Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá nhà tại Malaysia rẻ hơn nhiều so với ở Việt Nam

12/07/2008 08:30

Mặc dù điều kiện xây dựng là tương đương, nhưng giá nhà tại Malaysia lại rẻ hơn rất nhiều so với ở Việt Nam.

Giá nhà tại Malaysia rẻ hơn nhiều so với ở Việt Nam

Toàn cảnh Khu dân cư Banda Botanic (Malaysia) Ảnh: Báo Đầu tư

Khu dân cư Banda Botanic là một dự án bất động sản do Tập đoàn Gamuda đầu tư xây dựng. Cách Thủ đô Kuala Lumpur 38 km, dự án bất động sản rộng tới 1.247 ha này bao gồm 12.000 căn hộ, các biệt thự độc lập, biệt thự liền kề.

Nhà giá rẻ

Mỗi biệt thự độc lập tọa lạc trong khuôn viên rộng 450 m2, diện tích xây dựng 240 m2. Còn các căn hộ chung cư có diện tích khoảng 65 - 85 m2.
 
Việc xây dựng dự án khổng lồ này được Gamuda Land thực hiện thành 2 giai đoạn và được chia thành 2 khu ngăn cách bởi một con đường cao tốc. Trong khi khu A đã được hoàn thiện và số căn hộ được lấp kín tới 85%, thì khu B tiếp tục được triển khai...

Trong khu vực này, có tới 4 trường trung học, 1 trung tâm mua sắm rộng lớn và 1 bệnh viện. Điều đáng nói, các cư dân trong khu Banda Botanic được cấp thẻ thành viên các câu lạc bộ như bơi lội, cầu lông, bóng bàn, tập thể hình, phòng đọc sách nối mạng, phòng massage...

Vậy phải trả bao nhiêu tiền để được sống trong khu dân cư mà chắc chắn ở Việt Nam, các doanh nghiệp sẽ quảng cáo là khu cao cấp? Xin thưa, giá “cực rẻ” nếu so sánh cả về con số tuyệt đối cũng như chất lượng tương đương ở Việt Nam.
 
Đơn cử, một biệt thự độc lập giá 400.000 USD. Một nhà liền kề giá 100.000 USD. Và căn hộ giá chỉ có... 10.000 USD. Nếu không có đủ tiền, thì có thể vay ngân hàng trong thời hạn 20 năm với lãi suất 6%/năm để được sở hữu từng căn hộ phù hợp.

Hạ tầng tuyệt vời

Ngoài chuyện được hưởng lợi từ những dự án bất động sản như kể trên, người dân Malaysia còn được sử dụng cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều công trình được xử lý rất thông minh, phục vụ cho cả một vùng đô thị rộng lớn, mà tiêu biểu là hệ thống đường hầm giao thông kết hợp điều tiết lũ (Smart) tại Thủ đô Kuala Lumpur do Tập đoàn Gamuda xây dựng.

Đây là hệ thống thoát lũ nằm sâu dưới mặt đất dài 7 km, trong đó có 3 km được sử dụng làm đường ô tô chạy ra vào cửa ngõ phía Nam Kuala Lumpur. Ở chế độ bình thường, ô tô sẽ được đi vào cả 3 tầng hầm với tốc độ 60 km/giờ (phí mỗi lượt là 2 ringgit, tương đương gần 10.000 đồng).

Khi có mưa hoặc lũ, tùy mức nước, trung tâm điều hành sẽ quyết định đóng cửa giao thông từng tầng, hoặc đóng cửa hoàn toàn để đường hầm này hoàn toàn dùng vào việc thoát lũ.
 
Kể từ khi vận hành (tháng 7/2007) đến nay, hệ thống này đã góp phần giúp Thủ đô Kuala Lumpur thoát cảnh lụt lội. Hệ thống Smart được trang bị tới 220 camera và chỉ sử dụng 9 người tham gia điều khiển, trong đó có 4 người làm việc tại trung tâm và 5 người chạy mô tô dọc đường hầm để xử lý các vấn đề phát sinh.

Trông người lại ngẫm đến ta

Lẽ tất nhiên, không thể so sánh hệ thống Smart được đầu tư 700 triệu USD của Malaysia đã góp phần quan trọng trong việc chống ngập hiệu quả tại Thủ đô Kuala Lumpur với hệ thống thoát nước thải cổ lỗ và sập xệ của Hà Nội, làm cho mỗi khi mưa to, người dân lại phải lõm bõm lội nước trên đường phố hay ở nhà.

Cũng không thể so sánh các tuyến đường cao tốc của đất nước này với những tuyến đường liên tục có những biển báo “đoạn đường đang theo dõi lún” tại Việt Nam. Và càng không thể so sánh các dự án bất động sản, các căn hộ giá hợp lý mà người dân Malaysia đang được tiếp cận một cách dễ dàng, với những căn hộ giá luôn ở trên trời như ở Việt Nam.

Chỉ có điều, trong các điều kiện để xây dựng các công trình này không khác nhau là mấy, tại sao người dân Malaysia lại mua được nhà giá rẻ hơn nhiều và được thừa hưởng một hạ tầng tốt đến như vậy!

Một thông tin đáng chú ý đối với những người quan tâm tới “tình hình lụt lội” tại Hà Nội là sau khi nhận được sự đồng ý về nguyên tắc, Tập đoàn Gamuda đang bắt đầu thực hiện dự án xây dựng và cải tạo Công viên Yên Sở với diện tích 327 ha.

Theo đó, Gamuda sẽ cấp vốn, thiết kết và xây dựng lại Công viên Yên Sở, bao gồm 1 nhà máy xử lý nước thải có công suất xử lý 50% lượng nước thải của Hà Nội và phát triển các hạng mục khác của công viên đô thị tiêu chuẩn quốc tế.
 
Công viên Yên Sở mới sẽ bao gồm các khu trường học, khu bảo tồn văn hóa và khu trung tâm hội thảo như công viên, vườn văn hóa, quảng trường lễ hội và tổ hợp giải trí Việt Nam trong tương lai. Dự kiến, toàn bộ Dự án sẽ được hoàn tất vào năm 2015.

Theo Báo Đầu tư

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

DKRA Vietnam phân phối độc quyền dự án CitiAlto (08:00 17/11/2018)

Florence Mỹ Đình – Dấu ấn khẳng định vị thế của Phục Hưng Holdings và kỳ tích “ong thợ” (08:00 17/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Nguy cơ thị trường bất động sản bị “thôn tính”? (08:27 12/07/2008)

Diện tích căn hộ nhà ở thương mại phải từ 45m2 trở lên (08:18 12/07/2008)

Taeil S&D muốn đầu tư vào Thủ Thiêm (08:14 12/07/2008)

Chung cư cũ: Đích ngắm của đại gia địa ốc (08:13 12/07/2008)

Công chức khốn khổ vì giá nhà ở quá đắt (16:57 11/07/2008)

TP Hồ Chí Minh: Căn hộ giao ngay dễ bán (16:31 11/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn