Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá căn hộ vẫn giảm trong Quý 2

08/07/2011 08:36

Số liệu của một số công ty nghiên cứu thị trường cho thấy nhìn chung giá chào bán căn hộ tiếp tục giảm trong quý 2 vừa qua.

Ông Adam Burry,  trưởng phòng nghiên cứu thị trường công ty CB Richard Ellis Vietnam, cho biết giá chào bán trên thị trường thứ cấp của tất cả các phân khúc đều giảm do điều kiện tài chính khó khăn.

Số lượng các căn hộ chào bán trong quý 2 giảm 12,5% so với quý trước, với khoảng 5.000 căn hộ được chào bán; trong đó, phân khúc bình dân chiếm gần 40%.

Thị trường khó khăn khiến nhiều chủ đầu tư đã áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi như tăng chiết khấu, kéo dài thời gian thanh toán, bốc thăm trúng thưởng... nhằm gián tiếp hạ giá bán căn hộ nhằm thu hút khách mua.

Tuy có nhiều chương trình khuyến mãi như vậy, theo nghiên cứu thị trường của Knight Frank Vietnam, tính thanh khoản thị trường vẫn còn bị hạn chế do lãi suất cho vay cao, nhiều khách mua nhà đã gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn.

Ông Burry cho rằng ngày càng có ít người mua nhà sẵn có tiền mặt và hoạt động cho vay mua nhà trả góp ít phổ biến hơn trước đây. Với xu hướng thị trường hiện nay, người mua đang tạo áp lực lên giới chủ đầu tư phải giảm giá hay đưa ra phương thức thanh toán linh hoạt hơn.

Những dự án mới ở tất cả các phân khúc sẽ tạm thời trì hoãn việc chào bán do các chủ đầu tư chờ đợi tâm lý thị trường tăng trở lại. Với những chủ đầu tư đã chào bán căn hộ hoặc buộc phải chào bán sẽ tiếp tục đưa ra những phương cách mới nhằm thúc đẩy việc bán sản phẩm, kể cảc việc tạm thời cho thuê căn hộ nhằm tăng tính thanh khoản cho dự án của mình.

Theo ông Burry, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục trầm lắng trong thời gian tới trong điều kiện chính sách thắt chặt tiền tệ vẫn tiếp tục. Có thể lãi suất sẽ dần giảm xuống, nhưng sức mua trên thị trường sẽ khó có thể tăng lên ngay do niềm tin của người mua vẫn còn thấp hơn nhiều so với trước đây.

(Theo TBKTSG)

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Công bố giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 (08:00 24/08/2019)

Tin mới nhất

 

Hà Nội, TP.HCM thiếu cơ hội, giới đầu tư địa ốc ồ ạt đổ về tỉnh (10:15 24/08/2019)

Lượng quan tâm bất động sản các tỉnh vùng ven TP.HCM tăng mạnh (09:33 24/08/2019)

Bà Rịa-Vũng Tàu: Khởi tố vụ án xảy ra tại dự án 'Khu nhà ở số 1' (08:43 24/08/2019)

Thất vọng khi dự án nhà ở xã hội "trễ hẹn" (08:27 24/08/2019)

Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc tổ chức Trung thu cho hơn 2.000 trẻ em (08:00 24/08/2019)

Những thị trường ngách hốt bạc của nhà đầu tư vốn nhỏ (11:03 23/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Căn hộ thông minh: Xu hướng mới "thâm nhập" Việt Nam? (08:28 08/07/2011)

Tp.HCM: Khởi công chung cư An Sinh 12.800 m2 tại quận 8 (08:21 08/07/2011)

Hà Nội: Tiếp tục triển khai dự án KĐT tại xã Đông La (08:17 08/07/2011)

Tp.HCM: Tháo dỡ chung cư Cô Giang quận 1 (08:13 08/07/2011)

Ngày 12/7 sẽ cưỡng chế khu đất "1 tỷ đồng/m2" (08:11 08/07/2011)

Trong 10 năm tới, ít nhất sẽ vận hành 2 tuyến đường sắt đô thị Hà Nội (16:31 07/07/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang