Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án Đại học quốc gia: Sao mãi chưa xong?

22/01/2009 11:12

Theo kế hoạch, dự án Đại học quốc gia (ĐHQG) Hà Nội hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2007. Song, đến nay mới có gần một nửa diện tích của dự án được bàn giao...

 

Phối cảnh tổng thể dự án Đại học quốc gia Hà Nội.

 

Chậm do giải phóng mặt bằng

 

Khởi công xây dựng ngày 20-12-2003, theo đúng tiến độ đến năm 2007 ĐHQG Hà Nội phải hoàn thành giai đoạn 1 và di chuyển lên địa điểm mới khoảng 40% số đơn vị đào tạo. Tuy nhiên, sau gần 6 năm triển khai, mới chỉ có 452ha đất được đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB), bàn giao trên hồ sơ cho ĐHQG, được gần một nửa trên tổng số 1.220ha của dự án. Đơn cử  như phần việc tái định cư tại chỗ của dự án thành phần "đền bù GPMB và tái định cư" (có ký hiệu QG-HN01) được Thủ tướng Chính phủ cho tách riêng và giao ĐHQG Hà Nội làm chủ đầu tư, nhưng sau đó ĐHQG Hà Nội đã  ủy  quyền cho UBND huyện Thạch Thất làm chủ đầu tư. Việc ủy quyền này không đúng quy định của pháp luật, nên ĐHQG Hà Nội sửa sai bằng cách giao lại cho Ban Quản lý (BQL) các dự án xây dựng tại Hòa Lạc (sau này là Trung tâm Phát triển và Quản lý đô thị đại học tại Hòa Lạc) và chỉ đạo ký hợp đồng tư vấn quản lý dự án với BQL các dự án xây dựng huyện Thạch Thất. Tuy nhiên, BQL các dự án xây dựng huyện Thạch Thất,  ngoài nhiệm vụ tư vấn quản lý dự án còn thực hiện chức năng như chủ đầu tư, chịu trách nhiệm tổ chức lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu… (cũng không đúng quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình). Nhà thầu EPC là liên danh VITHICO (gồm Công ty Xây dựng thương mại miền núi - VIETTRACIMEX - MTC, Công ty Xây dựng và Phát triển cơ sở hạ tầng - VIETTRACINEX-V và Công ty Tư vấn đầu tư phát triển và xây dựng - Bộ Công nghiệp (cũ) - THIXECO), do UBND huyện Thạch Thất lựa chọn thực hiện công việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu tái định cư, năng lực hạn chế; kể từ khi trúng thầu (năm 2005) mới chỉ làm được rất ít việc tại khu tái định cư 67ha phía Bắc, còn khu phía Tây chưa làm được gì.

 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, về cơ bản các mục tiêu chính đề ra trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi năm 2003 của dự án đã không đạt được hoặc đã thay đổi nhiều. Trong đó, tổng mức đầu tư của dự án ước tính là 7.230,8 tỷ đồng tại thời điểm năm 2003 đến nay đã tăng lên nhiều lần; tiến độ thực hiện từ 2003 đến 2015 dự kiến sẽ không hoàn thành, vì qua 5 năm, khối lượng công việc đã thực hiện còn quá ít; GPMB, tái định cư chưa xong...

 

Bất cập từ quy hoạch

 

Dự án đầu tư xây dựng ĐHQG Hà Nội từ khi hình thành đến nay mới chỉ có quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đến nay vẫn chưa có mà đã lập ngay quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của một số dự án thành phần (8/13 dự án thành phần). Do đó, các dự án thành phần được triển khai gần như độc lập với nhau, không có sự kết nối chung về tiến độ, về thứ tự ưu tiên đầu tư. Điển hình là dự án hạ tầng chung và dự án đầu tư xây dựng các trường chưa thực hiện, nhưng việc đầu tư xây dựng khu ký túc xá đã triển khai thi công. Thậm chí, có hạng mục đã làm xong nhưng chưa biết kết nối hạ tầng chung như thế nào... nên chưa thể đưa vào sử dụng. Ngay cả quy hoạch chung ĐHQG Hà Nội được lập và được phê duyệt từ năm 2002, đến nay cũng có nhiều điểm cần được xem xét lại cho phù hợp. Chẳng hạn, diện tích đất dự trữ quy hoạch khá lớn (140ha) chưa biết sử dụng vào việc gì; các khu ký túc xá được bố trí sát các mặt đường là không hợp lý; các trường, viện đều chưa có sự gắn kết chung; việc để hành lang cách ly lớn dọc đường 21A và đường Láng - Hòa Lạc rất lãng phí và đang bị lấn chiếm nhiều, không quản lý được... Đặc biệt, trong quy hoạch chung cũng chưa có các hệ thống dịch vụ phụ trợ như bệnh viện, bưu điện, nhà ở… để tương xứng là một khu đô thị như định hướng phát triển.

 

Đề nghị điều chỉnh

 

Trong báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng (sau khi tiếp nhận vai trò chủ đầu tư từ ĐHQG Hà Nội) đã đề nghị cho phép điều chỉnh lại quy hoạch chung dự án đầu tư xây dựng ĐHQG Hà Nội, trên cơ sở định hướng phát triển trong tương lai để xác định rõ các khu chức năng và sử dụng hiệu quả diện tích đất được cấp cũng như phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội mở rộng. Bộ Xây dựng dự  kiến có thể mời tư vấn đã thực hiện việc lập và điều chỉnh quy hoạch chung trước đây để tiến hành việc xem xét, điều chỉnh quy hoạch chung, đồng thời có sự phối hợp của các cơ quan chuyên môn.

 

Đồng thời, một việc cần thiết khác là lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, lập dự án đầu tư xây dựng ĐHQG Hà Nội để xác định các bước triển khai đầu tư cho dự án. Từ đó, lựa chọn một số doanh nghiệp có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia đầu tư một số hạng mục cũng như đẩy nhanh tiến độ GPMB, tái định cư của dự án để triển khai các công việc tiếp theo.

 

Theo Hà Nội Mới

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Khánh thành cầu Khánh Hội trước ngày đón giao thừa (11:08 22/01/2009)

Kiến nghị lùi thời gian hoàn thành Dự án mở rộng đường Láng - Hòa Lạc (10:53 22/01/2009)

Đề nghị chuyển vị trí xây bến tàu khách quốc tế (10:49 22/01/2009)

Hà Nội bán 325.000 m2 nhà theo NĐ 61/CP (10:30 22/01/2009)

2009 BCCI đầu tư xây dựng nhiều cao ốc, chung cư lớn (14:53 21/01/2009)

Bình Định giảm 50% giá phòng cho khách từ Hà Nội (14:11 21/01/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn