Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án xây khu nhà ở phường Linh Tây gây nhiều bức xúc

08/06/2010 13:48

Năm 2002, Công ty TNHH Tân Hải Minh (Cty THM), địa chỉ số 32 Nguyễn Phi Khanh, phường Tân Định, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh được cấp có thẩm quyền duyệt cho làm chủ đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức.

Ông Đặng Văn Quyền

Trong tổng số diện tích đất phải thu hồi của dự án có khu đất 4.172m2 của ông Đặng Văn Quyền, địa chỉ số 135 Quốc lộ 1K, khu phố 5, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức mua của ông Nguyễn Văn Đắc, địa chỉ số 3/8 khu phố 1, phường Linh Tây, quận Thủ Đức. Khu đất này đã được UBND quận Thủ Đức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 009085 ngày 29-9-2000.

Ngày 05-11-2003, Cty THM thỏa thuận với ông Quyền ký kết hợp đồng đổi đất lấy nền nhà. Theo hợp đồng này, ông Quyền giao 4.172m2 đất màu cho Cty THM, còn Cty THM giao cho ông Quyền 5 nền nhà (4 nền có tổng diện tích 886,6m2; 1 nền diện tích 100m2 nhưng Cty THM mua lại nền 100m2 này với giá 2.500.000đ/m2). Hợp đồng đổi đất nhận nền nhà được 2 bên ký kết và UBND phường Linh Tây, quận Thủ Đức xác nhận.

Thế nhưng, Cty THM triển khai dự án quá ì ạch, “câu giờ”,  cho nên sau gần 8 năm dự án mới chỉ được triển khai chưa đến 15% hạng mục? Ông Quyền cũng chỉ mới nhận được 250 triệu đồng của Cty THM chi trả (1 nền đất 100m2). Còn 4 nền đất khác thì Cty THM đánh bài “lờ” làm cho ông Quyền mất bao nhiêu thời gian tiền bạc chạy đi chạy lại để đòi mà không được nhận nền. Trong khi đó Cty THM đã bán đi bán lại rất nhiều khu đất thu hồi của dân cho nhiều khách hàng khác với giá gấp 4 – 5 lần giá bồi thường cho dân. Nhiều người dân ở đây từng nói với chúng tôi “đây là dự án ma của Cty THM?”.

Trước tình cảnh đó, ngày 02-11-2007, ông Quyền đã làm đơn gửi Cty THM và Tòa án nhân dân quận Thủ Đức (TATĐ) yêu cầu hủy hợp đồng đổi đất lấy nền nhà, đề nghị được lấy hết tiền bồi thường đất. Ngày 24-7-2009, ông Phạm Tấn Hải – Giám đốc Cty THM có công văn số 214/CV-THM gửi TATĐ đề nghị:“…Nay ông Đặng Văn Quyền đề nghị Cty THM giải quyết diện tích đất nông nghiệp đã giao được nhận bằng tiền (không đổi đất) – Căn cứ hòa giải nhiều lần của tòa án giá đất hai bên thỏa thuận không thành. Hôm nay ngày 9-7-2009 hai bên chúng tôi thống nhất đề nghị TATĐ tổ chức mời Trung tâm thẩm định giá miền Nam tiến hành thẩm định giá lô đất 4.172m2. Hai bên chúng tôi căn cứ kết quả thẩm định của Trung tâm thẩm định giá miền Nam làm cơ sở để giải quyết hòa giải”.

Trên cơ sở đề nghị của Cty THM, công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá miền Nam đã tiến hành thẩm định giá khu đất 4.172m2 của ông Quyền, và ngày 14-8-2009 đã cấp chứng thư thẩm định giá đối với khu đất này là 3.673.000đ/m2. Cũng trong thời điểm đó, TATĐ cũng mời các cơ quan ban ngành chức năng của quận thẩm định giá khu đất 4.172m2 của ông Quyền. Biên bản định giá ngày 03-12-2009 do TATĐ lập là 3.800.000đ/m2. Ngày 29-12-2009, TATĐ mời hai bên tiến hành hòa giải theo như văn bản đề nghị của Cty THM, nhưng Cty THM lại không thống nhất với 2 mức giá đã thẩm định để bồi thường này?

Chúng tôi có thể khẳng định rằng, về mặt pháp lý, việc thẩm định giá của hai cơ quan nói trên là đầy đủ tư cách và chứng cứ pháp lý, TATĐ có thể xét xử buộc Cty THM bồi thường cho ông Quyền theo mức 1 trong 2 giá nếu hòa giải không thành. Cũng vì lẽ đó mà ngày 05-5-2010, TATĐ đã ký quyết định mở phiên tòa xét xử. Thế nhưng không hiểu vì sao khi ông Quyền có mặt tại tòa thì thẩm phán Trực chủ tọa phiên tòa lại tuyên bố hoãn? Theo thẩm phán Trực vì Cty THM yêu cầu thẩm định giá lại? Đại diện Cty THM còn nói với ông Quyền “thẩm định lại giá chúng tôi muốn bao nhiêu cũng được?!” Thế rồi vào ngày 28-5-2010 vừa qua TATĐ đã tổ chức mời các cơ quan ban ngành chức năng của quận thẩm định giá lại? Điều đáng nói là thành phần hội đồng thẩm định giá cũng gồm các cơ quan ban ngành như lần trước, nhưng lần này giá chỉ còn 2.500.000đ/m2? (lần trước là 3.800.000đ/m2). Với kết quả thẩm định này ai ai cũng “bái phục” TATĐ đã có phép thần kéo giá nhà đất thụt lùi trong lúc thị trường đang biến động lên giá từng ngày?!

Theo quy định của Nhà nước hiện hành, những dự án do doanh nghiệp đầu tư kinh doanh thì phải đền bù cho người bị thu hồi đất theo giá thị trường. Dự án xây dựng khu nhà ở do Cty THM làm chủ đầu tư là dự án do một doanh nghiệp đầu tư kinh doanh. Hơn nữa công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá miền Nam là một đơn vị có chức năng thẩm định giá độc lập, Cty THM đã yêu cầu nhưng lại không chấp nhận là vì sao? Rõ ràng Cty THM cố tình dây dưa để gây cho ông Quyền thiệt hại theo kiểu trù úm vô trách nhiệm! Thật sự họ đang có nhiều khuất tất trong việc đền bù cho dân bị thu hồi đất trong dự án!

Khi tìm hiểu vụ việc này chúng tôi đã nhiều lần gọi điện thoại đến số 08.38208956 là số điện thoại của văn phòng Cty THM xin gặp ông Hải giám đốc để làm việc, nắm thêm thông tin nhiều chiều. Nhưng lần nào cũng vậy, chỉ nghe tiếng cô gái trực điện thoại trả lời … giám đốc Hải đi vắng? Mặc dù chúng tôi đã nói rõ nội dung chúng tôi cần gặp làm việc!

Chúng tôi được biết, vừa qua sau khi ông Quyền gửi đơn khiếu nại đến lãnh đạo thành phố, một số cơ quan báo chí lên tiếng đăng bài phản ánh vụ việc Cty THM không chịu bồi thường tiền thu hồi đất; ngày 28-5-2010 thực hiện ý kiến chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy, Văn phòng Thành ủy TP.HCM đã chuyển hồ sơ sang đồng chí Nguyễn Thành Tài – Phó Chủ tịch thường trực UBNDTP.HCM để xem xét giải quyết theo thẩm quyền. Báo điện tử Đảng CSVN, Tạp chí Pháp Lý thuộc Trung ương Hội Luật gia Việt Nam cũng có văn bản đề nghị
UBNDTP.HCM xem xét giải quyết khiếu nại của ông Đặng Văn Quyền.

Mong rằng các cơ quan chức năng của TP.HCM và quận Thủ Đức có biện pháp dứt khoát, buộc Cty THM phải thực hiện nghiêm chỉnh trách nhiệm của mình đối với người dân bị thu hồi đất trong dự án xây dựng khu nhà ở phường Linh Tây do Cty làm chủ đầu tư. Đây cũng là một trong những việc cần làm ngay trước thềm đại hội Đảng các cấp tiến tới đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XI.

Theo CATPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Khu đô thị mới tây Hồ Tây: Bế tắc trong giải phóng mặt bằng (09:55 08/06/2010)

Gian nan mua đất xây nhà (09:47 08/06/2010)

Cần Thơ: Hoang phí "đất vàng" (09:23 08/06/2010)

Hà Nội: 47 dự án xây dựng có nguy cơ bị thu hồi (09:09 08/06/2010)

Ai sẽ được hưởng 13 tỷ đồng bồi thường, hỗ trợ GPMB? (08:45 08/06/2010)

Thu xếp vốn cho dự án mở rộng quốc lộ 51 (08:19 08/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn