Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Điểm sáng căn hộ nhỏ phía Tây trong Quý IV/2012

04/01/2013 11:28

Báo cáo thị trường BĐS quý IV của Knight Frank cho thấy, phần lớn các giao dịch trong quý này đều thuộc phân khúc bình dân từ 10 - 22 triệu đồng và diện tích căn hộ nhỏ từ 45 – 70m2.

Theo phân tích của Knight Frank Việt Nam, tiếp tục xu hướng giảm từ quý trước, thị trường căn hộ bán tại Hà Nội tiếp tục có lượng giao dịch thành công khá thấp. Nhiều dự án căn hộ bán đã giảm giá đáng kể đặc biệt đối với các dự án thuộc phân khúc trên trung cấp. Giá bán đã giảm trung bình ở mức từ 5% đến 15% so với giá công bố trước đây.

Knight Frank cho rằng, phần lớn các loại hình chiết khấu đều được áp dụng thông qua các ‘gói khuyến mãi’ như du lịch nước ngoài, tặng đồ nội thất, tặng chỗ để xe hơi, quà tặng hoặc giảm trực tiếp trên giá bán. Điều này được thị trường đón nhận khá tích cực và được xem là dấu hiệu tốt để đưa giá bất động sản trở về giá trị thực.

Tuy nhiên, Knight Frank Việt Nam nhận định tâm lý chờ đợi của những người có nhu cầu mua nhà để ở gia tăng khi dự báo của các chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường sẽ còn chứng kiến giảm giá thêm trong năm 2013. Phần lớn các giao dịch trong quý này đều thuộc phân khúc bình dân từ 10 triệu đồng (480USD)/m2 đến 22 triệu đồng (1.055USD)/m2 và diện tích căn hộ nhỏ từ 45 – 70m2, phần lớn các dự án căn hộ này đều nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Việc nới lỏng tín dụng ngân hàng và giảm lãi suất ít có tác động lên  thị trường. Lãi suất ưu đãi cho vay mua căn hộ hiện chỉ được áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó được điều chỉnh theo đúng lãi suất trên thị trường, do đó đã không hấp dẫn được khách hàng.

Theo Knight Frank dự báo, thị trường trong năm 2013 được dự báo là sẽ tiếp tục trầm lắng và giá chào bán căn hộ có thể tiếp tục suy giảm trong nửa đầu năm, nếu như chính phủ không thực thi giải pháp, ưu đãi đáng kể nhằm giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản. Hầu hết các giao dịch sẽ vẫn tập trung vào phân khúc bình dân, là phân khúc được cả người mua để ở và nhà đầu tư hiện quan tâm nhiều nhất.
(Theo TTVN)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Mở bán 40 căn khách sạn 3 sao, giá 1,2 tỷ tại trung tâm Đà Lạt (08:00 16/11/2018)

The Costa Nha Trang – Hơi thở Singapore giữa lòng phố biển (08:00 16/11/2018)

Biệt thự biển Phú Quốc hội đủ các lợi thế đầu tư đắt giá (08:00 16/11/2018)

Bất động sản Sài Gòn khan hàng dịp cuối năm (08:00 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Long An: Bỗng dưng mất 12.000 m2 đất hợp pháp!? (09:59 04/01/2013)

Khôi phục niềm tin trong dân để cứu thị trường BĐS (09:08 04/01/2013)

BĐS thoi thóp: "Thượng đế" cũng phải... chờ! (08:57 04/01/2013)

Quý 4/2012: Mặt bằng bán lẻ dẫn dắt thị trường Tp.HCM (08:34 04/01/2013)

Hà Nội: Xây khu tái định cư mới tại quận Long Biên (16:23 03/01/2013)

KKT Dung Quất: Mắc kẹt với dự án "chết" (14:48 03/01/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn