợt này là Kenton Residences được xây dựng trên diện tích 9,1ha tại xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè. Dự án gồm 9 khối nhà với 1.640 căn hộ, trung tâm mua sắm và giải trí rộng 20.000m2.

Theo NLD

Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Australia: Giá nhà ở TP. Sydney sụt giảm kỷ lục (14:28 13/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Giấy chủ quyền nhà đất: Sắp đưa mẫu mới ra thảo luận (10:21 24/06/2009)

Cao ốc Screc Tower: Tiện nghi và thuận lợi (09:54 24/06/2009)

Chung cư tư nhân: Giá rẻ gây... “sốt” (09:21 24/06/2009)

Thêm một chủ đầu tư bị "tố" bán nhà trên giấy (09:15 24/06/2009)

Hà Nội: Nhà đầu tư thờ ơ với nhà giá thấp (09:06 24/06/2009)

Doanh nghiệp Mỹ quan tâm đầu tư BĐS tại Việt Nam (08:53 24/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn