Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá văn phòng hạng A giảm sâu nhất trong 3 năm

07/07/2010 08:08 

Với mức giá chào thuê trung bình của phân khúc văn phòng hạng A dưới 40 USD/m² - đây là lần đầu tiên kể từ quý 3-2007 giá văn phòng hạng A giảm sâu xuống “đáy”. Thông tin này được Công ty TNHH CB Richard Ellis - Việt Nam (CBRE) công bố tại buổi họp báo cập nhật tình hình thị trường bất động sản, tổ chức tại Hà Nội ngày 6-7.

Theo CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng A quý II năm nay giảm nhẹ 5,9% so với quý trước, đạt mức 39,66 USD/m². Trong khi đó, giá chào thuê văn phòng hạng B vẫn tiếp tục duy trì ổn định ở mức 26,42 USD/m². Các tòa nhà văn phòng hạng B tiếp tục đạt mức cho thuê mới khá tốt bởi phần lớn các dự án chấp nhận giữ giá thuê ở mức hiện tại.

Do giá giảm sâu, tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A đã giảm thêm 1,75% so với quý trước và đạt mức 7,5%. Các toà nhà hạng B cũng đưa tỷ lệ trống giảm thêm 3,32% so với quý trước nhưng vẫn ở mức 18,24%. Tỷ lệ trống ở các toà nhà hạng B vẫn vượt xa so với toà nhà hạng A vì quý II/2010, diện tích cho thuê mới của các tòa nhà hạng B đạt mức cao với 16.830 m² trong khi các tòa nhà hạng A chỉ là 2.036 m².

Tỷ lệ trống giảm và diện tích cho thuê mới của các tòa nhà hạng B đạt mức cao chủ yếu do tòa Hanoitourist Building gia nhập thị trường với tỷ lệ lấp đầy gần 100%; trong đó, phần lớn diện tích được sử dụng nội bộ từ trước ngày khai trương. Toà nhà 11 tầng này nằm ngay vị trí trung tâm trên phố Lý Thường Kiệt - quận Hoàn Kiếm đã tiếp thêm cho thị trường nguồn cung lớn với 7.600 m² diện tích văn phòng hạng B.

Hiện nay, phân khúc hạng B tiếp tục là xu hướng nổi bật của thị trường văn phòng nhằm đáp ứng nhu cầu mạnh từ các công ty trong nước. Cùng đó, các hợp đồng thuê dài hạn cũng tiếp tục được duy trì.

Vì vậy, CBRE cũng đưa ra nhận định: Nhu cầu văn phòng vẫn ở mức cao trong một vài quý tới. Tuy nhiên, nguồn cung sẽ tiếp tục được bổ sung và “cung” có khả năng cao hơn “cầu”, do đó, giá cho thuê trong một vài quý tới tiếp tục không thay đổi. Cùng đó, những công ty mới thành lập sẽ lựa chọn văn phòng chất lượng cao và những tòa nhà đã hoạt động ổn định, ít có biến động lớn về giá để thuê.
 

Theo Tuổi Trẻ

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Nhà môi giới cần biết: Đọc vị khách hàng “chuẩn” (17:23 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM: Giảm 3.400 tỷ đồng tổng vốn đầu tư tuyến metro số 1 (11:07 15/11/2019)

M&A bất động sản tiếp tục sôi động, mở đường cho vốn ngoại (09:18 15/11/2019)

[Infographic] 8 điều cần hỏi nhân viên tín dụng trước khi vay mua nhà (08:28 15/11/2019)

Mua căn hộ, lãi cả hệ sinh thái (08:19 15/11/2019)

Paris Hoàng Kim - sự lựa chọn hoàn hảo cho mái ấm gia đình (08:00 15/11/2019)

Sắp xuất hiện siêu dự án nghỉ dưỡng trên cung đường đẹp nhất Nha Trang (08:00 15/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Khách sạn cao cấp Hà Nội giảm mạnh giá thuê phòng (17:07 06/07/2010)

Vụ Tranco ‘bán nhà trên giấy’: Khách hàng sẽ khởi kiện? (14:50 06/07/2010)

Liên doanh xây Nhà hát Thăng Long xin khai thác 600ha đất tại Đông Anh? (14:10 06/07/2010)

Đại gia bất động sản TP.HCM ào ạt Bắc tiến (14:05 06/07/2010)

PVI Invest ký hợp đồng hợp tác kinh doanh Dự án Thung Lũng Xanh (10:34 06/07/2010)

Nhịn ăn… để ở (10:04 06/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang