Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án KĐT AZ Vân Canh: Lùm xùm CT1 chưa dứt, lại đến CT2

08/09/2011 08:18

Thời gian vừa qua, nhiều lùm xùm tại dự án CT1- Khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội) của AZ Land mới tạm thời lắng xuống khi CT1 được khởi công, thì Dự án CT2 của công ty này lại một lần nữa "hứng" làn sóng bức xúc của NĐT.

Tù mù CT2!

Theo nhiều NĐT, để mua được căn hộ CT2 tại Khu đô thị mới Vân Canh, họ đã phải ký những hợp đồng góp vốn hết sức mù mờ từ nhiều sàn bất động sản đại diện bán sản phẩm của AZ Land. Ngoài số tiền trong hợp đồng vay chính bằng số tiền của căn hộ được mua là 12 triệu đồng/m2, khách hàng mua căn hộ còn phải nộp thêm số tiền chênh lệch từ 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2.

Từ tháng 6 đến tháng 8/2010, các giao dịch bán sản phẩm CT2 được diễn ra tại các sàn giao dịch BĐS như: Sàn BĐS AZ, số 7, Tổ 4 Trung Kính, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; Sàn giao dịch BĐS Kiến Vàng, 726 đường Láng, quận Cầu Giấy; Sàn BĐS Việt Pháp, Sàn BĐS HT Land Trung Hòa Nhân Chính…

Khi giao nhận tiền và làm hợp đồng, AZ Land đã cam kết với NĐT sau một năm sẽ được ký hợp đồng mua căn hộ đúng như hợp đồng vay vốn. Tuy nhiên, cho đến nay, hợp đồng đã hết hạn như cam kết, nhưng NĐT vẫn chưa nhận được thông tin về tiến trình thi công CT2.

NĐT cho biết thêm, trước khi giao hồ sơ vay vốn mà theo như thông báo là toàn bộ giấy tờ liên quan đến hợp đồng, AZ Land đã tự mình niêm phong hồ sơ và yêu cầu chỉ mở niêm phong sau 45 ngày với lý do để tránh sang nhượng hợp đồng. Nhưng thực chất, trong hồ sơ niêm phong chỉ có hợp đồng vay vốn kèm theo hợp đồng chuyển nhượng quyền mua căn hộ. NĐT đã nhiều lần đến AZ Land yêu cầu giải trình và đưa ra những văn bản pháp lý về Tòa nhà CT2, nhưng chỉ nhận được sự khất lần và hứa hẹn.

Trao đổi với ĐTCK, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT AZ Land  cho biết, dự án đang có đôi chút trục trặc về hợp đồng với chủ đầu tư là Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD). Do vậy, AZ Land cần thêm thời gian để thu xếp cho ổn thỏa dự án (trong khi AZ Land công bố trên website của mình: Dự án CT2 do AZ Land và CTCP Đầu tư phát triển nhà Thái Sơn Hà Nội làm chủ đầu tư - PV).

AZ Land tính kế “hoãn binh”?

Theo Hợp đồng số 209/09A3-10/01/vv10-ts01 "vay vốn kèm theo quyền mua căn hộ" của chị Ng. có địa chỉ tại thôn Phượng - Nam Dương - Nam Trực - Nam Định, thì chị Ng. đóng tiền đặt cọc từ tháng 7/2010 mua căn hộ tại CT2. Trong hợp đồng có nhiều từ ngữ, định nghĩa như một hợp đồng mua căn hộ hơn là mục đích vay để được quyền mua căn hộ.

Bên cạnh đó, có hai phụ lục cho thấy, hợp đồng của AZ Land giống như hợp đồng mua bán căn hộ phổ biến hiện nay. Trong khi đó, CT2 đến thời điểm hiện nay vẫn chỉ là một bãi đất trống.

Để khách hàng yên tâm, ông Sơn cho biết, AZ Land đã đưa ra 3 phướng án để giải quyết. Một là, nới thêm 9 tháng, nếu sau 9 tháng mà công trình vẫn chưa xây dựng thì Công ty sẽ bù đắp cho khách hàng 6 triệu đồng/m2. Hai là, đền bù căn hộ tương đương tại Dự án AZ Thăng Long, nằm trên trục đường 32 (Hoài Đức - Hà Nội). Dự án này đã khởi công được hai tháng nay. Ba là, nếu hai phương án trên khách hàng không chấp nhận thì Công ty thanh lý hợp đồng (trả tiền lại cho khách hàng).

Chị T. T. Nguyệt (khách hàng CT2) lo ngại, đây là chiêu “hoãn binh” của AZ Land.

NĐT cũng băn khoăn về tiền gốc và tiền chênh lệch trong hợp đồng góp vốn mua căn hộ CT2 không rõ ràng. Đơn cử, chị Mai, một NĐT tại Dự án CT2 cho biết, chị mua một căn hộ ở tầng 14, diện tích 70 m2, với giá gốc là 12 triệu đồng/m2, tiền chênh là 3,8 triệu đồng đồng/m2 tại Sàn giao dịch BĐS Kiến Vàng. Để có được số tiền đặt cọc, chị phải vay thêm ngân hàng, nhưng đến nay đã hơn 1 năm vẫn chưa thấy Dự án CT2 khởi động.

Trao đổi với ĐTCK về vấn đề tiền chênh, ông Sơn tỏ rõ quan điểm: "Chúng tôi, khi làm việc với khách hàng, chỉ dừng lại ở hợp đồng gốc. Còn với tiền chênh lệch, khách hàng liên hệ đến các sàn giao dịch, Công ty không nắm rõ".

ĐTCK đã liên hệ với các sàn giao dịch BĐS nơi NĐT đặt cọc mua căn hộ như: Kiến vàng, AZ, HT, Việt Pháp… thì đều nhận được câu trả lời là không biết, sàn đã hết trách nhiệm, hoặc mời khách hàng liên hệ với AZ Land. Vậy khoản tiền chênh lệch của mỗi khách hàng lên đến hàng trăm triệu đồng vào túi ai? Tính pháp lý của Dự án CT2 như thế nào, bao giờ khởi công? Liệu khách hàng có thể lấy lại được số tiền đã nộp hay không?

(Theo ĐTCK)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Tìm cách giảm giá nhà thu nhập thấp (08:16 08/09/2011)

Chung cư Tân Kiên: Chủ đầu tư "Xin ý kiến khách hàng" (13:36 07/09/2011)

Hà Nội: Kiến nghị dừng xây cao ốc dành đất cho trường học (09:51 07/09/2011)

Căn hộ ven biển Nha Trang: Cung dồi dào, bán nhiều hơn mua (09:11 07/09/2011)

Mua căn hộ diện tích nhỏ: Cẩn trọng với dự án treo (09:11 07/09/2011)

Đà Nẵng: Đối thoại với dân về dự án Golden Hills (08:58 07/09/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn