Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá đất thành phố lớn đã giảm hơn 60%

28/07/2008 09:26

Thời điểm này mua nhà ở và đầu tư đất đều hợp lý. Hơn một tháng nay, giao dịch thông qua các văn phòng môi giới tăng lên 20%.

Giá đất thành phố lớn đã giảm hơn 60%

Giá căn hộ H3 - Hoàng Anh Gia Lai (đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè) giảm gần một nửa, hiện chỉ còn 19 triệu đồng/m2. Ảnh: Mai Thảo.

Giá quá “mềm”

Chỉ so sánh giá đất nền, căn hộ ở khu vực sốt ở quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM) năm tháng trước đây thì hiện tại mức giá bán ra quá hấp dẫn.

Cụ thể như đất nền dự án Thái Sơn (Nhà Bè) bốn tháng trước là 25 triệu đồng/m2 nay giao dịch dưới mức chín triệu đồng/m2 ; dự án Làng đại học (Nhà Bè) từ 28 triệu đồng/m2 giờ còn 13 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ cũng vậy, dự án H3 - Hoàng Anh Gia Lai trước đây bán 32 triệu đồng/m2 nay giảm còn 18 triệu đồng/m2, hay căn hộ Him Lam-Nam Khánh (quận 8) giá đỉnh 26 triệu đồng/m2 giờ còn 12,8 triệu đồng/m2...

Không những các khu vực sốt đất trước đây giảm giá quá sâu mà những khu vực khác như Gò Vấp, quận 12... giá cũng giảm theo gần 15%. Thông tin này đã được ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty Đất Lành xác nhận.

Theo ông Đực, do giá bất động sản giảm quá sâu nên người có nhu cầu mua ở bắt đầu quan tâm và điều này đã tạo cho thị trường có sự giao dịch trở lại. Ông Nguyễn Ngọc Dương - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Địa ốc Năm Ngôi Sao Việt cho biết giao dịch nhà đất ấm trở lại chủ yếu là do các công ty kinh doanh nhà đất bắt đầu tìm khách hàng trở lại.

Đây không phải là những nhận định suông mà giao dịch nhà đất thực tế trên thị trường đã ấm trở lại.

Chị Hồng Duyên - nhân viên truyền thông Công ty cổ phần Địa ốc Sacomreal cho biết mỗi ngày tại hội sở công ty có trên 10 hợp đồng mua bán nhà đất thành công. “Lượng giao dịch như vậy đã tăng đáng kể vì so với hai tháng trước, mỗi ngày chỉ thông qua có một giao dịch” - chị Duyên nói.

Tương tự, ông Lâm Văn Chúc - Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Phúc Đức cũng nói hơn một tháng nay, giao dịch thông qua các văn phòng môi giới tăng lên 20%. “Đây là thời điểm hợp lý cho người có tiền mua nhà để ở” - ông Chúc nhận định.

Nhà đầu tư ngoại hào hứng

Trong khi các nhà đầu tư nội vẫn chưa hoàn hồn vì giá đất sụt giảm thì ngược lại, các nhà đầu tư ngoại xem đây là cơ hội có một không hai để đầu tư.

Tại hội nghị đầu tư do Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư và Công ty Chứng khoán Thiên Việt tổ chức mới đây, đại diện các tập đoàn nước ngoài cho biết đang tranh thủ giá đất mềm để mua lại dự án.

Ông Spencer White - cố vấn chiến lược Công ty Chứng khoán Thiên Việt cho biết các nhà đầu tư ngoại đang nhắm tới những dự án bất động sản trong nước gặp khó khăn về vốn để mua.

Khác với nhà đầu tư trong nước tin thị trường chỉ tăng một chiều, khối đầu tư ngoại tin là vào chu kỳ phát triển có tăng có giảm. Vì thế khi giá nhà đất giảm quá sâu là họ mua dự án ngay để gặt lợi nhuận trong tương lai.

Còn ông Simon Craig - Giám đốc đầu tư Công ty Quản lý quỹ Prudential cho biết nhà đầu tư ngoại ngoài việc mua lại các dự án họ còn mua những căn hộ đơn lẻ. Lý do là đầu tư vào dự án mới hiện gặp nhiều rủi ro vì giá thành nguyên vật liệu đầu vào đã cao hơn giá các căn hộ có sẵn.

Thông tin khối ngoại săn các dự án bất động sản cũng được các chủ đầu tư dự án trong nước xác nhận. Ông Phạm Quốc Thắng - Giám đốc Công ty cổ phần Bất Động sản REE cho biết hơn một tháng nay, các nhà đầu tư đến từ Trung Đông liên tục gặp gỡ REE để tìm cơ hội hợp tác kinh doanh bất động sản.

Còn bà Bùi Thị Minh Hằng - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long xác nhận các tập đoàn nước ngoài đã đến gặp gỡ và đưa ra những lời đề nghị hợp tác đầu tư bất động sản rất hấp dẫn với Nam Long.

Theo Pháp Luật TP

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn (13:54 10/12/2018)

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Giao lưu trực tuyến về nhà đất: "Đọc là hiểu" về cấp giấy chủ quyền (09:21 28/07/2008)

Hà Nội: dừng hoạt động Sàn giao dịch bất động sản (08:58 28/07/2008)

Sân golf "xuống" ruộng, nông dân mang án nghèo! (08:56 28/07/2008)

Giao dịch địa ốc đang dựa trên cảm tính (08:40 28/07/2008)

Nhà đầu tư: Tiếp tục kiên nhẫn hay “cắt lỗ”? (08:34 28/07/2008)

SAM: đầu tư 2.250 tỷ đồng vào bất động sản du lịch Đà Lạt (08:24 28/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn