Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá nhà đất giảm mạnh, người mua rục rịch

27/06/2008 08:56

Giảm trung bình 50 - 60% so với giá lúc thị trường đang nóng, thậm chí tại nhiều dự án (căn hộ chung cư, đất nền dự án), áp lực thanh toán theo tiến độ khiến nhà đầu tư chấp nhận lỗ để ra hàng. Không bỏ lỡ thời cơ, nhiều người mua có nhu cầu thực sự về chỗ ở bắt đầu rục rịch lựa chọn mua vào.


Giá nhà đất giảm mạnh, người mua rục rịch

Giá BĐS giảm mạnh tạo cơ hội tốt cho người mua để ở - Ảnh: D.Đ.M.


10 năm gom góp tới cuối năm 2006 vợ chồng chị Hương, quê ở Vĩnh Phúc (hiện đang thuê nhà tại Q.Thủ Đức, TP.HCM) mới có được số vốn tạm đủ để tìm một chỗ an cư giá rẻ. Tuy nhiên, thời điểm đó đúng vào lúc thị trường bất động sản (BĐS) lên cơn sốt khiến số tiền chị gom góp trở nên thiếu trước hụt sau.

Ước mơ sở hữu một căn hộ tưởng chừng tuột khỏi tầm tay thì cơ hội lại trở về với chị Hương khi thị trường BĐS bất ngờ giảm giá từ đầu năm 2008 đến nay. Chị Hương hồ hởi khoe mới mua một căn hộ tại dự án ở Q.Thủ Đức với tổng giá trị 500 triệu đồng, diện tích 45m2. Trong khi vào thời điểm sau Tết, căn hộ này từng được "hét" với giá gần 800 triệu đồng.

Dự kiến, cuối năm 2008 chị Hương sẽ được nhận nhà. "Nhiều người nói chờ thêm một thời gian nữa, giá sẽ rẻ hơn. Nhưng tôi thấy giá này là tốt lắm rồi. Chờ thêm chút nữa có thể mua rẻ hơn vài chục triệu nhưng cũng có thể chẳng bao giờ mua được nhà. Vì vậy, vợ chồng tôi quyết định mua luôn" - chị Hương nói.

Cũng đang thương lượng để mua một căn hộ khoảng 100m2 tại dự án căn hộ New Saigon (Q.7, TP.HCM) với giá chừng 17 triệu đồng/m2, anh Hoàng, có hộ khẩu thường trú tại Q.Tân Bình cho biết, trước khi quyết định thương lượng với người bán, anh đã tìm hiểu rất kỹ thông tin về giá cả, thời hạn giao nhà, tiến độ thanh toán của dự án này. Sau khi thấy mọi yêu cầu khá phù hợp với khả năng của mình, anh quyết định thương lượng để mua vào.

Biết giá gốc căn hộ tại dự án này hơn 16 triệu đồng/m2 nên anh đang thương lượng với chủ nhà giảm từ 18 triệu đồng/m2 xuống 17 triệu đồng/m2. "Nếu được giá đó, tôi đặt cọc ngay" - anh nói. Anh Hoàng cho biết, nhà anh đang ở hiện nay chỉ hơn 30m2, quá chật chội cho 4 nhân khẩu. Khi thấy giá căn hộ giảm mạnh, anh bàn bạc với vợ và chọn New Saigon để mua vào.

"Mình mua để ở nên thấy giá hợp lý thì quyết định ngay. Căn nhà của tôi đang ở không những chật mà còn bất tiện vì cả hai vợ chồng đều làm việc ở Q.1, đi lại mất thời gian vì hay bị kẹt xe. Chuyển sang Q.7 cũng tiết kiệm được một nửa thời gian đi lại" - anh Hoàng nhận xét.

Tuy giao dịch thành công còn ít nhưng tại nhiều dự án căn hộ, đất nền, khách đi xem, trả giá cũng đã tăng lên so với 2 tháng trước đây. Một "cò" đất tại khu vực huyện Nhà Bè cho biết, khoảng 1 tháng trước đây khi giá đất nền tại dự án Phú Xuân (H.Nhà Bè) giảm xuống mức 7 triệu đồng/m2 (cuối năm 2007, giá giao dịch thành công lên tới 25 triệu đồng/m2); đất dự án Phú Mỹ cũng khoảng 15 triệu đồng/m2 (cao điểm lên hơn 30 triệu đồng/m2) đã có một số khách hàng đến tìm hiểu.

Một điều dễ nhận thấy là những người đi mua nhà thời điểm này là những người có nhu cầu thực sự về chỗ ở chứ không phải giới đầu tư. Chính vì vậy, giao dịch thành công cũng bắt đầu xuất hiện. Tất nhiên, mức giá người mua và người bán đưa ra cũng còn khá xa nhau nhưng hy vọng về việc thị trường BĐS phục hồi đang le lói với nhiều giới.

Theo Thanh Niên

Tin nhiều người đọc

 

Giá đất nền tại Tp.HCM sụt giảm khoảng 30% so với "đỉnh sốt" đầu năm (10:54 14/09/2018)

Đất thổ cư, nhà phố quận 12 tăng giá 100% so với năm 2017 (08:50 15/09/2018)

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Bậc thầy BĐS Mỹ tiết lộ 5 nguyên tắc vàng khi tiếp cận khách hàng (08:16 15/09/2018)

Đầu tư 9.430 tỷ đồng xây đường giải cứu ùn tắc khu Nam Sài Gòn (16:27 14/09/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM yêu cầu dừng hoạt động đầu tư dự án 120 triệu USD (13:30 20/09/2018)

Đất Gia Lâm tăng giá 15-30% kể từ đầu năm 2018 (10:40 20/09/2018)

Sôi động giao dịch đất nền sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu (09:21 20/09/2018)

Phúc Khang công bố dự án mới tại khu Đông Sài Gòn (09:12 20/09/2018)

Công ty CP Long Hậu mở bán 30ha nhà xưởng tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng (08:00 20/09/2018)

Hà Nội đang chuẩn bị những gì cho đô thị thông minh? (14:30 19/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Loay hoay tìm mô hình phát triển khu đô thị mới (08:52 27/06/2008)

Quận 8 : phấn đấu đến năm 2010 tái định cư khoảng 7.000/14.600 hộ dân sống ven và trên kênh rạch (08:50 27/06/2008)

Bất động sản: Những kịch bản thời lạm phát (08:48 27/06/2008)

TP Hồ Chí Minh: Nhà Việt mở 22 đại lý bất động sản (08:44 27/06/2008)

Xử lý, thu hồi các dự án không đủ năng lực thực hiện (17:28 26/06/2008)

Người nước ngoài mua bán nhà tại VN: Thủ tục như công dân trong nước (17:26 26/06/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn