Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá nhà chung cư tại Hà Nội giảm chậm hơn Tp.HCM

16/06/2008 08:46

Trong khi giá nhà chung cư tại Tp.HCM tiếp tục giảm thêm 10% so với tháng 5/08 thì tại Hà Nội phân khúc thị trường này vẫn ổn định.

Nhà chung cư tại Hà Nội giảm chậm hơn Tp.HCM

Theo một số chuyên gia BĐS, từ đầu tháng 6-2008 đến nay, giá đất dự án và căn hộ chung cư tại TPHCM giảm thêm khoảng 10% so với tháng 5-2008 và có nhiều khả năng vẫn tiếp tục giảm sâu. Trong khi đó, phân khúc nhà chung cư tại thị trường Hà Nội vẫn ổn định.
 
Mức giá tuy có giảm nhưng ít hơn, chỉ khoảng 15 - 25% so với thời điểm cuối năm 2007. Hiện giá bán tại nhiều dự án căn hộ chung cư tại khu vực Văn Quán, Mỹ Đình... khoảng 16 triệu đồng/m2.

Chủ trương cho người nước ngoài được mua nhà chỉ có tác động kích thích

Thị trường nhà đất đang mong chờ chủ trương cho phép người nước ngoài được mua căn hộ sẽ tạo nên cơn “sốt” tương tự như năm 2007 để cứu vãn thị trường giảm giá, chuyển dần về giá gốc.
 
Một số chuyên gia cho biết, khả năng tạo nên cơn “sốt” từ chủ trương trên là rất thấp. Nhiều khả năng chỉ giúp trong phân khúc căn hộ bớt trầm lắng. Nguyên nhân là do không phải người nước ngoài nào cũng có đủ tiền để mua nhà.
 
Mặt khác, giá căn hộ tại các thành phố lớn như TPHCM, HN... hiện đã tiệm cận với giá nhà tại nhiều thành phố lớn trên thế giới.

Căn hộ Aview: 2 tháng giảm 4 triệu đồng

Là một trong những dự án căn hộ đã giao nhà, giá thuê trung bình hiện tại cũng vào khoảng 400 - 600USD/căn nên trong thời điểm cuối tháng 4-2008, căn hộ Aview nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh (thuộc huyện Bình Chánh) vẫn giữ giá rất cao, khoảng 19,5 - 22 triệu đồng/m2.
 
Tuy nhiên, thời gian gần đây giá bán căn hộ này đã giảm mạnh. Hiện giá của một căn hộ ở vị trí căn góc, có 3 phòng ngủ, diện tích 95m2 thuộc lầu 12 nhưng giá bán chỉ có 15,5 triệu đồng/m2.
 
Theo nhiều nhà đầu tư, sở dĩ giá giảm mạnh là do giá cho thuê đã không thể bù nổi chi phí lãi vay ngân hàng nên một số nhà đầu tư mua nhà bằng vốn vay ngân hàng phải tháo chạy.

Nhà mặt tiền tại quận Phú Nhuận có giá không kém khu vực trung tâm

Thị trường nhà riêng lẻ có vị trí mặt tiền tại Q. Phú Nhuận có giá không kém những căn nhà riêng lẻ tại Q1, Q3. Căn nhà tọa lạc tại số 283 Nguyễn Văn Trỗi, P10QPN trị giá 2.690 lượng vàng SJC có diện tích khuôn viên khá lớn 269m2, trung bình mỗi mét vuông có giá khoảng 10 lượng vàng.
 
Một căn khác tọa lạc tại số 223A Hoàng Văn Thụ, P8QPN có giá 1.520 lượng SJC với diện tích khuôn viên (5,2 x 26 mét) nên trung bình mỗi mét vuông cũng có giá khoảng trên 11 lượng vàng.
 
Mức giá này bằng với giá bán căn nhà số 186B - 186bis Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q1 bởi căn nhà có giá 1.250 lượng và mỗi mét vuông cũng ở mức 10,8 lượng vàng.

Theo CATPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Đất ven đô giảm giá vẫn ít khách mua (11:43 14/06/2008)

Nhà siêu nhỏ và những rủi ro tiềm tàng (10:29 14/06/2008)

Sẽ “cắt ngọn” nhà xây vượt phép 3 tầng ở quận Thanh Xuân-Hà Nội (10:28 14/06/2008)

Khu vực Hà Nội “mới”: “Chảo lửa” nhà, đất đã thành băng giá (10:27 14/06/2008)

Dịch vụ văn phòng trọn gói hút khách (10:26 14/06/2008)

Bồi thường bằng tiền khi cá nhân không có nguyện vọng nhận đất hoặc nhà ở (10:25 14/06/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn