“Giấc mơ” nhà ở đối với người thu nhập thấp dần hiện hữu

15/01/2010 11:05 

Hà Nội chuẩn bị xây mới khoảng 1.700 căn nhà ở xã hội tại Việt Hưng (huyện Gia Lâm), KCN Đại Áng (huyện Thanh Trì), KCN Bắc Phú Cát (huyện Thạch Thất)...

Mỗi căn hộ có diện tích tối đa 70 m2 do DN kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán (trả tiền một lần hoặc bán trả góp) hoặc thuê cho người có thu nhập thấp tại đô thị. Theo tính toán của Bộ Xây dựng, với thu nhập khoảng 1,5 triệu đồng/tháng thì người có thu nhập thấp sẽ phải trả góp ít nhất là... 50 năm để mua được nhà, hoặc 20 năm để thuê được nhà.

 

Mô hình nhà chung cư Cổ Bi- Gia Lâm (Hà Nội)

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Nhà nước vừa tạo điều kiện đầu vào (cho DN vay xây nhà) vừa tạo điều kiện đầu ra (xét người được mua). Với người mua, nếu không đủ tiền thì họ nên thuê. Bộ Xây dựng đã tính toán để trong vòng 20 năm, họ có thể thuê nhà mà chỉ mất 20-25% thu nhập cho việc thuê. Tuy nhiên, nếu người có thu nhập dưới 1,5 triệu đồng mỗi tháng ở đô thị thì với mặt bằng giá cả hiện nay chi dùng hằng ngày phải tiết kiệm lắm mới đủ, còn đâu tích lũy để mua nhà (dù có trả góp hàng chục năm).

Ông Đặng Hoàng Huy, Giám đốc Công ty CP Bê tông và Xây dựng (Vinaconex Xuân Mai), đơn vị đầu tư nhà giá rẻ tại Xuân Mai (Hà Nội) và Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) cho rằng, người mua căn hộ khoảng 200 triệu đồng tại các dự án này đều có sự hỗ trợ từ dự án vay vốn của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) và họ thế chấp bằng chính căn hộ. Những người mua căn hộ này phải trả cho chủ đầu tư 2,2 triệu đồng mỗi tháng cho căn hộ 51m2 trong vòng 15 năm. Ông Huy cho rằng, mỗi hộ dân (thường có 2 người lao động) phải có mức thu nhập bình quân là 4 triệu đồng mỗi tháng thì mới đủ tiền trả góp căn hộ và đảm bảo đời sống. Nếu một người có thu nhập chỉ dưới 1,5 triệu đồng thì chỉ nên cho phép thuê nhà.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam lại cho rằng, nếu nhìn vào thu nhập bình quân dưới 1,5 triệu đồng của công chức, viên chức ở đô thị là quá thấp, vốn dĩ không thể mua được nhà, nên Nhà nước cần hỗ trợ về nhà ở. Tuy nhiên, trên thực tế ở nước ta, thu nhập không chính thức của nhiều người còn cao hơn thu nhập chính. Do vậy, nếu xét theo tiêu chí thu nhập là không chính xác. Cũng theo ông Liêm, chỉ nên xét thực trạng về nhà ở khó khăn, như bình quân đầu người dưới 5m2 (trung bình phải là 10m2), thì được nằm trong diện xét mua nhà ở xã hội.

Kể từ ngày 1.1.2010, những người được mua nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động trong các thành phần kinh tế chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5m2/ người và có thu nhập bình quân tháng dưới 1,5 triệu đồng. Nhà ở thu nhập thấp dành để bán thực hiện theo hình thức trả tiền một lần hoặc trả chậm, trả dần (trả góp). Trường hợp mua trả góp thì người mua nhà phải nộp lần đầu không quá 20% giá nhà ở (trừ trường hợp người mua có thỏa thuận khác với chủ đầu tư dự án). Nhà ở thu nhập thấp dành để cho thuê mua thì người thuê mua nhà nộp lần đầu không quá 20% giá nhà ở (trừ trường hợp người mua, thuê mua có thỏa thuận khác với chủ đầu tư dự án). Thời gian thanh toán số tiền còn lại do chủ đầu tư và người thuê mua tự thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 10 năm.

Theo Báo Văn hóa

Tin nhiều người đọc

 

Năm 2020, có nên đầu tư lướt sóng? (08:07 17/01/2020)

Nguy cơ lãnh “trái đắng” khi mua đất chờ tách thửa (08:03 16/01/2020)

Phạt nặng hành vi trốn thuế khi mua bán nhà (09:23 14/01/2020)

Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản 2020 (08:42 15/01/2020)

Khung giá đất tại TP.HCM sẽ không tăng trong 5 năm tới (14:19 15/01/2020)

Phân khúc BĐS “nóng” nhất nhờ thương chiến Mỹ-Trung đang diễn biến ra sao? (08:53 16/01/2020)

Tin mới nhất

 

Quảng Trị có thêm khu nghỉ dưỡng ven biển gần 13ha (10:52 20/01/2020)

Nhà đầu tư Hà Nội chuộng đánh bắt xa bờ hơn TP.HCM (08:08 20/01/2020)

Có được từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế? (08:03 20/01/2020)

Có 800 triệu đồng, nên đầu tư vào bất động sản nào để sinh lời tốt? (08:02 18/01/2020)

MGLand và hải trình vươn biển lớn (14:32 17/01/2020)

TP.HCM: 42 dự án đủ điều kiện bán nhà trên giấy (08:46 17/01/2020)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM chuẩn bị bán căn hộ dự án Trung Đông Plaza (10:51 15/01/2010)

Biệt thự Sunshine Hill Villas chào khách Hà Nội (10:17 15/01/2010)

Giá văn phòng cho thuê năm 2010 sẽ giảm thêm 10%-15% (08:46 15/01/2010)

Phê duyệt thí điểm 2 tập đoàn kinh tế xây dựng (14:24 14/01/2010)

Bị phản đối, chung cư Văn Khê phải chỉnh mức tăng giá (11:47 14/01/2010)

Nâng diện tích nhà bình quân đầu người lên 14m2 (09:13 14/01/2010)

Dành cho người xây nhà