Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án tổ hợp cao ốc khu chợ Văn Thánh: "Treo" đến bao giờ?

25/11/2010 09:44

Hơn 10 năm qua, Tp.HCM quy hoạch khu chợ Văn Thánh để xây dựng tại đây một khu trung tâm thương mại, cao ốc hiện đại, nhưng cho tới thời điểm này, khu “đất vàng” đắc địa chợ Văn Thánh (VT) vẫn bị “treo”.

Trong khi đó, giải pháp nào khả thi để gỡ “treo” vẫn chưa thấy chính quyền và các cơ quan chức năng đưa ra.

Một góc chợ Văn Thánh đang bị “treo” suốt 10 năm qua. Ảnh: H.H

Hùn vốn mua sạp, nhưng đền bù… thuê sạp (?)

Năm 1994, UBND quận Bình Thạnh ra quyết định huy động vốn từ các tiểu thương nhằm xây dựng chợ VT thành chợ lớn, khang trang. Hơn 600 hộ tiểu thương đã hùn vốn xây chợ bằng vàng 9,6 tuổi. Với nhiều mức hùn tùy theo từng hộ, tùy theo vị trí từng sạp hàng mà các hộ tiểu thương đã hùn vốn từ 3- 12 lượng vàng/sạp hàng trong chợ VT. Song, chợ VT hoạt động không bao lâu, lấy lý do chợ họp không hiệu quả, vào năm 2005, UBND TPHCM cho phép quận Bình Thạnh chấm dứt hoạt động của chợ VT; đồng thời, lên kế hoạch lấy khu đất chợ VT để mang ra đấu giá, giao các nhà đầu tư xây dựng cao ốc trung tâm thương mại...

Năm 2007, việc đấu giá khu đất chợ VT được tổ chức xong, công ty cổ phần SSG VT đã trúng thầu khu đất với giá 903 tỉ đồng. Theo chính quyền quận Bình Thạnh: Các tiểu thương không thuộc diện sở hữu sạp vĩnh viễn, nên phải nằm trong diện được bồi thường theo Quyết định số 06/2007/QĐ-UBND của UBND TP, ban hành ngày 22.1.2007. Tuy nhiên, hơn 600 hộ tiểu thương chợ VT lại cho rằng: Tại điều 4 của Quyết định 06, về bồi thường giá trị quyền sử dụng điểm kinh doanh cho các đơn vị, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh tại các chợ phải di dời. Điều kiện bồi thường là các đối tượng này thuộc diện có hợp đồng thuê quyền sử dụng điểm kinh doanh... Với hơn 600 hộ tiểu thương chợ VT, họ đã hùn vốn bằng vàng để xây dựng chợ VT, mà không hề hợp đồng thuê sạp kinh doanh, nên không thuộc đối tượng có hợp đồng thuê sạp. Vì vậy, không thể lấy Quyết định 06 để bồi thường cho các tiểu thương chợ VT như với các tiểu thương thuê sạp ở chợ khác.

Trong lúc đó, theo ông Trần Minh Thơ - Trưởng ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh: Năm 1994, quận Bình Thạnh có chủ trương “thu huy động vốn chợ VT”. Sau khi thu vốn huy động xong vào năm 1999, Phòng Tài chính - kế hoạch - đầu tư quận Bình Thạnh có công văn đề nghị UBND quận cấp giấy chủ quyền sạp tại chợ VT cho các tiểu thương, nhưng UBND quận đã không chấp nhận, vì trái quy định của Nhà nước. Do đó, không có chuyện các tiểu thương sở hữu sạp vĩnh viễn, mà đòi bồi thường ở mức cao hơn...

Trách nhiệm thuộc về ai?

Xác định không thể cấp chủ quyền sạp vĩnh viễn cho các hộ tiểu thương chợ VT, nhưng UBND quận Bình Thạnh cũng không có giải pháp nào hợp pháp hóa việc hùn vốn xây chợ VT của hơn 600 hộ tiểu thương; trái lại, cứ để vụ việc... “lửng lơ con cá vàng” suốt nhiều năm liền; chính quyền không ký hợp đồng thuê sạp với tiểu thương chợ VT giống như tại các chợ khác ở TPHCM, các tiểu thương chợ VT thì cứ bán buôn, không hợp đồng thuê sạp, mặc nhiên coi như mình sở hữu sạp vĩnh viễn, vì một thực tế không thể phủ nhận là họ đã hùn vốn bằng vàng để xây dựng, thành lập nên “căn nhà chung” - chợ VT; đồng nghĩa là bất động sản của tập thể hơn 600 hộ tiểu thương tại chợ VT. Cho đến khi chợ bị đóng cửa, đất được chính quyền mang đi đấu giá, chủ đầu tư và cơ quan chức năng xuống giải phóng mặt bằng, bồi thường... mới vỡ ra bao nhiêu mâu thuẫn... và cuối cùng, dự án chợ VT lâm cảnh “treo” dài dài. Các hộ tiểu thương mới đây gửi đơn khiếu nại, cho rằng: Năm 1994, giá trị chợ VT mà họ hùn vốn xây dựng là 13 tỉ đồng.

Năm 2007, Nhà nước bán đấu giá chợ 903 tỉ đồng, nghĩa là giá trị tài sản tăng 90 lần; vậy mà các hộ tiểu thương chỉ được bồi thường với giá trị chỉ tăng có... 0,5 lần. Với giá trị được bồi thường quá thấp như vậy, họ không thể mua được sạp kinh doanh tại các chợ khác tương đương chợ VT. Chủ trương hùn vốn xây chợ VT là của quận Bình Thạnh, rồi sau khi đã trót thu đủ vốn, dùng vốn đó của tiểu thương xây chợ, phát hiện bất hợp lý, không cấp chủ quyền sạp cho tiểu thương; nhưng UBND quận Bình Thạnh cũng không có cách gì tháo gỡ vụ việc này, mà... buông luôn sự việc cho tới tận hôm nay. Không biết tới bao giờ thì dự án chợ VT mới... hết “treo”?

(Theo Lao Động)

Tin nhiều người đọc

 

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Tin mới nhất

 

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 28/07 đến 02/08/2019 (16:56 20/08/2019)

Sự thật đất rao bán "cửa ngõ sân bay Long Thành" (13:36 20/08/2019)

Tưng bừng quà tặng tại khu căn hộ hấp dẫn bậc nhất Cầu Giấy (11:09 20/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Đầu tư bất động sản đô thị ven biển – sóng dồn Quy Nhơn (09:15 20/08/2019)

"Cò" hét giá đất Biên Hòa lên tận nóc (09:04 20/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Kiến nghị xây đường sắt trên cao vượt sông Sài Gòn (08:30 25/11/2010)

Chấp thuận triển khai công trình hỗn hợp tại Long Biên (08:19 25/11/2010)

328 căn nhà thu nhập thấp ở Hà Nội đã có chủ (08:19 25/11/2010)

Long An đầu tư hơn 950 tỷ đồng xây dựng 2 tuyến đường (08:12 25/11/2010)

Đà Nẵng: "Sốt" đất vùng ven (08:10 25/11/2010)

Hà Nội: Trên 220 tỷ đồng cải tạo, nâng cấp đường 35-Sóc Sơn (16:56 24/11/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang