Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án chung cư Nhân Chính: Bán dự án khi chưa được giao làm chủ!

15/09/2010 17:12

Ngày 1/6/2009, Tổng công ty Thành An (Binh đoàn 11) đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh số 09/2009/HĐHTKD với Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 41 (Công ty 41) để công ty này đứng ra thực hiện nốt các thủ tục và tiến hành xây dựng Dự án chung cư Nhân Chính.

Điều đáng nói là việc hợp tác này lại được thực hiện trước khi UBND TP. Hà Nội có văn bản chấp thuận cho phép được hợp tác đầu tư…

Như VnMedia đã có bài phản ánh về dự án chung cư Nhân Chính tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội đang bán nhà sai đối tượng. Quá trình tìm hiểu, được biết, không chỉ có việc dự án được bán sai đối tượng, mà Tổng công ty Thành An đã ký thỏa thuận hợp tác kinh doanh trước khi UBND TP. Hà Nội có quyết định chính thức về việc này.

Chuyển nhượng trước, hợp thức sau

Cụ thể, ngày 1/6/2009, Hợp đồng 09/2009/HĐHTKD giữa Tổng Công ty Thành An và Công ty 41 được ký kết, nhưng ngày 3/6/2009, UBND TP. Hà Nội mới có công văn số 5036/UBND-TNMT về việc đồng ý với đề nghị của Bộ Quốc phòng và giao Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, hướng dẫn Bộ Quốc phòng giao nhiệm vụ chủ đầu tư thực hiện theo quy định. Ở đây đề nghị của Bộ Quốc phòng là TP. Hà Nội có quyết định thu hồi 9.173,3m2 đất tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân giao Binh đoàn 11/TCHC sử dụng để xây dựng chung cư gia đình, kết hợp dịch vụ thương mại và trụ sở làm việc.

Ngày 31/12/2009, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 6922/QĐ-UBND về việc “Cho phép Tổng Công ty Thành An chuyển đổi mục đích sử dụng 8.334m2 đất quốc phòng sang xây dựng dân dụng; đồng thời thu hồi 806m2 tại phường Nhân Chính Thanh Xuân giao cho Tổng Công ty Thành An để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư để bán và văn phòng làm việc cho thuê”. Như vậy, về mặt thủ tục, cuối năm 2009 dự án mới chính thức được giao cho Tổng Công ty Thành An. Vậy mà, từ ngày 1/6/2009, dự án này đã được “bán” cho doanh nghiệp khác thực hiện dưới cái mác “hợp tác kinh doanh”!

Bán cả trụ sở

Theo thỏa thuận hợp tác, Công ty 41 sẽ là đại diện cho 4 doanh nghiệp cùng tham gia hợp tác với Tổng công ty Thành An tiến hành thực hiện nốt các công việc còn lại để tiến hành thực hiện dự án. Công ty 41 cũng sẽ là đơn vị đứng ra đảm nhiệm việc thi công nhà chung cư 24 tầng, tòa nhà văn phòng và 9 căn biệt thự.

Ông Phạm Kim Khôi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty 41: Chỉ có một sàn của người nhà một Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đang được rao bán trên thị trường!

Đổi lại việc chuyển 100 tỷ đồng tiền cho Tổng công ty Thành An, 2 biệt thự cùng 20% diện tích sàn căn hộ chung cư, công ty 41 và các đối tác khác sẽ được toàn quyền xử lý 80% diện tích sàn căn hộ còn lại. Công ty 41 sẽ là chủ nhân của tòa nhà văn phòng 12 tầng và 7 biệt thự, ông Phạm Kim Khôi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty 41 cho biết.

Như vậy, bằng thỏa thuận hợp tác kinh doanh, Tổng công ty Thành An đã “bán” luôn cả trụ sở làm việc của mình cho đối tác kinh doanh!

Vậy là, với mục đích ban đầu, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đên làm chung cư, văn phòng làm việc, nay Tổng Công ty Thành An đã bán trụ sở của mình cho đối tác khác. Từ người làm chủ, Tổng Công ty Thành An biến mình thành người đi thuê…

Mặt khác, theo tìm hiểu được biết, Giấy phép xây dựng Dự án hiện vẫn đang chờ Sở Xây dựng cấp vì lý do chưa xác định được cụ thể về giá đất. Nhưng, Công ty 41 đã tự làm trước. Theo ông Khôi, hiện công ty đã khoan gần xong cọc nhồi. Đã xin cấp điện, nước, thoát nước và xin mở ba cổng xong rồi…

Người nhà một Phó Chủ tịch TP. Hà Nội đang bán đất tại dự án Nhân Chính

Quy trở lại với việc dự án đang được bán cho dân thường chứ không phải cán bộ chiến sỹ quân đội như phản ánh tại bài trước của VnMedia. Ông Phạm Kim Khôi, khẳng định, chưa có một xuất nào được bán ra thị trường, kể cả người của công ty tôi và các đối tác khác. Vì bên tôi là bên nắm giữ toàn bộ giấy tờ liên quan đến dự án này.

Đây là hình ảnh dự án hiện tại, nhưng trên thị trường nhiều cò đất đã chào bán với giá 25-26 triệu đồng/m2.

Đến thời điểm này, đúng là ngoài thị trường có người rao bán. Đấy là suất ngoại giao của một cá nhân, người này là em của một vị Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội. Ông Khôi nhấn mạnh, nếu không phải em của vị Phó Chủ tịch này thì ai dám bán!

“Nhưng mục đích ban đầu của dự án là dành cho cán bộ chiến sỹ quân đội còn khó khăn về nhà ở?

Đúng là có mục tiêu này nhưng chỉ có 20% dành cho cán bộ chiến sỹ còn 80% còn lại được chia đều cho 4 đối tác còn lại để bán ra ngoài, ông Khôi nói.

Ông cũng cho biết, sự việc này đã được Bộ Quốc phòng và UBND TP. Hà Nội đồng tình trước thời điểm hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Thành An và Công ty 41 được ký kết.

Để chắc ăn, trước khi ký kết, Công ty 41 đã có văn bản gửi 6 Bộ và 5 Sở của Hà Nội để hỏi về vấn đề này và đều nhận được sự đồng tình cho phép.

Ông Khôi cũng nhấn mạnh, sỡ dĩ có chuyện liên doanh, liên kết này, theo ông Khôi là do phía công ty Thành An không đủ khả năng để lo giấy tờ của dự án. Việc ký kết hợp đồng với Công ty 41 đã được sự cho phép của Bộ Quốc phòng.

(Theo VnMedia)


Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hỗ trợ nhà ở, đất sản xuất cho 1.000 hộ nghèo ở Bạc Liêu (17:01 15/09/2010)

Hà Nội: Chủ động tạo quỹ đất "sạch" cho nhà đầu tư (16:56 15/09/2010)

Tp.HCM: 16.000 căn hộ cho người thu nhập thấp và người nghèo (16:52 15/09/2010)

Tp.HCM: Bất động sản siêu sang sống sót (15:47 15/09/2010)

Nhiều “uẩn khúc” khi thu hồi đất tại Duy Tiên- Hà Nam (Kỳ 2) (15:33 15/09/2010)

Thị trường nhà đất ấm dần sau tháng "cô hồn" (14:47 15/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn