Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá "sốc": 3 triệu USD một căn Penthouse

16/09/2009 17:34

Gần đây, giới đầu tư bất động sản Tp. Hồ Chí Minh xôn xao với căn penthouse mẫu của chủ đầu tư toà nhà Sunrise City (Q.7- T. P Hồ Chí Minh) có diện tích 750 m2, 5 phòng ngủ và giá gây “sốc”: 3 triệu USD.

Penthouse (Biệt thự trên không) được hiểu đơn giản là biệt thự được xây dựng trên nóc căn nhà khác, thường là trên nóc các khu cao ốc hay các tòa nhà cao tầng có một số tiêu chuẩn giống biệt thự dưới đất như diện tích rộng, cây xanh, vườn, quầy bar, hay hồ bơi riêng,...

Đã gọi là dòng sản phẩm "biệt thự trên cao" thì các căn biệt thự này phải thỏa mãn yếu tố đẹp, sang trọng, và tiện nghi.

Chính vì vậy các căn hộ này có giá cao gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi các căn hộ tầng dưới cùng cao ốc. Mỗi căn hộ penthouse thường có diện tích từ 150m2 trở lên nên chủ nhân những căn penhouse phải là người…nhiều tiền.

Giá "sốc": 3 triệu USD một căn Penthouse

Cảm nhận đầu tiên khi bước vào một "penthouse" là sự rộng rãi, thoáng mát và luôn nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà.


Chẳng hạn tại thời điểm này, căn penthouse rộng 150m2  tại tòa nhà Centrai Garden (Bến Chương Dương, Q1- TP.HCM) được rao bán với giá 4,8 tỷ (32 triệu đồng/m2).  Hay như  penthouse thuộc dự án Catavil (quận 2- TP.HCM) rộng 154m2 có giá gần 5,7 tỷ. Penthouse tại chung cư H3 (đường Hoàng Diệu, Q.2, TP.HCM) có giá 45 - 48 triệu đồng/m2 trong khi giá căn hộ các tầng dưới khoảng 35 triệu đồng/m2

Giá thành quá cao khiến thị phần của penhouse rất hẹp. Điều này buộc các chủ  đầu tư khi thiết kế các penthouse phải cân nhắc kỹ mọi khâu để làm thế nào bán được sản phẩm, nếu không sẽ rơi vào tình trạng “chôn vôn”.Vì vậy gần đây giá của các penthouse có giảm, không ít căn hộ penthouse giá bằng hoặc rẻ hơn các căn hộ bình thường.

Cụ thể, căn hộ penthouse tại dự án Conic Garden A nằm ngay khu Nam Sài Gòn đang được rao bán với giá 20 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể nói là khá hấp dẫn so với giá căn hộ bình thường trong thời gian qua. Tương tự, căn hộ penthouse tại dự án Hoàng Anh Gia Lai (Q.7- TP.HCM) được rao bán với giá 23 triệu đồng/m2 trong khi giá căn hộ tầng dưới tại dự án này cách đây hơn một năm về trước vẫn giao dịch ở mức 23-24 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, cũng có một số căn hộ penthouse giá "mềm" như tại dự án Phú Mỹ Thuận (Huyện Nhà Bè- TP.HCM) được rao bán với giá 12,5-14 triệu đồng/m2. Mức giá này trên thực tế rẻ hơn nhiều so với giá căn hộ nói chung ở TP.HCM.

Với mức giá đang giảm, penthouse không còn dành riêng cho giới nhà giàu như trước đây, mà ngay cả những bậc "trung gia" vẫn có thể sở hữu căn penthouse trong thời điểm thị trường bất động sản đang trì trệ hiện nay.

Theo Landtoyday

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Không có hộ khẩu, "khó" được xét tái định cư (17:27 16/09/2009)

Chỉ định thầu Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành (09:17 16/09/2009)

Dự án đường Láng - Hòa Lạc: Mới hoàn thành khoảng 50% giá trị công việc (09:11 16/09/2009)

Ngày 20/9: Triển lãm chuyên ngành bất động sản 2009 (08:44 16/09/2009)

Bình Định: Xây khu đô thị định cư An Phú Thạnh (08:40 16/09/2009)

Nhiều sàn giao dịch bất động sản lừa đảo (08:32 16/09/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn