Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 27/2 đến 4/3

06/03/2012 08:41

Tại Tp.HCM, thị trường đất nền và căn hộ chung cư biến động theo từng phân khúc. Phân khúc đất nền và chung cư giá rẻ có nhúc nhích giao dịch, trong khi đó mảng cao cấp "ế nặng" và gần như "bất động".

Giá đất nền tại Tp.HCM trên thị trường hiện đang chững lại. Tại quận 2, dù thị trường vắng bóng người mua nhưng giá vẫn giữ mức rất cao. Giá bán đất nền tại nhiều dự án được chào bán tới 40 - 66 triệu đồng/m2. Tại các quận khác, một số dự án không có vị trí thuận lợi đã xuất hiện mức giá chỉ 13 - 19 triệu đồng/m2.

Theo dự báo của các chuyên gia, năm 2012 địa ốc sẽ còn giảm giá thêm. Mức độ giảm giá bất động sản phụ thuộc vào khả năng tài chính của doanh nghiệp. Hiện thị trường có quá nhiều doanh nghiệp đói vốn, bán không được hàng phải dùng đến phương án giảm giá, vì chịu lỗ ít còn hơn phải lỗ nhiều.

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 27/2 đến 4/3 | ảnh 1

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 1 tháng 3
Dự án/Khu vựcĐường
nội bộ > 10,5m
Đường
nội bộ >17,5m
Đường
trục chính >30m
Tăng giảm
%
TP. HCMS<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
S<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
S<120
m2
 
120<S<240
m2
 
S>240
m2
 
 
 
Quận 2
Villa Thủ Thiêm  32.2-35 34.941   0
Thế Kỷ 21 35.937.3   45.8-50.2  0
 Him Lam- Lương Định Của 46.9– 50  61.5  65.9 0
 Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận 31.2– 34.7     43.9-47.7 0
 Thủ Đức House 39.2-  43.8     51.452.20
Đông Thủ Thiêm 19-21  22-24.8    0
Bình Trưng Đông Cát Lái 16.6-17.9     18.9-21.5 0
 
  Quận 7
 
 
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng
 31 - 33     38 – 40.5 0
Sadeco ven sông31 – 33.2     34 - 36  0
Him Lam - Kênh Tẻ46.5 - 48     70 - 80  0
Hưng Gia- Hưng Phước67 - 70  84 -86     0
13A  
 
  13    0
 
Quận 8
 
Phú Lợi- Hai Thành
10.5 – 12     15 – 17.2  0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc15.7 – 17      18.7 – 19.2 0
 Gia Hòa 12.8 – 14.2     15.5 - 16 0
 Hưng Phú11.512.6    12.214 0
 Nam Long  14.5-17.3 16.5  20 - 24 0
 
Huyện Bình Chánh
 Trung Sơn40 - 51     52 – 56.5  0
 Đại Phúc 13.5 – 14.5     27 - 30 0
Intresco 6B12.518    26.529 0
 Cienco 56 - 7  7 - 8     0
13A9.211    1415.7 -3.2->-2
 
13B 16.4– 18.5     18.5-20.5 0
13C16.5– 18       18 -20 0
 
Quận Bình Tân
 
 Hồ Học Lãm
14 - 15  15 - 16     0
 Ao Sen- Tên Lửa11.5 - 13     3639 0
 
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng 9.511   12 13.50
 
 Cotec Phú Xuân78 8.610    0
 Thái Sơn 1 14 – 16  16 – 19    0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

Trong khi phân khúc chung cư có giá từ 1-3 tỷ đang chết đứng thì mảng căn hộ giá rẻ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua có nhu cầu thực. Vì thế, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM đã chuyển xu hướng sang phân khúc này.

Theo dự báo, hàng loạt những dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá khoảng 800 triệu đồng một căn đang bán hàng và dự kiến hoàn thiện trong năm 2012. Chẳng hạn như căn hộ Quang Thái (quận Tân Phú) giá 13,3 triệu đồng mỗi m2, căn hộ nhỏ nhất 63 m2 trị giá 870 triệu đồng. Hay dự án Long Phụng Apartment (quận Bình Tân) có giá thấp nhất 11,5 triệu mỗi m2, tổng giá trị căn nhỏ khoảng 620 triệu đồng.

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 27/2 đến 4/3 | ảnh 2

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 1 tháng 3
Địa điểmDự án/Khu vựcDiện tích (m2)Giá tham khảo/m2Tăng giảm %
Quận 2Thịnh Vượng76-18319.7-23.40
 An Phú – An Khánh141.624.4-25.50
 
 An Hòa75-95-10019.2- 210
 An Cư98 – 10524.3 – 25.60
 Bình Minh95 – 10819.2 – 22.50
 Cantavil98 – 14031.1 – 36.90
 Thủ Thiêm Xanh60 – 12015.2 – 16.50
 Thảo Điền River View105 - 12028.9-31.30
 Xi RiverView Palace145 - 20229.1 – 31.20
Quận 7Belleza12717 - 180
 Phú Mỹ77 - 17720 – 23.50
 Hoàng Anh Gia Lai 177 - 11419 - 200
 Hoàng Anh Gia Lai 2118 – 187.616 – 19.50
 Nam Khang120 - 12132 - 340
 An Viên73 - 7619.5 - 210
Quận 8Phú Lợi749.5 – 10.60
 CityGate86 - 19018.5 – 20.50
 Ngọc Nam Phương90 - 11818.6 - 210
Quận 9 Richland Hill100 - 12022 – 22.50
 Phố Đông Hoa Sen55 - 9413 – 13.50
Huyện Bình ChánhHồng Lĩnh Plaza65 - 9719.6– 24.40
 A View83 - 11012.5- 14.20
 Conic Đình Khiêm (Block A, B)55 – 7412 – 13.50
 The Mansion83 - 10110.5– 12.50
Quận Bình TânAn Lạc80 - 1059.5 - 120
 Lê Thành50 - 6811 – 11.20
 Vĩnh Tường Tây SG90 - 12010.5 – 13.50
Huyền Nhà BèPhú Hoàng Anh87 - 12920 - 300
 Hoàng Anh Gia Lai 399 - 12618.5 – 20.40
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

(Theo TTVN/CafeF)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018 (08:04 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

DKRA Vietnam phân phối độc quyền dự án CitiAlto (08:00 17/11/2018)

Florence Mỹ Đình – Dấu ấn khẳng định vị thế của Phục Hưng Holdings và kỳ tích “ong thợ” (08:00 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Xây dựng, VLXD “chìm” do ảnh hưởng của bất động sản (08:41 06/03/2012)

Sẽ không dành 20% quỹ đất để xây nhà xã hội Thủ Thiêm (08:34 06/03/2012)

Không thuê được đất nên Fivimart phải đóng cửa (08:09 06/03/2012)

Dự án Nam An Khánh có trở về với Sudico? (15:18 05/03/2012)

Trùm địa ốc Donald Trump cũng phải "nể mặt" các đại gia Đông Nam Á (13:47 05/03/2012)

Đà Nẵng: Bàn giao đất thực tế cho 982 hộ dân (13:43 05/03/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn