Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá BĐS giảm "không thấm vào đâu"

17/09/2011 08:23

"Giá đất tại Hà Nội mặc dù giảm mạnh trong thời gian qua nhưng vẫn còn cao hơn mức giá thời điểm giữa năm 2010" (Theo ông Vũ Xuân Thiện - Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS).

Phát biểu tại buổi hội thảo về tài chính và kế toán trong lĩnh vực bất động sản sáng hôm qua (16/9), ông Vũ Xuân Thiện nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua phát triển rất tích cực. Tuy nhiên những tháng đầu năm 2011, giá bất động sản có dấu hiệu chững lại tất cả các khu vực và đặc biệt Hà Nội chiều hướng giảm khá mạnh.

Theo tính toán trong 6 tháng đầu năm giá đất tại Hà Nội đã giảm hơn 30%. Tuy nhiên, mức giảm này vẫn chưa nhiều. Giá bất động sản tại hai thị trường lớn Tp.HCM, Hà Nội xu hướng giảm riêng Tp.HCM mấy tháng nay có xu hướng tăng trở lại. Tuy nhiên theo đánh giá chung, sau cơn sốt giá năm 2010, giá bất động sản chững lại và đầu năm 2011 giá giảm xuống nhưng mức giảm theo chưa nhiều. Theo biểu đồ đánh giá, cho đến nay kể cả đất nền và chung cư vẫn chưa giảm. Giá bất động sản vẫn còn cao hơn so với thời điểm năm 2010.

Nguyên nhận sự sụt giảm là do cơ cấu hàng hóa bất động sản mất cân đối nghiêm trọng. Cụ thể, các doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực xây dựng mới chỉ quan tâm đến hàng hóa cao cấp ví dụ chung cư giá trên 30 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng trở lên, diện tích lớn trên 100 m2 mà chưa quan tâm đến dạng nhà thu nhập thấp.

"Thị trường bất động sản đang tập trung giao dịch phân khúc đất nền nhà liền kề, đất chia lô, biệt thự. Tỷ trọng nhà chung cư cả nước mới chiếm 4%, riêng Hà Nội, thành phố có tỷ lệ chung cư lớn nhất tính đến 12/2010 mới đạt 16,64%, còn đô thị loại 2 và 3 hầu hết trong dự án đều không xây dựng nhà chung cư trong khi chính nhà chung cư mới thu hút người dân đến ở nhiều" ông Thiện cho biết.

Nhận định về nguồn cung thị trường trong thời gian tới,  căn cứ thống kê Bộ Xây dựng, riêng tại khu vực đô thị nhu cầu nhà ở cho thuê, nhà ở thu nhập thấp 7 triệu người.  Số m2 cần xây dựng 150 triệu m2, trong đó Hà Nội cần xây dựng 5 – 7 triệu m2 (tương đương 110 ngàn căn hộ) , Tp.HCM 5 triệu m2 (gần 5.000 căn hộ). Con số này cho thấy nhu cầu về nhà ở là rất lớn.

(Theo Vnmedia)

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn (13:54 10/12/2018)

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Dự án Vân Canh CT2 của AZ Land: Có lối thoát nào không? (16:29 16/09/2011)

Khai trương căn hộ mẫu khu Dolphin Plaza (16:26 16/09/2011)

Đầu tư vào BĐS du lịch chủ yếu là các doanh nghiệp tư nhân (16:23 16/09/2011)

"Ngày hội mua nhà giá gốc”: Không có nghĩa mua được nhà giá gốc (09:16 16/09/2011)

Chuyện lạ tại Hà Nội: Xây nhà 21 tầng, không cần giấy phép? (09:00 16/09/2011)

Cư dân phẫn nộ vì chủ đầu tư Làng Việt kiều châu Âu dừng bàn giao nhà (14:31 15/09/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn