Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá vàng tăng, giao dịch nhà đất giảm

11/11/2009 08:53

Nhà, đất giao dịch bằng vàng chững lại trong bối cảnh giá vàng tăng mạnh kể từ đầu tháng đến nay và chưa thấy điểm dừng, đẩy những người thói quen định giá nhà bằng vàng vào thế không thể bán được nhà vì người có nhu cầu mua đang cố gắng chờ cơn sốt giá vàng đi qua.

Ông Phạm Văn Hải, Tổng giám đốc sàn giao dịch bất động sản ACBR – nơi giao dịch phần lớn là nhà phố, cho biết giá vàng tăng liên tục thời gian vừa qua đã làm cho số lượng các vụ giao dịch, mua bán, ký gửi bất động sản tính bằng vàng giảm hẳn.

Theo giới kinh doanh bất động sản thì giá vàng tăng chủ yếu chỉ ảnh hưởng đến giao dịch nhà phố, còn phân khúc thị trường căn hộ gần như không chịu tác động vì hầu hết đều thanh toán bằng tiền đồng và thanh toán theo tiến độ dự án.

Giá vàng biến động tăng từng ngày khiến những căn hộ niêm yết bằng giá vàng chỉ sau vài ngày đã tăng hàng trăm triệu đồng. Do vậy, những nhà bán định giá bằng vàng ít được khách hàng quan tâm, và tâm lý chung của người mua là chờ cho qua thời điểm này mới giao dịch lại.

Chẳng hạn như một căn nhà trên đường Chu Văn An, quận Bình Thạnh đang rao bán tại sàn ACBR với giá là 195 lượng vàng SJC. Ở thời điểm niêm yết giá, ngày 21-10, giá vàng ghi nhận tại trang web của Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) là 23,78 triệu đồng/lượng, và giá trị căn nhà lúc đó khoảng 4,64 tỉ đồng. Nhưng tại thời điểm này, giá vàng đã tăng đến 26,8 triệu đồng/lượng, đẩy giá trị căn nhà rao bán lên đến 5,22 tỉ đồng. Như vậy chỉ trong vòng 20 ngày chênh lệch giá trị căn nhà xấp xỉ 589 triệu đồng.

Ông Hải cho biết công ty đang có xu hướng tư vấn cho khách hàng có thói quen định giá nhà bằng vàng chuyển qua giao dịch bằng tiền đồng để dễ giao dịch, và tỷ lệ này tăng dần trong thời gian vừa qua.

Ông Hải cho biết thêm, không như 2 năm trước giao dịch bất động sản bằng vàng chiếm 80% số sản phẩm ký gửi giao dịch, hiện nay xu hướng đang dần ngược lại. Giao dịch bằng vàng chỉ chiếm 20% giao dịch tại sàn này. Trung bình mỗi tuần ACBR giao dịch thành công khoảng 20 - 25 sản phẩm, trong đó giao dịch bằng vàng chiếm khoảng 5%.

Theo TBKTSG

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Tin mới nhất

 

Những thị trường ngách hốt bạc của nhà đầu tư vốn nhỏ (11:03 23/08/2019)

Chiêu lừa tráo sổ đỏ khi xem giấy tờ mua nhà (08:48 23/08/2019)

Bất động sản 2019: Hải Dương thu hút dòng vốn đầu tư lớn (08:00 23/08/2019)

Xu hướng tìm kiếm “vùng đất vàng” của các nhà đầu tư địa ốc sành sỏi (08:00 23/08/2019)

Đất nền Long Thành vẫn đang "nóng" lên theo hạ tầng (08:00 23/08/2019)

Tăng lãi suất huy động có làm khó nhà đầu tư khi tiếp cận gói vay ngân hàng? (10:58 22/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Cần Thơ bố trí 49 khu tái định cư (08:28 11/11/2009)

Định cư ở nước ngoài vẫn mua được nhà theo Nghị định 61/CP!? (08:22 11/11/2009)

Công bố bán dự án căn hộ Newtown Apartment (16:16 10/11/2009)

Căn hộ cho người thu nhập thấp 4,2 triệu đồng/m2 (15:32 10/11/2009)

Thị trường địa ốc Hà Nội: Chóng mặt vì đầu cơ (15:29 10/11/2009)

Đất phía đông bắc Hà Nội “hút khách” (14:34 10/11/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang