Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Đất Mê Linh đang trong kỳ "ngủ đông"

04/08/2011 08:42

Giá đất tại huyện Mê Linh – một trong những huyện có nhiều dự án đô thị lớn nhất Hà Nội đang đóng băng, giá giảm vài triệu đồng/m2.

Hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có khoảng trên 40 dự án khu đô thị với quy mô diện tích rất lớn. Với lợi thế về hạ tầng giao thông, Mê Linh đã tạo được sút hút lớn đối với nhà đầu tư, giá đất các dự án tại đây cũng đã gia tăng đáng kể từ vài triệu đồng/m2 tăng lên 18-23 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, nhiều tháng nay do ảnh hưởng cơn bão tín dụng, cùng với sự sụt giảm chung thị trường, giá đất tại Mê Linh cũng đã giảm mạnh, giao dịch gần như đóng băng.

Dự án Cienco 5- Mê Linh được khởi công xây dựng vào cuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chào bán liền kề hiện nay vào khoảng 12 – 16 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và đường. Đường trong khu đô thị từ 13m đến 24m, diện tích các nền đất vào khoảng 96m2 đến 160m2, diện tích càng cao giá càng thấp. Biệt thự được chào bán khoảng 12 triệu đồng/m2 với diện tích từ 200m2 đến trên 300m2/căn.

Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty CP Hà Phong làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện dự án đã đầy đủ cơ sở hạ tầng, đã có một số chủ đất đang xây dựng nhà ở thấp tầng và sinh sống tại đây. Giá chào bán đất biệt thự 17 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2, Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m2.

Dự án khu đô thị Tùng Phương giá 11-13 triệu đồng/m2, đất liền kề dự án Chi Đông 7 triệu đồng/m2. Giá liền kề dự án Minh Giang – Đầm Và 18-19 triệu đồng/m2. Dự án Ba Đình, giá liền kề 8-12 triệu đồng/m2.Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chào bán giá 12-13 triệu đồng/m2.

Qua tìm hiểu của phóng viên, so với thời điểm đầu tháng 3 giá đất tại các dự án Mê Linh trung bình giảm 3-5 triệu đồng/m2, giao dịch mua bán rất trầm lắng trong đó nhiều nhà đầu tư đã rút chạy từ khá lâu.

Thông thường, đất Mê Linh chỉ sốt nóng khi các đợt đẩy giá phía Tây kết thúc. Nhiều nhóm nhà đầu tư sau khi “gặt hái” được khá nhiều lợi nhuận phía Tây sẽ đổ xô về Mê Linh tranh thủ lướt sóng bởi mặt bằng giá đất ở đây thấp hơn rất nhiều so với phía Tây. Tuy nhiên, khi thị trường bắt đầu có tín hiệu xấu, những nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ nhanh chân “tháo” khỏi Mê Linh còn nhà đầu tư nào chậm chễ sẽ buộc chấp nhận nằm chờ thị trường tốt lên mới có thể thanh khoản được.

(Theo Vnmedia)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Ngán ngẩm khi sống ở khu TĐC Nam Trung Yên (08:38 04/08/2011)

Nhà thu nhập thấp ế ẩm (08:07 04/08/2011)

Cả nước sẽ có 115 sân golf vào năm 2020 (09:51 03/08/2011)

BĐS Nha Trang: Lặng lẽ tăng giá (09:31 03/08/2011)

Bình Phước: Chính quyền thừa nhận sai nhưng... không sửa (08:37 03/08/2011)

Dự án Thanh Hà, Vân Canh: Hết đường "lướt sóng" (08:32 03/08/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn