Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án "The Long Châu": Phép thử với thị trường BĐS

07/07/2008 08:44 

CTCP Đầu tư T&H Hạ Long đã gây ngạc nhiên cho giới đầu tư BĐS khi công bố một dự án lấn biển trị giá gần 5.700 tỷ đồng tại Hạ Long.

 Dự án "The Long Châu": Phép thử với thị trường BĐS Chủ đầu tư Dự án “The Long Châu” là Công ty cổ phần Đầu tư T&H Hạ Long, với vốn góp của Tập đoàn Tuần Châu và Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (SHB) cùng một số pháp nhân và thể nhân khác.
 
Trong năm 2008, T&H sẽ phát hành khoảng 500 tỷ đồng trái phiếu và 257 tỷ đồng từ vốn vay ngân hàng để thực hiện Dự án, với thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2012.

Theo thuyết trình của chủ đầu tư, “The Long Châu” nằm ở phía Bắc đảo Tuần Châu (Hạ Long, Quảng Ninh), có diện tích 303 ha, bao gồm hơn 1.000 biệt thự hạng sang và siêu sang (có giá từ 250.000 đến hơn 1 triệu USD/căn), sân golf 18 lỗ trên biển, bến du thuyền, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại quốc tế, bãi tắm, khu vui chơi giải trí, khu căn hộ cao cấp... trong lòng Vịnh Hạ Long.
 
Dự án do Công ty Kiến trúc xây dựng G.F.C SRL Italia thiết kế và Tập đoàn Tư vấn bất động sản CBRE (Hoa Kỳ) tổ chức quản lý.

Với những công bố nêu trên, Tập đoàn Tuần Châu đã khiến giới đầu tư bất động sản trong nước phải thán phục (kèm theo là sự dò xét) về khả năng tài chính của mình, bởi Dự án “The Long Châu” có tổng vốn đầu tư lên tới gần 5.700 tỷ đồng trong khi mới đầu năm nay, Tập đoàn này đã khởi công Dự án “Khu du lịch giải trí cao cấp Tuần Châu Hà Tây” với quy mô vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng tại tỉnh Hà Tây.

Sự chú ý của giới đầu tư bất động sản với “The Long Châu” cũng là dễ hiểu khi hiện nay, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang phải “đôn đáo” vay mượn vốn đầu tư để thực hiện những dự án đã “trót” công bố hoặc âm thầm sang tay cho các tập đoàn bất động sản nước ngoài có tiềm lực tài chính mạnh mẽ.
 
Ngay cả những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếng tăm một thời cũng tìm cách trì hoãn, giãn tiến độ nhiều dự án để “cắt lỗ” trước tình trạng giá cả nguyên vật liệu, nhân công, lãi suất... tăng nhanh.

Trước sự hoài nghi, Chủ tịch HĐQT Công ty T&H ông Đào Hồng Tuyển cho rằng, đây là thời điểm thích hợp để công bố Dự án “The Long Châu”.
 
Với dòng vốn đầu tư nước ngoài liên tục đổ vào Việt Nam trong thời gian qua, việc xây dựng Dự án là cách tốt để đón trước cơ hội của thị trường. “T&H sẽ thực hiện Dự án bằng khả năng của chính mình”, ông Tuyển khẳng định.

Về lo ngại đối với những tác động không mong muốn của dự án lấn biển trên đối với môi trường tự nhiên của Vịnh Hạ Long, ông Tuyển cho rằng: “Khách hàng đến đây vì cái đẹp tự nhiên, nên việc đầu tiên chúng tôi làm là gìn giữ sự tự nhiên của môi trường biển, đảo”.

Đến dự buổi thuyết trình Dự án “The Long Châu” tại đảo Tuần Châu cuối tuần qua, có khá đông doanh nhân từ Hà Nội, Sài Gòn.
 
Đa số đều từ chối đưa ra những bình luận về quy mô và tính khả thi của Dự án. Chỉ có một chuyên gia kinh tế đến từ Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, việc T&H tung ra dự án trên vào thời điểm này sẽ là một phép thử mạnh đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
Nếu chiến lược marketing cho Dự án thành công, thì chứng tỏ thị trường bất động sản không trầm lắng như người ta tưởng!

Theo Báo Đầu tư

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Khan nguồn hàng, thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM trầm lắng (14:15 06/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

Trải nghiệm dịch vụ tìm kiếm BĐS tiên tiến nhất của Batdongsan.com.vn (16:15 12/11/2019)

[Infographic] Điều kiện và thủ tục cho người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam (09:33 12/11/2019)

Rắc rối đủ bề vì mua đất không có lối đi riêng (08:46 12/11/2019)

Sống ở ven đô: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng (08:10 12/11/2019)

Bim Land hợp tác với Lotte Mart đầu tư Trung tâm thương mại 750 tỷ đồng tại Hạ Long (08:00 12/11/2019)

Nan giải tìm chỗ đỗ xe tại các chung cư nội đô (08:00 12/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Giá đất Hồ Tây tăng chóng mặt (08:32 07/07/2008)

Bán nhà sở hữu nhà nước tại TP HCM: “Vướng” về giá! (08:11 07/07/2008)

Oman đầu tư 20 triệu USD xây dựng khu đô thị Cái Giá – Cát Bà (15:56 04/07/2008)

Vương mắc GPMB: Nhiều dự án xây dựng khách sạn khu du lịch chậm tiến độ (14:19 04/07/2008)

Góp ý xây dựng Thủ đô: Cần cao tầng hóa để có nhà ở cho người thu nhập thấp (14:18 04/07/2008)

Bất động sản loay hoay với bài toán vốn (14:16 04/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang