Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá đất tại dự án Nam An Khánh giảm về ngưỡng 30 triệu/m2

28/10/2011 08:41

Dự án Nam An Khánh vốn được xếp vào top một trong nhiều dự án có quy mô lớn, vị trí đẹp nằm trên trục Đại lô Thăng Long, Hà Nội.

Thị trường bất động sản vốn èo uột, dự án đứng trước nguy cơ bị tạm dừng điều này khiến cho giá đất tại dự án Nam An Khánh tiếp tục giảm mạnh xuống ngưỡng xấp xỉ 30 triệu đồng/m2.

Dự án Nam An Khánh vốn được xếp vào top một trong nhiều dự án có quy mô lớn, vị trí đẹp nằm trên trục Đại lô Thăng Long, Hà Nội.

Ngoài ra, đây là khu đô thị hiện đại với diện tích 288,8 ha do Công ty CP ĐTPT Đô thị và KCN Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư được xây dựng theo mô hình tổ hợp nhà biệt thự, nhà liền kề, khu chung cư cao tầng, khu văn phòng, khu trung tâm thương mại,….

Chính vì lợi thế này mà lâu nay mỗi lần dự án được mở bán luôn thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi giá hấp dẫn trong đó đợt 1 năm 2008-2009 mức giá trung bình chào bán xấp xỉ 20 triệu đồng/m2, đợt 2 năm 2010 giá gốc trên 30 triệu đồng/m2 cộng khoảng 10 triệu tiền chênh ngoài xấp xỉ 40-43 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, tình cảnh hiện tại trái ngược hẳn với trước đây bởi một phần do bối cảnh chung thị trường bất động sản trầm lắng, nguồn tiền hạn chế khiến việc giao dịch mua bán đất các dự án diễn ra khá chậm.

Theo phán ánh của nhiều văn phòng nhà đất, mấy tháng trước đây một số công ty thứ cấp chủ đầu tư cũng đã mở bán giai đoạn 2 với mức giá gần 40 triệu đồng/m2 tuy nhiên lượng hàng bán được rất hạn chế.

Đáng chú ý, mới đây những lình xình trong nội bộ công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và KCN Sông Đà (Sudico) dẫn đến việc Thanh tra Chính phủ đã có kiến nghị dừng triển khai dự án để làm rõ một số vấn đề đang đẩy nhiều nhà đầu tư của dự án vào tình trạng hoang mang. Chính vì vậy mà dự án tiếp tục bị ảnh hưởng.

Anh Nguyễn Tuấn Hưng – chủ văn phòng bất động sản Hưng Thịnh (Kim Mã), mấy hôm nay các nhà đầu tư mua đất dự án Nam An Khánh đang nhao nhác về thông tin dự án tạm dựng triển khai. Trước đó, những người chào bán các lô đất dự án với mức giá rẻ còn hi vọng thanh khoản được để thu tiền về nhưng sau khi thông tin được công bố giờ bán rẻ không có người mua nữa.

Theo anh Hưng, hiện giá đất dự án Nam An Khánh vị trí đường nhỏ 30-35 triệu đồng/m2 vị trí đường to 40-42 triệu đồng/m2 giảm vài triệu đồng so với hơn tháng trước.

Đơn cử, biệt thự TT 32 vị trí đẹp giá trước đây khoảng 45-47 triệu đồng/m2 hiện chỉ còn 42 triệu đồng/m2, liền kề TT 15 giá 32-35 triệu đồng/m2….

Không chỉ đối mặt với việc dự án giảm giá mà điều khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng hơn cả là tính pháp lý dự án cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được rõ ràng.

Anh Ngọc Cảnh – nhà đầu tư cho biết, rủi ro nhất đối với các nhà đầu tư hiện nay không còn là vấn đề giá giảm mà là số phận dự án đi đâu về đâu. Giả sử trường hợp dự án bị tạm dừng vô thời hạn thì cơ hội thanh khoản các lô đất khi thị trường sôi động trở lại sẽ bị hạn chế. Bởi chẳng nhà đầu tư nào muốn mua dự án khi pháp lý không rõ ràng như vậy.

(Theo VnMedia)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

“80% người dân thành thị không thể mua nhà giá thấp!” (14:28 15/11/2018)

SonKim Land nhận giải “Best Boutique Developer” Bất động sản Châu Á 2018 (11:20 15/11/2018)

Phát triển chuỗi khách sạn: Xu hướng mới của thị trường bán lẻ (11:20 15/11/2018)

Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn (10:15 15/11/2018)

Căn hộ hạng sang "ế ẩm" tại Hà Nội nhưng khan hiếm tại Tp.HCM (08:59 15/11/2018)

Cơ hội mua nhà được giảm giá 30% tại Tuần lễ vàng bất động sản - Red Friday (08:12 15/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Cổ đông dự án khu phức hợp Hapulico kiện nhau (08:37 28/10/2011)

Mất nhà vì thiếu hiểu biết về hợp đồng ủy quyền (13:50 27/10/2011)

Làng Việt kiều Châu Âu: Chủ đầu tư hoãn giao nhà, dân phẫn nộ (13:39 27/10/2011)

"Ôm' đất Vân Canh, lỗ cả tỷ đồng (10:45 27/10/2011)

Đà Nẵng: Đất nền tiếp tục tuột giá (09:24 27/10/2011)

Rút giấy phép 17 dự án tại Đà Nẵng (09:18 27/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn