Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá mặt bằng cho thuê tăng 'chóng mặt'

10/04/2008 09:22 

Trung tâm TP HCM, giá thuê mặt bằng đã tăng 50-100% so với cuối năm ngoái. Chi phí thuê trung bình ở đường Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Thái Văn Lung... hiện dao động 2.500-6.000 USD một tháng cho mỗi gian sảnh, tùy vị trí và diện tích.

Một quán ăn trên tuyến đường Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM đã dọn đi trong vòng một tháng, vì chủ cũ phá vỡ hợp đồng thuê nhà, đòi tăng giá từ 2.500 USD lên 4.000 USD mỗi tháng. Không tỏ thái độ chống đối mặc dù mức giá mới quá vô lý, chủ nhà hàng này còn chấp thuận dọn đi nhanh vì được bồi thường hợp đồng, trước sự thắc mắc của nhiều thực khách quen thuộc.

Tại quận 3, giá cho thuê nhà mặt tiền cũng đã tăng cao, trung bình từ 22 đến 25 triệu đồng mỗi căn vọt lên thành 30-35 triệu đồng so với đầu năm nay. 

Chi phí thuê cao ốc văn phòng còn cao hơn. Văn phòng hạng A thấp nhất 60 USD mỗi m2, cao nhất lên đến 75-100 USD mỗi m2. Cao ốc hạng B vẫn chưa tăng nhiều, giá dao động 45-50 USD mỗi m2 một tháng. Những tòa tháp hạng C cũng được dịp vượt ngưỡng 30-35 USD mỗi m2 một tháng, vươn lên mức giá 37-40 USD.

Giá mặt bằng cho thuê tăng 'chóng mặt'
Khu phòng trọ cho thuê sầm uất tại đường Phạm Ngũ Lão, quận 1, nổi tiếng thu hút nhiều du khách nước ngoài. Ảnh: Bảo Quân.

Với nhà trọ, việc người thuê bị lấy lại, tăng giá hay phải chấp nhận ở ghép cũng là chuyện phổ biến. Chi phí này đã tăng 30-50% so với đầu năm nay.

Anh Trung (quê Quảng Nam), chủ một cửa hàng kinh doanh điện thoại di động nhỏ tại ngã tư Hàng Xanh phải đối mặt với cơn lốc tăng giá cho thuê mặt bằng của chủ nhà từ đầu năm 2008. Gian sảnh nhỏ mặt tiền, rộng 8 m2 trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Bình Thạnh, năm ngoái vẫn còn giá 5 triệu đồng mỗi tháng, nay đã tăng lên 7 triệu đồng. Vì chỗ làm ăn thuận tiện, bản thân anh Trung cũng bị chủ nhà đánh đòn tâm lý, dứt khoát không thương lượng. Còn vài ngày nữa đáo hạn hợp đồng, vợ chồng anh Trung tâm sự: "Chúng tôi lại nơm nớp lo âu, không biết họ sẽ kê giá thuê lên bao nhiêu mới dừng lại".

Tại những nơi bán tạm bợ trước sân nhà mặt tiền cũng tăng giá từ vài trăm nghìn lên vài triệu đồng mỗi tháng. Thậm chí, nhà cho thuê thuộc loại trung bình trở xuống cũng thi nhau tăng giá.

Không chịu nổi cảnh bị o ép từ 3 lên 5 người chen nhau trong căn phòng vỏn vẹn 10 m2, tại một con hẻm trên đường Hòa Hảo, quận 10, giá thuê 300.000 đồng một người, Thành (quê Tiền Giang) rủ cả nhóm bạn tìm nhà trọ mới.

Mất trọn một tháng thăm dò, tìm được một căn nhà hẻm tại quận 4 với giá 1,2 triệu đồng, anh vẫn lo lắng: "Chỗ này rẻ và rộng hơn, nhưng chẳng biết người ta có hăm he đòi tăng giá hay không".

Thời bão giá, công nhân, người lao động tay chân càng khó khăn hơn. Đơn cử khu Cầu Ông Lãnh, quận 1, lọt thỏm trong hẻm sâu vẫn còn cảnh gần chục người chen chúc nhau ngủ trong một gian nhà trọ. Giá thuê theo đầu người tại đây đã tăng từ 150.000-180.000 lên thành 230.000-250.000 đồng một tháng so với đầu năm.

Giá mặt bằng cho thuê tăng 'chóng mặt' 1
Một dãy phòng trọ cho sinh viên thuê tại khu ĐH Quốc gia TP HCM, Thủ Đức. Ảnh: Bảo Quân

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu, giá thuê nhà và mặt bằng đang leo thang theo đà tăng giá chung, là gánh nặng cho người có thu nhập trung bình và thấp.

Song ông Châu cho rằng, trong giai đoạn trước mắt phải tập trung điều tiết mặt bằng giá chung, chưa thể giải quyết khó khăn cho phân khúc thị trường này. Quan điểm của ông Châu, cần hội tủ 3 yếu tố kiềm chế lạm phát, tăng nguồn cung nhà ở cho người có thu nhập trung bình trở xuống và cải cách tiền lương mới giải quyết dứt điểm vướng mắc này.

Từ cuối năm 2007, theo dự báo của Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), do thiếu trầm trọng mặt bằng và nhà cho thuê, nhu cầu này tại TP HCM sẽ tăng trung bình 15-20%, tương ứng với giá cả.

Trong khi đó, theo số liệu được cập nhật đến tháng 12/2007 của Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield, TP HCM có giá cho thuê cao ốc đứng hàng thứ 17 thế giới. Tuy nhiên, vào ngày 23/3, đơn vị tư vấn này đã có kết quả khảo sát mới, cao ốc tại TP HCM đang đứng hàng thứ 13, leo 4 bậc chỉ trong vòng 3 tháng.

Theo Đô Thị

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Tin mới nhất

 

Công bố lễ ký kết hợp tác giữa Alpha King và Coteccons (11:27 16/11/2019)

TP.HCM: Khan hiếm dự án có pháp lý hoàn chỉnh (08:00 16/11/2019)

Bình Thuận tăng tốc, đón thời cơ từ cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (08:00 16/11/2019)

TP.HCM: Giảm 3.400 tỷ đồng tổng vốn đầu tư tuyến metro số 1 (11:07 15/11/2019)

M&A bất động sản tiếp tục sôi động, mở đường cho vốn ngoại (09:18 15/11/2019)

[Infographic] 8 điều cần hỏi nhân viên tín dụng trước khi vay mua nhà (08:28 15/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Dự án đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình: Chậm tiến độ nghiêm trọng (09:08 10/04/2008)

Những vướng mắc về sàn giao dịch bất động sản (09:02 10/04/2008)

Đất trên giấy ở Vân Canh "nóng" (08:58 10/04/2008)

Rủi ro cho người mua khi góp vốn mua nhà (08:57 10/04/2008)

Khủng hoảng nhà đất Mỹ cuốn trôi 945 tỷ USD (08:51 10/04/2008)

Nguy cơ “bể” dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè (08:48 10/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang