Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá đất Hà Nội đang vượt tầm kiểm soát

02/06/2010 13:46

Cuối quý I và đầu quý II năm nay, giá bất động sản tại Hà Nội được đẩy lên cao, tăng bình quân 30%, có khu vực tăng hơn 40% so với quý 4/2009.

Đây là thông tin tại Báo cáo tình hình thị trường bất động sản tại khu vực đang xem xét quy hoạch Hà Nội của Chính phủ, được gửi đến các vị đại biểu Quốc hội tại phiên họp sáng nay (2/6).

Báo cáo này vừa được thực hiện theo yêu cầu của các vị đại biểu trong quá trình chuẩn bị kỳ họp Quốc hội thứ bảy.

Việc thu thập thông tin tại bản báo cáo, theo Bộ Xây dựng, được thực hiện qua bốn kênh chính: từ các sàn giao dịch bất động sản, qua làm việc trực tiếp với UBND 5 huyện thuộc vùng quy hoạch Hà Nội, báo cáo của Cục Thuế Hà Nội và khảo sát thực tế tại các khu vực có giao dịch sôi động.

Chỗ nào cũng "nóng"

Cùng với việc Thủ tướng Chính phủ cho phép HN tiếp tục triển khai 244 đồ án quy hoạch và dự án đầu tư với quy mô đất lên tới 9.502 ha, trong đó có 134 đồ án quy hoạch, dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở, tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ sau khi HN mở rộng, tại địa bàn phía tây HN, các giao dịch BĐS trở nên cực kỳ sôi động và giá cả cũng liên tục tăng theo từng tháng, thậm chí biến động hàng ngày.

Đắt nhất là giá đất của các dự án nằm trong vành đai 4 như khu vực quận Hà Đông, dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài, khu vực An Khánh, giá đất nền dao động từ 25-30 triệu đồng/m2 thời điểm cuối năm 2009 đến tháng 5.2010 đã tăng tới 40% (hiện giá chào bán trên thị trường tự do là 40-60 triệu đ/m2.

Đất nền dự án Văn Khê, Mỗ Lao còn được chào bán tới giá 60-70 triệu đ/m2; các dự án khu vực An Khánh, huyện Hoài Đức từ 35-40 triệu đ/m2; khu vực Quốc Oai năm 2009, giá đất nền dao động từ 10-12 triệu đ/m2 sang đầu năm 2010 đã tăng lên khoảng 20-30 triệu đ/m2.

Cơn sốt đất nền lan sang khu vực phía Đông thành phố (huyện Gia Lâm) do một số công trình cầu qua sông Hồng đã được hoàn thành, giá đất nền tại các khu đô thị Việt Hưng, Sài Đồng từ 25-30 triệu đ/m2 đã tăng khoảng 30% - lên 35-40 triệu đ/m2. Đất nền tại khu vực phía bắc thành phố (các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh) tăng từ 5-7 triệu đ/m2 lên 10-12 triệu đ/m2.

“Ăn theo” quy hoạch là các loại đất dãn dân, đất thổ cư dọc các tuyến tỉnh lộ, liên huyện, liên xã, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất trong đó có xen đất thổ cư được Nhà nước giao 50 năm tại các khu vực thuộc địa bàn Hà Tây (cũ), các huyên thuộc Vĩnh Phúc, Hoà Bình được sáp nhập vào HN. Trước thời điểm 2009, hầu như không có giao dịch thì từ 2009 trở đi, giao dịch mạnh.

Giá cũng tăng theo vị trí đất, đất thổ cư bám mặt đường tại Thạch Thất, Quốc Oai tăng từ 5-7 triệu đ/m2 lên 8-12 triệu đ/m2; đất trồng cây lâu năm từ 250-300 triệu đ/sào lên từ 400-800 triệu đ/sào. Tại huyện Ba Vì, giá đất hiện đang giao dịch từ 150-200 triệu đ/sào (trước đó, năm 2009 chỉ từ 50-70 triệu đ/sào).

Chủ yếu là đầu cơ

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch và giá chuyển nhượng được chào bán trên thị trường tự do các loại đất thổ cư, đất cây lâu năm đã có sổ đỏ tại nhiều địa bàn, trong đó có các địa điểm đang được xem xét quy hoạch Thủ đô tăng mạnh trong quý 1 và đầu quý 2.

Tuy nhiên, chủ yếu là việc mua đi bán lại giữa những người đầu cơ với nhau. Đã xuất hiện tình trạng “làm giá’, tung tin đồn, giao dịch ảo để đẩy giá lên cao, nhất là tại Thạch Thất, Ba Vì.

Việc lấy ý kiến nhân dân rộng rãi về quy hoạch chung Thủ đô cũng được coi là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản tại các khu vực xa trung tâm theo sôi động, Chính phủ nhìn nhận.

Để bình ổn thị trường bất động sản, nhất là tại các khu vực đang xem xét quy hoạch Thủ đô, Chính phủ đã xác định sẽ triển khai sớm nhiều biện pháp. Trong đó có việc thông tin tới toàn xã hội về lộ trình hình thành, triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư để người dân nắm bắt thông tin.

UBND thành phố Hà Nội được giao triển khai ngay việc lập quy hoạch các điểm dân cư nông thôn tại các huyện ngoại thành để quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Các bộ, ngành liên quan cũng được yêu cầu "mạnh tay" với các trường hợp tung tin thất thiệt, lừa đảo kiếm  lời bất chính và làm mất trật tự, an ninh xã hội.
 

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Hà Nội sẽ xây khu đô thị 48,56ha tại quận Bắc Từ Liêm (08:07 18/09/2018)

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm (10:49 19/09/2018)

3 điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản năm 2018 (08:38 17/09/2018)

Giá nhà đất Biên Hòa tiếp tục tăng 20-50% so với đầu năm (08:47 18/09/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản cao cấp Việt Nam hứa hẹn thanh khoản cao (11:01 22/09/2018)

Nam Long & DKRA Vietnam ký chiến lược phân phối dự án Akari City (08:00 22/09/2018)

Thủ tướng chấp thuận đầu tư thêm 2 sân golf tại Hà Tĩnh (08:56 21/09/2018)

Bất động sản Cần Thơ đã hết ảm đạm (08:27 21/09/2018)

Đầu tư 2.510 tỷ làm đường BOT nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với Sapa (08:16 21/09/2018)

"Soi" rổ hàng chung cư, đất nền trong tháng 9/2018 (08:10 21/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Hàng loạt cán bộ bị truy tố trong vụ tiêu cực đất đai Hồ Tây (11:01 02/06/2010)

TP.HCM chuẩn bị khởi động tuyến metro số 2 (10:54 02/06/2010)

500 căn nhà ở xã hội trên giấy (09:29 02/06/2010)

Ông Hoàng Kiều bị đòi lại đất ở cù lao Thới Sơn (09:19 02/06/2010)

Nhà đầu tư "khu đất vàng" đề nghị hỗ trợ ngân sách TP.HCM 1.500 tỉ đồng (09:07 02/06/2010)

Đảo Phú Quốc đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng (08:44 02/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn