Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Đất Mê Linh đang trong kỳ "ngủ đông"

04/08/2011 08:42

Giá đất tại huyện Mê Linh – một trong những huyện có nhiều dự án đô thị lớn nhất Hà Nội đang đóng băng, giá giảm vài triệu đồng/m2.

Hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có khoảng trên 40 dự án khu đô thị với quy mô diện tích rất lớn. Với lợi thế về hạ tầng giao thông, Mê Linh đã tạo được sút hút lớn đối với nhà đầu tư, giá đất các dự án tại đây cũng đã gia tăng đáng kể từ vài triệu đồng/m2 tăng lên 18-23 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, nhiều tháng nay do ảnh hưởng cơn bão tín dụng, cùng với sự sụt giảm chung thị trường, giá đất tại Mê Linh cũng đã giảm mạnh, giao dịch gần như đóng băng.

Dự án Cienco 5- Mê Linh được khởi công xây dựng vào cuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chào bán liền kề hiện nay vào khoảng 12 – 16 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và đường. Đường trong khu đô thị từ 13m đến 24m, diện tích các nền đất vào khoảng 96m2 đến 160m2, diện tích càng cao giá càng thấp. Biệt thự được chào bán khoảng 12 triệu đồng/m2 với diện tích từ 200m2 đến trên 300m2/căn.

Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty CP Hà Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện dự án đã đầy đủ cơ sở hạ tầng, đã có một số chủ đất đang xây dựng nhà ở thấp tầng và sinh sống tại đây. Giá chào bán đất biệt thự 17 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2, Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m2.

Dự án khu đô thị Tùng Phương giá 11-13 triệu đồng/m2, đất liền kề dự án Chi Đông 7 triệu đồng/m2. Giá liền kề dự án Minh Giang – Đầm Và 18-19 triệu đồng/m2. Dự án Ba Đình, giá liền kề 8-12 triệu đồng/m2.Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chào bán giá 12-13 triệu đồng/m2.

Qua tìm hiểu của phóng viên, so với thời điểm đầu tháng 3 giá đất tại các dự án Mê Linh trung bình giảm 3-5 triệu đồng/m2, giao dịch mua bán rất trầm lắng trong đó nhiều nhà đầu tư đã rút chạy từ khá lâu.

Thông thường, đất Mê Linh chỉ sốt nóng khi các đợt đẩy giá phía Tây kết thúc. Nhiều nhóm nhà đầu tư sau khi “gặt hái” được khá nhiều lợi nhuận phía Tây sẽ đổ xô về Mê Linh tranh thủ lướt sóng bởi mặt bằng giá đất ở đây thấp hơn rất nhiều so với phía Tây. Tuy nhiên, khi thị trường bắt đầu có tín hiệu xấu, những nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ nhanh chân “tháo” khỏi Mê Linh còn nhà đầu tư nào chậm chễ sẽ buộc chấp nhận nằm chờ thị trường tốt lên mới có thể thanh khoản được.

(Theo Vnmedia)

Tin nhiều người đọc

 

Batdongsan.com.vn - 13 năm kết nối bất động sản Việt Nam (10:39 12/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục ổn định trong khoảng 30 triệu/m2 (08:51 13/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Dân đầu tư lại rục rịch tìm mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng (08:51 17/08/2019)

Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy (08:12 17/08/2019)

Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại Vũng Tàu trong năm 2019 (08:00 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Ngán ngẩm khi sống ở khu TĐC Nam Trung Yên (08:38 04/08/2011)

Nhà thu nhập thấp ế ẩm (08:07 04/08/2011)

Cả nước sẽ có 115 sân golf vào năm 2020 (09:51 03/08/2011)

BĐS Nha Trang: Lặng lẽ tăng giá (09:31 03/08/2011)

Bình Phước: Chính quyền thừa nhận sai nhưng... không sửa (08:37 03/08/2011)

Dự án Thanh Hà, Vân Canh: Hết đường "lướt sóng" (08:32 03/08/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang