Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Chung cư “giá gốc” vẫn giảm giá như thường

06/02/2012 09:38 

Các dự án tung hàng đợt sau thấp hơn đợt trước, mặt bằng giá chung cư liên tục “xuyên thủng” các ngưỡng hỗ trợ vốn được coi là “giá gốc” do chủ dự án đưa ra.

Hà Nội: Chung cư “giá gốc” vẫn giảm giá như thường | ảnh 1

Ở thời điểm hiện tại, khách mua căn hộ chung cư không những không phải trả tiền chênh lệch cho môi giới như trước đây, mà thậm chí còn được hưởng khuyến mại, “lại quả” 5 – 10% tổng giá trị hợp đồng. Đây là thực tế tại nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội trong khoảng 2 tháng trở lại đây.

Chẳng hạn như nhiều khách hàng “ôm” căn hộ Khu chung cư Ngoại giao đoàn (Tây Hồ, Hà Nội) đang chào bán hàng loạt căn hộ có diện tích từ 99 m2 đến 164 m2. Tại tòa N04T2 Khu chung cư Ngoại giao đoàn, giá bán do chủ đầu tư là 24,5 triệu đồng/m2, nay nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ với giá 22,3 triệu đồng/m2. Nhiều dự án căn hộ khác tại Xa La, Dương Nội, Văn Phú (Hà Đông) cũng chấp nhận giảm giá 8 – 15% so với giá gốc để “đẩy hàng”.

Ở phân khúc căn hộ bình dân, Dự án chung cư An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư đang được nhiều sàn giao dịch bất động sản chào bán ở mức giá 15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Các suất mua căn hộ dự án này chuyển nhượng trên thị trường tự do thời điểm tháng 10/2011 khoảng 20 – 21 triệu đồng/m2, thì nay giá giảm khoảng 30%. Cũng nằm trong mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 căn hộ được tung ra vào thời điểm này còn có Dự án Sails Tower (xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội) do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư. Dự án đang được Sàn giao dịch bất động sản Sudico phân phối với mức giá trung bình 18,5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, với việc các căn hộ đồng loạt giảm giá như hiện nay thì chủ đầu tư có bán được hàng hay không là vấn đề cần có thời gian kiểm chứng, bởi báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam quý IV/2011 của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, thanh khoản của thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục giảm so với quý trước đó, dẫu rằng thanh khoản của thị trường căn hộ trong quý III/2011 chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2010.

(Theo VIR)


Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt "ông lớn" đổ bộ thị trường bất động sản Long An (08:00 04/12/2019)

10 năm tới, 4 huyện ở TP.HCM có thể lên quận (10:03 02/12/2019)

Toàn cảnh về Condotel dưới góc nhìn Kế toán, Tài chính, Luật (17:00 02/12/2019)

TP.HCM sẽ thanh tra toàn diện về quản lý đất đai ở huyện Bình Chánh (10:01 03/12/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 23/11 đến 30/11/2019 (08:32 03/12/2019)

Batdongsan.com.vn triển khai chương trình ưu đãi LỚN NHẤT năm (10:50 02/12/2019)

Tin mới nhất

 

Bất động sản Việt Nam vẫn là thỏi nam châm hút vốn ngoại (14:23 06/12/2019)

Đâu là “điểm đen” của thị trường bất động sản Việt Nam 2019? (11:10 06/12/2019)

Hà Nội đầu tư 2.500 tỷ đồng xây cầu Vĩnh Tuy mới (09:57 06/12/2019)

Làm 10 năm không mua nổi nhà nát ở ngoại thành (09:41 06/12/2019)

KĐT phức hợp Mỹ Khánh Vy - Đồng Phú Mall Center: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ (09:37 06/12/2019)

Choáng ngợp không gian sống siêu rộng rãi tại khu đô thị Lideco (08:00 06/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Chính quyền giải thích về những thắc mắc quanh vụ thu hồi đất tại Tiên Lãng (09:02 06/02/2012)

Sàn BĐS tất bật... đi chùa (08:49 06/02/2012)

Giai thoại về "ông vua" nhà đất một thời (08:43 06/02/2012)

Mặt bằng bán lẻ trước sức ép dư cung, giảm giá (08:43 06/02/2012)

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 30/1 đến 5/2 (08:10 06/02/2012)

Đầu năm, sinh viên gặp khó khăn khi giá phòng trọ tăng cao (08:53 04/02/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang