Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá văn phòng hạng A giảm sâu nhất trong 3 năm

07/07/2010 08:08

Với mức giá chào thuê trung bình của phân khúc văn phòng hạng A dưới 40 USD/m² - đây là lần đầu tiên kể từ quý 3-2007 giá văn phòng hạng A giảm sâu xuống “đáy”. Thông tin này được Công ty TNHH CB Richard Ellis - Việt Nam (CBRE) công bố tại buổi họp báo cập nhật tình hình thị trường bất động sản, tổ chức tại Hà Nội ngày 6-7.

Theo CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng A quý II năm nay giảm nhẹ 5,9% so với quý trước, đạt mức 39,66 USD/m². Trong khi đó, giá chào thuê văn phòng hạng B vẫn tiếp tục duy trì ổn định ở mức 26,42 USD/m². Các tòa nhà văn phòng hạng B tiếp tục đạt mức cho thuê mới khá tốt bởi phần lớn các dự án chấp nhận giữ giá thuê ở mức hiện tại.

Do giá giảm sâu, tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A đã giảm thêm 1,75% so với quý trước và đạt mức 7,5%. Các toà nhà hạng B cũng đưa tỷ lệ trống giảm thêm 3,32% so với quý trước nhưng vẫn ở mức 18,24%. Tỷ lệ trống ở các toà nhà hạng B vẫn vượt xa so với toà nhà hạng A vì quý II/2010, diện tích cho thuê mới của các tòa nhà hạng B đạt mức cao với 16.830 m² trong khi các tòa nhà hạng A chỉ là 2.036 m².

Tỷ lệ trống giảm và diện tích cho thuê mới của các tòa nhà hạng B đạt mức cao chủ yếu do tòa Hanoitourist Building gia nhập thị trường với tỷ lệ lấp đầy gần 100%; trong đó, phần lớn diện tích được sử dụng nội bộ từ trước ngày khai trương. Toà nhà 11 tầng này nằm ngay vị trí trung tâm trên phố Lý Thường Kiệt - quận Hoàn Kiếm đã tiếp thêm cho thị trường nguồn cung lớn với 7.600 m² diện tích văn phòng hạng B.

Hiện nay, phân khúc hạng B tiếp tục là xu hướng nổi bật của thị trường văn phòng nhằm đáp ứng nhu cầu mạnh từ các công ty trong nước. Cùng đó, các hợp đồng thuê dài hạn cũng tiếp tục được duy trì.

Vì vậy, CBRE cũng đưa ra nhận định: Nhu cầu văn phòng vẫn ở mức cao trong một vài quý tới. Tuy nhiên, nguồn cung sẽ tiếp tục được bổ sung và “cung” có khả năng cao hơn “cầu”, do đó, giá cho thuê trong một vài quý tới tiếp tục không thay đổi. Cùng đó, những công ty mới thành lập sẽ lựa chọn văn phòng chất lượng cao và những tòa nhà đã hoạt động ổn định, ít có biến động lớn về giá để thuê.
 

Theo Tuổi Trẻ

Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Australia: Giá nhà ở TP. Sydney sụt giảm kỷ lục (14:28 13/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Khách sạn cao cấp Hà Nội giảm mạnh giá thuê phòng (17:07 06/07/2010)

Vụ Tranco ‘bán nhà trên giấy’: Khách hàng sẽ khởi kiện? (14:50 06/07/2010)

Liên doanh xây Nhà hát Thăng Long xin khai thác 600ha đất tại Đông Anh? (14:10 06/07/2010)

Đại gia bất động sản TP.HCM ào ạt Bắc tiến (14:05 06/07/2010)

PVI Invest ký hợp đồng hợp tác kinh doanh Dự án Thung Lũng Xanh (10:34 06/07/2010)

Nhịn ăn… để ở (10:04 06/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn