Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án Nam An Khánh: Vẫn chờ điều chỉnh quy hoạch 1/500?

24/05/2011 08:19 

Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm trên Đại lộ Thăng Long, thuộc xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, cách Trung tâm Hội nghị quốc gia 5 km.

 Từ năm 2008, dự án đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho CTCP Đầu tư Phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư.

Sau gần 3 năm, qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, đến nay dự án vẫn chưa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch 1/500, nhưng đã được chia nhỏ để bán cho nhiều nhà đầu tư cấp hai, thứ cấp. Qua những vụ mua bán đó, các nhà đầu tư thứ cấp đã kiếm lời hàng trăm tỷ đồng qua nhiều vòng mua đi, bán lại mà Khu đô thị vẫn chưa được đầu tư gì thêm.

Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, có diện tích sử dụng đất là 288,8 héc-ta.

Hiện nay có hai khu đất đã được Sudico “bán đứt” tại KĐT Nam An Khánh, khu đất thứ nhất là khu dành cho việc xây dựng nhà thấp tầng gọi là khu vực I, rộng khoảng 50 ha, địa điểm nằm gần Đại Lộ Thăng Long thuộc hai xã An Khánh và An Thượng huyện Hoài Đức (tiếp giáp với đường vành đai 4 trước đây). Nhiều nhà đầu tư cấp hai đã được Sudico chuyển nhượng lại đất, sau đó họ chia lô biệt thự liền kề (kí hiệu TT) và phân phối cho các nhà đầu tư cá nhân.

Khu đất thứ hai là khu đất Dự án Khu chung cư cao cấp, dịch vụ Hỗn hợp - Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh có tổng diện tích đất quy hoạch là 33,68 héc-ta, trong đó trừ 6,2 héc-ta đất đường giao thông, 27,5 héc-ta đất hỗn hợp, còn lại được chủ đầu tư chia làm 7 lô với nhiều hạng mục khác nhau, trong đó giá trị nhất là lô HH3 dành cho tổ hợp chung cư cao cấp, dịch vụ vui chơi giải trí với diện tích 5,57 héc-ta.

Vì cần tiền để trả tiền đất của dự án, Sudico đã tiến hành chuyển nhượng lô HH3 cho CTCP Sông Đà - Việt Đức. Để thoát khỏi cái “bóng” của Sudico, CTCP Sông Đà - Việt Đức đã đổi tên dự án thành Chung cư cao cấp Diamond Tower. Kể từ đây, lô đất này đã được trao đi đổi lại qua nhiều chủ đầu tư thứ cấp và ở mỗi nơi, lô đất lại bị “biến tướng” đi một chút kèm theo những khoản lợi nhuận kếch xù cho mỗi chủ đầu tư.

Đầu tiên là việc CTCP Sông Đà - Việt Đức liên danh với CTCP Bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam (PVFC Land) để thực hiện dự án. Ngay lập tức, dự án được đổi tên thành Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp dầu khí. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thể khởi công vào năm 2010 như dự kiến.

Mới đây, ông Phan Ngọc Diệp, Chủ tịch HĐQT Sudico cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án Nam An Khánh đã được trình UBND TP. Hà Nội và đang chờ phê duyệt. Còn ông Lương Ngọc Lân, Chủ tịch HĐQT PVFC Land cho biết, đang hoàn tất quy hoạch 1/500 cho dự án Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp - Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh.

Ngoài ra một dự án chung cư khác nằm trên khu đất ký hiệu HH6 do công ty Sông Đà Hoàng Long làm chủ đầu tư cũng đang được rao bán tràn lan thời gian qua dưới hình thức hợp đồng góp vốn.

Mặc dù các dự án trên đều chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng, nhưng thời gian qua trên thị trường bất động sản, các sản phẩm đã được chào bánn với giá cả đủ loại ngày càng gia tăng. Việc bán “lúa non” tại dự án này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua. Quy định đã ban hành, nhưng việc chấp hành của các bên liên quan ra sao? Trách nhiệm làm sáng tỏ vấn đề này thuộc về các ngành chức năng TP. Hà Nội.

Tại Đại hội cổ đông năm 2011 của Sudico tháng 4 vừa qua, lãnh đạo Sudico cho biết, hiện nay Sudico đang khẩn trương hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I; triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn II và khu 33 héc-ta.

Tuy nhiên hiện Khu đô thị vẫn chưa được phê duyệt việc điều chỉnh quy hoạch 1/500, vì vậy câu hỏi đặt ra là việc tiếp tục triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật có đúng quy định không.

(Theo NĐT)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM thu lời nhanh hơn Hà Nội (08:54 11/10/2019)

Tin mới nhất

 

Những biến số kích giá nhà đất tăng vọt (11:26 17/10/2019)

Thu nhập trung bình, vay mua nhà thế nào để không bị nợ "ngập đầu"? (10:00 17/10/2019)

Đất Xanh Miền Bắc phân phối độc quyền dự án Premier Berriver - Long Biên (08:00 17/10/2019)

Bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long phát triển từ đòn bẩy du lịch (08:00 17/10/2019)

Đợt giới thiệu thứ 2 của Akari City sẽ tiếp tục khuấy động thị trường (08:00 17/10/2019)

Kiến Á - 25 năm kiến tạo giá trị trường tồn (08:00 17/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Huyện Ân Thi (Hưng Yên) có quy định riêng về thu hồi đất? (08:16 24/05/2011)

TP.HCM: Những dự án triệu đô đổi chủ (08:06 24/05/2011)

Nam Định: Xây dựng trung tâm thương mại tại phía nam sông Đào (08:06 24/05/2011)

Khánh Hòa: Chấp thuận xây dựng dự án KĐT Nha Trang - Diên Khánh (14:20 23/05/2011)

Hà Nội: Đấu thầu dự án khu TĐC CT10 Tây Nam Kim Giang I (11:17 23/05/2011)

Hà Nội: Một doanh nghiệp tự ý triển khai dự án dù chưa được giao đất (09:39 23/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang