Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 16/4 đến 22/4

26/04/2012 16:01

Trong tuần thứ 2 của tháng 4, giá nhà đất khu vực Tp.HCM không có nhiều biến động. Phải chăng thị trường đang chờ một cú sốc giảm giá mới sau tuyên bố phá giá của ông Đoàn Nguyên Đức?

Hiện nay, thị trường nhà đất Tp.HCM đang xôn xao với thông tin ông chủ Hoàng Anh Gia Lai vừa công bố: "Vào tháng 6-2012, HAGL sẽ thực hiện giảm giá một dự án căn hộ của Hoàng Anh Gia Lai (HAG) ở quận 7 đến 50% so với các sản phẩm khác cùng vị trí". Đây sẽ thật sự là một cú sốc lớn đối với phân khúc căn hộ ở Tp.HCM trong 6 tháng cuối năm.

Nhận định về vấn đề này, nhiều người cho rằng việc Hoàng Anh Gia Lai công bố giảm giá nhà đất 50% so với giá thị trường chỉ là một chiêu PR trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản phải cạnh tranh nhau khốc liệt để thu hút khách, bởi Hoàng Anh Gia Lai không giảm giá hết các dự án đang thi công, mà chỉ áp dụng cho 2 dự án. Nhưng cũng có nhiều ý kiến xoay quanh việc HAGL có chiến lược đúng để đẩy hàng tồn kho trước khi thị trường tiếp tục đi xuống.

Liệu trong thời gian tới, thị trường nhà đất phía Nam có một làn sóng giảm giá mới hay vẫn tiếp tục giữ giá. Điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố trên thị trường, đặc biệt là tâm lý "ngóng thông tin" và chờ đợi của người mua.

Trong bầu không khí "yên ắng" và có phần "ngóng" thông tin của thị trường, giá đất nền tại dự án 13C (huyện Bình Chánh) có phần hạ nhiệt khi giảm nhẹ ở mức 1.3%, tương đương 0.2 triệu đồng/m2. Ở phân khúc căn hộ chung cư, 3 dự án The Mansion, Conic Đình Khiêm (Block A&B), Hồng Lĩnh Plaza tại huyện Bình Chánh cũng đã bắt đầu điều chỉnh giá đi xuống 0.3 triệu đồng/m2, tương đương 1.3-1.6%.

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 16/4 đến 22/4 | ảnh 1

 

Bảng giá đất nền tham khảo tháng 4
Dự án/Khu vựcĐường
nội bộ > 10,5m
Đường
nội bộ >17,5m
Đường
trục chính >30m
Tăng giảm
%
TP. HCMS<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
S<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
S<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
 
 
Quận 2
Văn minh 31.834.4   38.6 41.50
Villa Thủ Thiêm  31.8-34.4 34.740.8   0
Thế Kỷ 21 35.737.1   45.5-50.1   
 Him Lam- Lương Định Của 46.6– 49.6  61.2  65.5 0
 Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận 0.9– 34.5     43.6-47.5 0
 Thủ Đức House 39-  43.5     51.452.50
Đông Thủ Thiêm 19-20.7  21.9-24.5    0
Bình Trưng Đông Cát Lái 16.5-17.4     18.6-21.3 0
 
  Quận 7
 
 
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng
 31 - 33     38 – 40.5 0
Sadeco ven sông31 – 33.2     34 - 36  0
Him Lam - Kênh Tẻ46.5 - 48     70 - 80  0
Hưng Gia- Hưng Phước67 - 70  84 -86     0
13A  
 
  13    0
 
Quận 8
 
Phú Lợi- Hai Thành
10.5 – 12     15 – 17.2  0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc15.7 – 17      18.7 – 19.2 0
 Gia Hòa 12.8 – 14.2     15.5 - 16 0
 Hưng Phú11.512.6    12.214 0
 Nam Long  14.5-17.3 16.5  20 - 24 0
 
Huyện Bình Chánh
 Trung Sơn40 - 51     52 – 56.5  0
 Đại Phúc 13.5 – 14.5     27 - 30 0
Intresco 6B12.518    26.529 0
 Cienco 56 - 7  7 - 8     0
13A8.510.5    1315 0
13B 16.2 – 17.5     17.8-19.5 0
13C15.8– 17.5       17.8 -
19.5
-0.2
 
Quận Bình Tân
 
 Hồ Học Lãm
14 - 15  15 - 16     0
 Ao Sen- Tên Lửa11.5 - 13     3639 0
 
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng 911   12 13.50
 Cotec Phú Xuân78 1010.3    9
 Thái Sơn 1 14 – 16  16 – 19    0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 16/4 đến 22/4 | ảnh 2


Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 5 tháng 3
Địa điểmDự án/Khu vựcDiện tích (m2)Giá tham khảo/m2Tăng giảm %
Quận 2Thịnh Vượng76-18319.6-23.40
 An Phú – An Khánh141.624.2-25.20
 An Hòa75-95-10019.1- 20.70
 An Cư98 – 10524.2 – 2530
 Bình Minh95 – 10819 – 22.20
 Cantavil98 – 14030.9 – 36.70
 Thủ Thiêm Xanh60 – 12015.2 – 16.50
 Thảo Điền River View105 - 12028.7- 310
 Xi RiverView Palace145 - 20230-330
Quận 7Belleza12717 - 180
 Phú Mỹ77 - 17720 – 23.50
 Hoàng Anh Gia Lai 177 - 11419 - 200
 Hoàng Anh Gia Lai 2118 – 187.616 – 19.50
 Nam Khang120 - 12132 - 340
 An Viên73 - 7619.5 - 210
Quận 8Phú Lợi749.5 – 10.60
 CityGate86 - 19018.5 – 20.50
 Ngọc Nam Phương90 - 11818.6 - 210
Quận 9 Richland Hill100 - 12022 – 22.50
 Phố Đông Hoa Sen55 - 9413 – 13.50
Huyện Bình ChánhHồng Lĩnh Plaza65 - 9719– 23.5-1.1
 A View83 - 11011.5- 13.50
 Conic Đình Khiêm (Block A, B)55 – 7411.5 – 13.5-2.6
 The Mansion83 - 10110.2– 12.5-2.9
Quận Bình TânAn Lạc80 - 1059.5 - 120
 Lê Thành50 - 6811 – 11.20
 Vĩnh Tường Tây SG90 - 12010.5 – 13.50
Huyện Nhà BèPhú Hoàng Anh87 - 12920 - 300
 Hoàng Anh Gia Lai 399 - 12615.5->19.90
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 
 

(Theo TTVN/CafeF)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Tin mới nhất

 

Tiếp nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội “đáng sống nhất” tại Hà Nội (14:00 23/10/2018)

Loạn tên gọi các dự án chung cư cao cấp, siêu sang (13:59 23/10/2018)

Cơ hội sở hữu căn hộ biển cao cấp tại TP. Vũng Tàu (10:27 23/10/2018)

Ngắm tuyến đường 10 làn xe kết nối hai đường vành đai của Hà Nội (08:19 23/10/2018)

Sức hút đầu tư vào Para Grus – Đô thị đầu tiên tại KN Paradise (08:00 23/10/2018)

Sắp công bố căn hộ Bcons - Suối Tiên vị trí đắt giá (09:04 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội và Tp.HCM xây dựng 5,9 triệu m2 nhà ở trong giai đoạn 2012-2015 (13:33 26/04/2012)

Các chủ đầu tư tung nhiều chiêu săn khách thời địa ốc khủng hoảng (13:26 26/04/2012)

Ngân hàng ôm BĐS thế chấp: Cực chẳng đã! (11:20 26/04/2012)

Dự án TTTM Bình Điền: Đóng tiền chênh lệch mới được tái định cư (09:38 26/04/2012)

Thị trường BĐS Hà Nội: Các phân khúc dịch vụ cơ bản ổn định (08:52 26/04/2012)

KKT cửa khẩu Mộc Bài: Dân khổ vì dự án có nhiều mức đền bù (08:44 26/04/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn