Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 26/12 đến 31/12

04/01/2012 13:33

So với đầu năm 2011, giá đất nền và chung cư các dự án tại Tp.HCM đã có nhiều biến động. Một số ít các dự án tăng giá, đa phần các dự án giảm hoặc giữ giá.

Mức giảm mạnh nhất của phân khúc đất nền thuộc về dự án Thủ Đức House (quận 2) với 19%, tiếp đến là dự án 13B (huyện Bình Chánh) giảm 8%. Một số ít các dự án tăng giá như Thái Sơn 1 (huyện Nhà Bè) hay Thạch Mỹ Lợi - Phú Nhuận (Quận 2) tăng lần lượt 12% và 5%.

Bảng giá đất nền tham khảo cuối năm 2011
Dự án/Khu vựcĐường
nội bộ > 10,5m
Đường
nội bộ >17,5m
Đường
trục chính >30m
Tăng giảm
%
TP. HCMS<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
S<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
S<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
 
 
Quận 2
Thế Kỷ 21  35.837.2   45.4-49.8  1.8->4.6
 Him Lam- Lương Định Của 46.5– 49.8  61.3  65.8 -1.8->1.2
 Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận 30.8 – 34.5     43.6-47.5 1.6->4.9
 Thủ Đức House 38.7 -  43.3     51.452.2-19->-8
 
  Quận 7
 
 
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng
 31 - 33     38 – 40.5 -1.5->0
Sadeco ven sông31 – 33.2     34 - 36  0->3.3
Him Lam - Kênh Tẻ46.5 - 48     70 - 80  0
Hưng Gia- Hưng Phước67 - 70  84 -86     0
 
Quận 8
 
Phú Lợi- Hai Thành
10.5 – 12     15 – 17.2  0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc15.7 – 17      18.7 – 19.2 0->0.3
 Gia Hòa 12.8 – 14.2     15.5 - 16 0->0.6
 Hưng Phú11.512.6    12.214 0
 Nam Long  14.5-17.3 16.5  20 - 24 0
 
Huyện Bình Chánh
 Trung Sơn40 - 51     52 – 56.5  0
 Đại Phúc 13.5 – 14.5     27 - 30 0
Intresco 6B12.518    26.529 0
 Cienco 56 - 7  7 - 8     0
13A9.812    14.5 - 1515.7 -4.8->2.5
13B 17.9 – 19.4     19.5 – 21 -8.2->6.9
13C16.5– 17.6       19-20.5 -2.6->6.4
 
Quận Bình Tân
 
 Hồ Học Lãm
14 - 15  15 - 16     0
 Ao Sen- Tên Lửa11.5 - 13     3639 0
 
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng 9.511   12 13.50
 
 Cotec Phú Xuân78 8.510    0
 Thái Sơn 1 14 – 16  16 – 19    6.8->11.8
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

2011 được đánh giá là một năm ế ẩm của các dự án chung cư. Toàn cảnh thị trường là sự giảm hoặc đứng giá, đơn cử có một số dự án tại quận 2 tăng nhẹ do hầm Thủ Thiêm và đại lộ Đông Tây vừa được thông xe. Bước vào năm 2012, nhà đầu tư tỏ ra "chán nản" với phân khúc chung cư cao cấp. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 sẽ là một năm "ngột ngạt" của phân khúc chung cư..

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư cuối năm 2011
Địa điểmDự án/Khu vựcDiện tích (m2)Giá tham khảo/m2Tăng giảm %
Quận 2Thịnh Vượng76-18319.8-23.22.5 -> 4.8
 An Phú – An Khánh141.624.5-25.62.1->2.4
 An Hòa75-95-10019- 210.5 -> 4
 An Cư98 – 10524.3 – 25.61.35 -> 1.6
 Bình Minh95 – 10819 – 22.30 -> 4.2
 Cantavil98 – 14031.1 – 36.9-1.3 ->0.27
 Thủ Thiêm Xanh60 – 12015.2 – 16.50
 Thảo Điền River View105 - 12029-31.22.4 -> 2.63
 Xi RiverView Palace145 - 20229.1 – 31.2-5 -> -3
 Quận 7Phú Mỹ77 - 17720 – 23.5-9 -> 0
 Hoàng Anh Gia Lai 177 - 11419 - 200
 Hoàng Anh Gia Lai 2118 – 187.616 – 19.50
 Nam Khang120 - 12132 - 340
 An Viên73 - 7619.5 - 210
Quận 8Phú Lợi749.5 – 10.60
Quận 9 Richland Hill100 - 12022 – 22.50
 Phố Đông Hoa Sen55 - 9413 – 13.50
Huyện Bình ChánhHồng Lĩnh Plaza65 - 9719.6– 24.4-7.5 -> -5.4
 A View83 - 11012.5- 14.2-7.2 -> -6.6
 Conic Đình Khiêm (Block A, B)55 – 7412 – 13.5-6.5 -> -3.6
 The Mansion83 - 10111– 13.5-13.4 -> -4.9
Quận Bình TânAn Lạc80 - 1059.5 - 120
 Lê Thành50 - 6811 – 11.20
 Vĩnh Tường Tây SG90 - 12010.5 – 13.50
Huyền Nhà BèPhú Hoàng Anh87 - 12920 - 300
 Hoàng Anh Gia Lai 399 - 12619 - 210
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

(Theo TTVN/Vinaland Invest)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Dự án chung cư chuyển thành chợ tạm (13:31 04/01/2012)

Không có quy định pháp luật về đổi đất lấy hạ tầng (13:27 04/01/2012)

Sai phạm tại chung cư Nàng Hương: Biết vẫn...làm ngơ! (10:34 04/01/2012)

Đà Nẵng không giao cho Vicoland đầu tư các dự án nhà ở xã hội (08:57 04/01/2012)

Bắc Ninh: Giá đất ở đô thị cao nhất 23,4 triệu đồng/m2 (08:36 04/01/2012)

Dự án TT tài chính Việt Nam: Chủ đầu tư vẫn quyết tâm theo đuổi (08:25 04/01/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn