Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

“Giải phẫu” 101 dự án “nợ” hồ sơ quy hoạch

29/06/2010 08:26

Trong số 101 đồ án, dự án “nợ” hồ sơ quy hoạch, bị thành phố “điểm danh” trên các phương tiện thông tin đại chúng, có nhiều dự án đã được triển khai từ nhiều năm nay. Thậm chí, không ít dự án khu đô thị, khu nhà ở còn được xếp hạng vào loại đình đám, đã bán sản phẩm rầm rộ từ vài năm trước.

“Giải phẫu” 101 dự án “nợ” hồ sơ quy hoạch
Nhiều dự án còn “nợ” hồ sơ quy hoạch nhưng đã triển khai xây dựng rầm rộ

Chưa nộp đủ hồ sơ đã bán hàng

Khi thông tin về 101 dự án, đồ án nợ hồ sơ quy hoạch (trong tổng số 244 đồ án, dự án được thành phố Hà Nội rà soát sau khi Thủ đô mở rộng) được công bố, nhiều người tưởng đây chỉ là những dự án vô danh hoặc còn đang trong quá trình làm thủ tục đầu tư. Có ý kiến còn cho rằng, các doanh nghiệp này dường như không đủ năng lực thực hiện dự án nên cố tình “trốn”, không nộp hồ sơ quy hoạch cho Hà Nội dù thành phố đã nhiều lần mời gọi, cảnh báo trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Khi các ngành chức năng của Hà Nội chính thức vào cuộc, danh tính cụ thể của các dự án, đồ án nợ hồ sơ quy hoạch rõ thêm ra, người ta càng thêm bất ngờ vì trong danh sách 101 dự án, đồ án này, không chỉ có những dự án còn đang ở khâu lo thủ tục, chưa tiến hành xây dựng mà còn có rất nhiều dự án bất động sản (nhà ở, khu công nghiệp) đã và đang triển khai xây dựng từ nhiều năm nay.

Trong đó, có dự án đã gần như hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật hay bắt đầu thi công móng, có dự án còn đang tổ chức bồi thường, hỗ trợ, GPMB dang dở, thậm chí, có nơi đã đưa vào khai thác, sử dụng một phần...

Đặc biệt, có những dự án đã tung sản phẩm là căn hộ, biệt thự, nhà liền kề... ra bán trên thị trường từ 3-4 năm nay hay đã xây dựng gần như hoàn chỉnh, đón rất nhiều doanh nghiệp vào hoạt động như dự án Khu chung cư và nhà ở liền kề La Khê, Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc, Khu nhà ở Xa La, Cụm Công nghiệp Yên Nghĩa (Hà Đông), Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (Hoài Đức), Khu công nghiệp Quang Minh I, Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Mê Linh)...

Chính lãnh đạo Sở QH-KT Hà Nội cũng lấy làm lạ trước các dự án này bởi với số vốn đầu tư các doanh nghiệp đã đổ vào rất lớn, cộng thêm việc đã triển khai xây dựng cũng như huy động vốn từ hàng nghìn khách hàng, không lẽ gì hồ sơ quy hoạch của dự án lại chưa hoàn thiện (!?).

Về 101 đồ án, dự án nêu trên, liên ngành thành phố đánh giá, hầu hết đều là các dự án độc lập, đã xây dựng, đã khai thác sử dụng. Thậm chí, các dự án khu công nghiệp đã lấp đầy, đang hoạt động. Tính đến hết 30-5-2010, sau nhiều lần thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng, Sở QH-KT đã “kêu gọi” thêm được 54 hồ sơ đồ án, dự án trong danh sách trên.

Sau quá trình rà soát, tổ liên ngành thành phố thống nhất phân 101 đồ án, dự án này thành 2 loại. Trong đó, có 65 đồ án, dự án được đề xuất tiếp tục được triển khai. Số này hầu hết là những dự án bất động sản nhà ở, khu công nghiệp vốn đã ồ ạt bán hàng từ vài năm trở lại đây như đã nêu trên. Còn lại 36 dự án, đồ án phải điều chỉnh trước khi xem xét, cân nhắc có cho triển khai tiếp hay không.

Lại tiếp tục gia hạn

Liên quan tới cuộc tổng rà soát 244 đồ án, dự án trong đợt 1, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất “giải phóng” thêm 77 đồ án, dự án. Theo đó, ngoài 42 đồ án, dự án được Bộ Xây dựng chấp thuận cho tiếp tục triển khai thực hiện, trong 87 đồ án, dự án trước đây bị xếp loại 2, Hà Nội kiến nghị “nâng” lên loại 1 (được triển khai tiếp mà không phải điều chỉnh) 77 đồ án, dự án. 11 đồ án, dự án còn lại sẽ được nghiên cứu, điều chỉnh, khớp nối trước khi cho phép triển khai tiếp.

Trong 8 đồ án, dự án bị Bộ Xây dựng đánh giá là phải tạm dừng, Hà Nội cũng kiến nghị cho 5 dự án lên loại 1, còn lại 3 vẫn phải bị dừng. Hà Nội cũng đề nghị được thêm 3 dự án vốn thuộc loại 3 lên loại 1. Như vậy, tổng số đồ án, dự án sẽ được triển khai tiếp là 127 thay vì 42 như trước đây.

Riêng với 101 dự án còn thiếu hồ sơ quy hoạch, thay vì thu hồi ngay đối với những dự án còn chậm trễ, UBND TP Hà Nội thêm một lần nữa nhân nhượng khi tiếp tục gia hạn, giao Sở KH-ĐT thông báo trong vòng 30 ngày để các doanh nghiệp nộp hồ sơ. Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Phí Thái Bình nhấn mạnh: “Trường hợp hết 30 ngày kể từ ngày ra thông báo, nếu doanh nghiệp vẫn không bổ sung hồ sơ, thành phố sẽ tổ chức thu hồi, giao cho nhà đầu tư khác đủ năng lực thực hiện...”.                

Theo ANTĐ

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Dự án xây dựng đường Văn Cao – Hồ Tây: Gấp rút GPMB, đẩy mạnh thi công (08:24 29/06/2010)

Dự án nâng cấp QL 32 đoạn Diễn - Nhổn sẽ hoàn thành đón Đại lễ (08:21 29/06/2010)

Hà Nội đấu giá "nhà kim cương" phố cổ (14:47 28/06/2010)

Sẽ hết cảnh “bán nhà trên giấy” (14:46 28/06/2010)

Thị trường địa ốc TP.HCM: Vắng mặt dòng tiền đầu cơ (14:45 28/06/2010)

Những “cái bẫy” chết người trong góp vốn đầu tư BĐS (13:56 28/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn