Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá căn hộ chung cư Hà Nội không giảm trong QI/2008

08/05/2008 08:28

Giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội quí I không hề giảm, ngay cả khi các biện pháp thắt chặt tín dụng đã được triển khai.

Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội gần đây có sự phân khúc rõ rệt. Mới đây Hà Nội đã đón nhận một số dự án nhà ở cao cấp như The Manor, Pacific Place, Golden Westlake. Những dự án này đã hình thành nên một thị trường nhà ở mới tại Hà Nội - nhà ở cho người thu nhập cao.

Theo khảo sát của Công ty Tư vấn và Quản lý bất động sản CBRE, giá tại các dự án nhà ở cao cấp như The Manor, Pacific Place và Golden Westlake có xu hướng tăng lên so với QIV/2007.
 
Cụ thể, The Manor có giá giao động từ 35 – 40 triệu/m2 căn hộ đắt nhất lên đến 250.000USD, Pacific Place giá QIV giao động từ 45 – 50 triệu/m2 đến tháng 01/2008 giá được đẩy lên 60 – 65 triệu/m2, đến tháng 02/2008 giá có hạ xuống khoảng 60 triệu/m2.
 
Golden Westlake, giá trong QIV/2007 và tháng 01/2008 ổn định vào khoảng 50 triệu/m2, nhưng sang tháng 02 – 03/2008 giá bán tại đây đã tăng lên 10 triệu/m2. Trong tháng 4/2008 chủ đầu tư đã bán được 94 căn tại dự án Golden Westlake.
 
Cũng theo CBRE, nhìn chung giá căn hộ chung cư ở thị trường thứ cấp vẫn ở mức ổn định so với  quý IV/2007. Một số toà nhà tiêu biểu như Thanh Cong Tower 25 Láng Hạ, toà nhà 101 Láng Hạ, Ciputra, Thái Thịnh Complex, Viglacera Hoàng Hoa Thám, Kinh Đô Building, ICC Building, toà nhà 15 – 17 Ngọc Khánh, toà nhà Vimeco, toà nhà Chelsea Park…
 
Giá căn hộ tại các toà nhà trên giao động khoảng 25 – 35 triệu/m2, giá không có biến động nhiều trong quý I năm nay.

Theo dự báo, đầu cơ ở thị trường này có xu hướng giảm, nguồn cung trong ngắn hạn vẫn khan hiếm, nhu cầu thực tế vẫn chưa được đáp ứng vì cung thực tế chưa cao như kỳ vọng ban đầu. Điều này ảnh hưởng bởi chi phí xây dựng tăng đột biến (tăng 15% so với 12/2007), làm chậm tiến độ của các dự án.

Nhìn chung, nhà ở cao cấp có xu hướng phát triển tại Hà Nội. Đối tượng phục vụ là cho khách nước ngoài có nhu cầu làm việc lâu dài ở Hà Nội và người Việt có thu nhập cao.
 
Các dự án có sự dịch chuyển về phía Tây Hà Nội, đặc biệt là khu Mỹ Đình với sự xuất hiện của khu nhà ở và văn phòng The Manor, Keangnam Landmark Tower gần 1000 căn hộ cao cấp và 36 tầng làm văn phòng, dự án sẽ hoàn thành vào 2010.

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Bất động sản VN vẫn “hút” mạnh các nhà đầu tư (08:27 08/05/2008)

Tiếp tục giám sát chặt cho vay chứng khoán, bất động sản (08:25 08/05/2008)

'Đề án mở rộng Hà Nội không bất ngờ' (08:18 08/05/2008)

TPHCM: Giao quận, huyện phê duyệt quy hoạch 1/2.000 (13:59 07/05/2008)

Người dân rời khu tái định cư: Chưa ai nhận trách nhiệm (13:58 07/05/2008)

Lạm phát góp phần hạ nhiệt thị trường BĐS? (13:56 07/05/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn