Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án căn hộ container giá rẻ mới dừng ở mức thí điểm

13/08/2012 14:33 

Sau gần 2 năm giới thiệu, mẫu nhà lắp ghép container với giá từ 100-300 triệu đồng/căn đến nay vẫn chưa được ứng dụng rộng rãi.

Căn hộ container tuy còn khá mới mẻ với thị trường Việt Nam nhưng tại nhiều nước trên thế giới, ngay cả ở những nước phát triển thì những “căn hộ container” rất được yêu thích. Đặc biệt, nhiều dự án nhà ở từ container đã được xây dựng trên thế giới như dự án All Terrain Cabin của Cty Bark Design Collective (Canada), dự án Cove Park Artists Retreat (Scotland), hay dự án Port-a-Bach (New Zealand)...

Dự án căn hộ container giá rẻ mới dừng ở mức thí điểm | ảnh 1

Cuối năm 2010, công ty cổ phần Hưng Đạo Container đã tung ra mô hình nhà ở được xây dựng bằng container với số tiền từ 100 - 300 triệu đồng. Mỗi căn hộ sẽ rộng khoảng 30m2 bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, nhà ăn và phòng tắm với đầy đủ trang thiết bị.
 
Theo tính toán, hiện nay, giá thành của một căn nhà container dao động trong khoảng 65 triệu đồng/15m2, đủ cho 1 - 2 người sinh sống với các thiết bị sử dụng tối thiểu như điều hòa, phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp… Mỗi căn nhà như vậy có thời gian sử dụng khoảng 30 năm và nếu có nhu cầu bán lại sau 10 năm sử dụng thì vẫn đảm bảo không dưới 60% giá trị nhà đã mua.

Đó cũng là một phương án khả thi bởi giá thành của nhà container chỉ bằng một nửa giá xây dựng một căn nhà thông thường.

Tuy nhiên, dưới con mắt của nhà quản lý mô hình này hiện đang vướng rất nhiều. Đơn cử, diện tích căn nhà cũng cần tính tới bởi theo Luật Nhà ở, diện tích tối thiểu đạt được của mỗi căn phải đạt từ 45m2 trở lên.

Ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc công ty bất động sản Đất Lành cho rằng, mô hình nhà container hiện nay mới chỉ dừng ở mức thí điểm còn chưa phổ cập vì điểm bất lợi nhất của loại hình nhà ở này đó là chiếm diện tích đất rất lớn. Trong khi, giá đất ở các thành phố lớn không hề rẻ. Ngoài ra, về chất lượng của loại hình nhà ở này cũng cần phải tính đến như vấn đề tiếng ồn và nóng bức vào mùa hè do tính dẫn nhiệt và hấp thụ nhiệt của kim loại...

Hơn nữa, thông thường người dân lao động nói chung mua đất, làm nhà là tính an cư lâu dài, ít ai tính chuyện mua đi bán lại nên việc nhà container chỉ sử dụng được 20-30 năm sẽ không thuyết phục nhiều người.

Đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng, việc phát triển các sản phẩm nhà bằng container hoàn toàn được phép phổ biến nếu tuân thủ đúng theo Luật Nhà ở với các tiêu chí về diện tích tối thiểu, về giấy phép xây dựng và các đảm bảo kỹ thuật cũng như quy hoạch tổng thể của khu vực, địa phương.

Các doanh nghiệp sản xuất cũng nên tính toán kỹ lưỡng, vì thực tế do thói quen ổn định sẽ ít có khách hàng chọn lựa giải pháp “nhà tạm 30 năm”. Nếu phát triển loại hình nhà container, các doanh nghiệp nên hướng đến các dạng văn phòng, các khu nhà tạm cho công nhân ở những dự án đang xây dựng hoặc kết hợp với ngành du lịch để phát triển các dự án nhà lưu trú, khách sạn cho du khách trong và ngoài nước thì hiệu quả sẽ tốt hơn.

(Theo Vnmedia)

Tin nhiều người đọc

 

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Làm 10 năm không mua nổi nhà nát ở ngoại thành (09:41 06/12/2019)

Vật lộn 2 năm trong nghề môi giới, tôi đã vỡ ra được nhiều điều (08:35 11/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

4 huyện sẽ lên quận, bất động sản Hà Nội có dậy sóng? (10:40 07/12/2019)

Tin mới nhất

 

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2020? (19:42 12/12/2019)

Đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn (13:45 12/12/2019)

10 điểm nhấn của thị trường bất động sản 2019 và bài học cho năm 2020 (11:00 12/12/2019)

Dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi tại TP.HCM thiết kế sảnh đón riêng biệt cho từng căn hộ (10:04 12/12/2019)

"Tôi hối hận khi dồn tiền tỷ mua chung cư giá rẻ" (09:49 12/12/2019)

Sở hữu nhà phố thương mại hạng sang tại HUD Sơn Tây với giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng (08:00 12/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Bình Thuận rút phép dự án du lịch chậm triển khai (13:39 13/08/2012)

Nguyên nhân của thực trạng bán tháo trên thị trường BĐS (11:21 13/08/2012)

Bình Định: Khởi công trục phố chính mới của TP Quy Nhơn (10:16 13/08/2012)

Trót mua CT3 Trung Văn: Khách hàng chỉ mong lấy được tiền gốc (10:04 13/08/2012)

Hoang tàn những căn biệt thự tại khu đô thị Mỗ Lao (09:54 13/08/2012)

Tp.HCM: Khởi công trung tâm thương mại TDB Parkson (09:06 13/08/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang